原標題：“房住不炒” 審慎房地產(chǎn)金融基調(diào)不變

25日,，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布一季度百城房價報告，有23個城市一季度房價同比漲幅超過20%,，步入“房價過熱”區(qū)間,。與此同時，此前央行公布的最新金融數(shù)據(jù)顯示,，一季度住戶部門貸款增加1.81萬億元,，其中，短期貸款增加4292億元,，中長期貸款增加1.38萬億元,，相比去年同期均出現(xiàn)上升；而部分地區(qū)房貸規(guī)模與房價有同步上升的跡象,。

業(yè)內(nèi)認為,，“房住不炒”以及審慎的房地產(chǎn)金融政策基調(diào)不變，后續(xù)房貸市場將整體保持穩(wěn)定,。也有專業(yè)人士表示,，二季度部分政策或有收緊的可能，這可能體現(xiàn)在貸款,、土地交易等領域,。

多地新增房貸規(guī)模上漲

在樓市小幅升溫下，以個人房貸為主的住戶部門中長期貸款在一季度出現(xiàn)回升,。央行數(shù)據(jù)顯示,，今年一季度，住戶部門中長期貸款增加1.38萬億元,，較去年的1.29萬億元增加7%,。

具體分地區(qū)來看，一季度,，上海金融機構新增的人民幣住戶部門貸款中,，個人住房貸款增加258億元，同比多增115億元,，值得一提的是,，上海僅一季度房貸新增額便是2018年全年新增額584.9億元的44.11%。

大連今年一季度住戶部門中長期貸款增加7905.2億元,，相較去年同期的6931.65億元上升14%,。天津一季度住戶部門貸款整體增加441.75億元，較2018年一季度的225.29億元增加也較為明顯,。

而部分城市房貸規(guī)模增加與房價上漲呈現(xiàn)同步,。易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布一季度百城房價報告顯示，2019年第一季度，100個城市中有23個城市步入“房價過熱”區(qū)間,，其中,，中山房價漲幅最大，達到61%的水平,。而上海,、大連房價也分別以27%和21%的同比增幅，雙雙處于“過熱”區(qū)間,。

但值得注意的是,，也有部分地區(qū)房貸規(guī)模出現(xiàn)小幅下滑。北京一季度個人住房貸款增加93.0億元,，余額同比增長2.7%,，增速下降6.7個百分點。深圳一季度住戶部門中長期貸款增加471.11億元,，較2018年同期的549.19億元,，下調(diào)14.22%。

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