業(yè)內(nèi)人士表示,，銀行房貸規(guī)模上升與整體銀行信貸規(guī)模擴(kuò)大有較大關(guān)系,。不過,，從記者了解的情況看,，目前銀行開展房貸業(yè)務(wù)的整體基調(diào)未變,。

一位銀行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)人士告訴記者,，目前,，銀行房貸政策與之前沒有什么變化,，整體貸款投放比較平穩(wěn),。

房企融資量大幅提升

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至18日,，4月單月多家房企已發(fā)布融資計(jì)劃近2000億元,，房企融資持續(xù)井噴,。僅4月18日一日，綠城,、深振業(yè),、綠地、中南建設(shè),、當(dāng)代置業(yè),、融信、時(shí)代中國等8家公司同時(shí)發(fā)布融資計(jì)劃,。

公開統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2019年以來，國內(nèi)集合信托成立規(guī)模超5300億元,，其中,，房地產(chǎn)信托募集資金1970億元，占比近四成,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，自2018年四季度以來，房地產(chǎn)企業(yè)融資計(jì)劃實(shí)施呈現(xiàn)井噴之勢(shì),。從融資渠道看,，多家房企公布的境內(nèi)外融資量均明顯增加。從房企的資金成本看,，融資成本繼續(xù)降低,，基本告別兩位數(shù)。

部分地區(qū)樓市回升,，疊加融資難度大幅度緩解,，房企搶地現(xiàn)象再次出現(xiàn)。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，僅4月23日到4月25日3天時(shí)間,，武漢、蘇州,、天津,、合肥、溫州等二線熱點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)成交總額超過780億元,。其中,，武漢成交超過200億元，蘇州攬金137億元,，合肥132億元,。

張大偉表示，近期房企再次進(jìn)入土地市場(chǎng),，特別是在部分熱點(diǎn)城市,，土地市場(chǎng)明顯活躍,，溢價(jià)率迅速上升。

截至目前,，已經(jīng)有21家房企年內(nèi)拿地過百億,，其中融創(chuàng)拿地金額高達(dá)565億元，萬科355.04億元,，新城252.84億元,，中海226.23億元。

但張大偉也指出,，并不是所有房企資金鏈都好,。整體看，房企的資金鏈分化嚴(yán)重,，大部分企業(yè)依然處于降杠桿階段,，特別是2016年左右購入大量“地王”的企業(yè)，最近拿地非常少,。

相關(guān)報(bào)道:

• 剛剛,，70城最新房價(jià)出爐,！這座城市再次領(lǐng)漲全國

• 3月70城房價(jià)出爐：西安等5城漲超20%

• 黑龍江省鶴崗市房價(jià)一平方米只要350元,？當(dāng)?shù)刂薪椋呵闆r屬實(shí)

• 房地產(chǎn)稅要來了！房價(jià)會(huì)降嗎,？200秒讓你看明白