原標(biāo)題：超百城150余次調(diào)控后,樓市這個(gè)“金九銀十”成色如何?

國慶節(jié)前,，重慶,、南昌、石家莊,、西安等多地樓市調(diào)控再次收緊,。自去年9月底以來，從“五限令”到“購租并舉”“租售同權(quán)”,，已有超百城發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策,。

“金九銀十”之際，“新華視點(diǎn)”記者探訪多地樓市發(fā)現(xiàn),，今年一二線熱點(diǎn)樓市普遍“行情清淡”,，而部分三四線樓市市場(chǎng)較為活躍,。

熱點(diǎn)城市樓市普遍“遇冷”，有的三四線城市看房量上漲三成

上海嘉定區(qū)南翔板塊華潤中央公園,，現(xiàn)在加推精裝修新盤的均價(jià)在4.6萬元至5.2萬元,，而去年一模一樣戶型新盤的均價(jià)在5.8萬元至6萬元之間。記者近日探訪上海樓市時(shí)看到,，遠(yuǎn)郊樓盤房價(jià)大幅回落,，全市二手房交易保持淡季格局。

上海市長寧區(qū)中原地產(chǎn)一門店店長張先生告訴記者,，8月以來,，看房人數(shù)一直處于低位，買家和賣家的觀望氣氛均濃厚,。買家議價(jià)幅度達(dá)3%至5%,。

上海樓市反映了經(jīng)歷持續(xù)調(diào)控后一二線熱點(diǎn)城市樓市的“清淡行情”：放盤量、成交量大幅減少,，成交周期刷新歷史最高水平,，延長到了2個(gè)月;國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房價(jià)最新數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)熱點(diǎn)城市新房環(huán)比價(jià)格出現(xiàn)了最近3年來的首次全面停漲,。

與一二線熱點(diǎn)城市樓市“遇冷”不同,，部分三四線城市卻呈現(xiàn)購銷兩旺格局。國慶期間,，記者在福建泉州一個(gè)現(xiàn)房售樓處遇到了來自長樂,、福清等地的“購房團(tuán)”。置業(yè)顧問江先生表示,，假期前后,，泉州不少一手樓盤開始漲價(jià)，有的每平方米上漲300元左右,。趁著返鄉(xiāng),，不少人忙著置業(yè)，咨詢量,、看房量這幾天上漲三成多,。

中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長苗樂如說，一二線熱點(diǎn)城市房價(jià)過快上漲的態(tài)勢(shì)得到控制;因城施策下,，三四線城市房地產(chǎn)去庫存成效明顯,，市場(chǎng)較為活躍?！罢{(diào)控一年來,，市場(chǎng)總體表現(xiàn)符合調(diào)控預(yù)期?！?/p>