國(guó)慶熱點(diǎn)城市網(wǎng)簽跌近8成 “租賃”或成樓市“新主題” 　

央廣網(wǎng)北京10月8日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,，假期余額只剩下1天。根據(jù)中原地產(chǎn)方面提供的數(shù)據(jù)，國(guó)慶長(zhǎng)假期間,，熱點(diǎn)城市樓市明顯遇冷,，熱點(diǎn)30城市網(wǎng)簽大幅下跌,，平均跌幅達(dá)到8成,，成交量創(chuàng)近三年來最低。有觀點(diǎn)指出,，在密集的需求端調(diào)控政策之后,，樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，開始在供給端發(fā)力,，增加租賃住房的有效供給,。

熱點(diǎn)城市樓市平淡 熱度轉(zhuǎn)向三四線城市

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶長(zhǎng)假前6天,，北京新建住宅網(wǎng)簽78套,，二手房網(wǎng)簽23套，這兩個(gè)數(shù)字都是近8年來的歷史最低值,；上海方面,，新建住宅網(wǎng)簽147套，同比跌幅達(dá)到近80%,；而在廣州,，開發(fā)商推貨減少近七成，不少樓盤的看房者顯得稀稀疏疏,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，政策持續(xù)加碼導(dǎo)致核心城市樓市蕭條：“主要原因是樓市調(diào)控政策逐漸見效,，另外一個(gè)原因是，和2016年同期數(shù)據(jù)比較高有關(guān)系,。整體而言,，過去一年,，尤其是‘930’政策之后,，核心城市都出現(xiàn)了成交量大幅下降的現(xiàn)象?！?/p>

與此同時(shí),，非核心城市也在不斷加碼樓市政策。十一長(zhǎng)假開始前一周,，包括西安,、南昌等在內(nèi)的二三線城市和省份掀起新一輪密集樓市調(diào)控，限售成為集中發(fā)力點(diǎn),。據(jù)統(tǒng)計(jì),，目前已經(jīng)有45個(gè)城市執(zhí)行不同年限的限售政策。

中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任朱道林認(rèn)為,，伴隨著一二線城市調(diào)控加碼,，樓市熱點(diǎn)在向三四線城市轉(zhuǎn)移：“增長(zhǎng)比較大的主要是在中西部地區(qū)和一些二線三線和四線城市，這些城市可能銷售的量稍微大一些,，另外從價(jià)格看,，一些二三線四線城市價(jià)格稍微有所反彈?！?/p>

政策不斷加碼 各地紛紛瞄準(zhǔn)租賃市場(chǎng)

有業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為,，如果說抑制投資投機(jī)，以限購,、限貸為主要方式降低一二線熱點(diǎn)城市樓市熱度,，是今年上半年樓市調(diào)控政策的主要特征，那么,，擴(kuò)大租賃市場(chǎng)規(guī)模,，加大租賃供應(yīng)，則是下半年的主要?jiǎng)幼?。在政策力挺下,，租房時(shí)代已經(jīng)越來越近。

根據(jù)中原地產(chǎn)方面的統(tǒng)計(jì),，最近一年多時(shí)間里,，全國(guó)有超過8個(gè)省份及超過20個(gè)城市出臺(tái)了有關(guān)租賃的政策內(nèi)容。例如,，經(jīng)濟(jì)之聲先后關(guān)注了廣州提出“租購?fù)瑱?quán)”,、上海出讓租賃住房用地,、杭州上線全國(guó)首個(gè)政府背景的租房平臺(tái)等熱點(diǎn)事件。

克而瑞高級(jí)研究員楊科偉表示,，未來,，租賃市場(chǎng)有望成為樓市半邊天：“因?yàn)楝F(xiàn)在的租賃房源更多的是個(gè)人房源，未來的話,，開發(fā)企業(yè)有可能變成房東,。從整個(gè)住房制度來說，‘租售并舉’肯定是未來重大的一個(gè)改變,，要占到半邊天,。”

火爆多年的“金九銀十”畫上了休止符,；未來的樓市：“租賃”或?qū)⒊蔀椤靶轮黝}”,。