警惕資金違規(guī)流入樓市

有業(yè)內(nèi)人士提示，警惕資金以其他形式流入樓市,。

央行數(shù)據(jù)顯示,，3月住戶部門新增短期貸款4294億元，創(chuàng)下歷史新高,。

業(yè)內(nèi)人士表示,，除了部分銀行近兩年開始大力發(fā)力零售端業(yè)務的原因之外，個人消費貸款快速攀升的背后,，也不能排除有部分信貸資金違規(guī)流入股市和樓市的因素,。中國人民大學重陽金融研究院副院長董希淼此前在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示,，今年以來股市回暖,，樓市也迎來小陽春,，有一部分信貸資金借道進入股市和樓市，監(jiān)管部門和商業(yè)銀行雖然對信貸資金流向有控制,，但是很多資金的實際流向很難監(jiān)測和監(jiān)管,。

據(jù)媒體統(tǒng)計，去年有超30家銀行因信貸資金違規(guī)流入樓市,，而收到監(jiān)管層開出的50余張罰單,，罰金累計近千萬。而今年一季度數(shù)據(jù)顯示,，各級銀保監(jiān)機構共披露1021張罰單,，合計罰沒金額近2.5億元，其中超過四成涉及信貸業(yè)務,，尤其是信貸資金違規(guī)流入資本市場和房地產(chǎn)市場,。

中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司原司長盛松成日前撰文指出，應警惕資金再次大量流入房地產(chǎn)領域,。他認為,，房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)與金融業(yè)關聯(lián)性較強，近年來這一趨勢不斷增加,。

近日召開的中央政治局會議指出,，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，落實好一城一策,、因城施策、城市政府主體責任的長效調(diào)控機制,。

而住建部門也已對2019年第一季度房價,、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。

在房地產(chǎn)調(diào)控的總基調(diào)下,，監(jiān)管層對房地產(chǎn)信貸也一直是嚴控調(diào)門,。央行在2019年金融市場工作會議上表示，加強房地產(chǎn)金融審慎管理,，落實房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制,。銀保監(jiān)會相關負責人此前在國新辦發(fā)布會上表示，將繼續(xù)緊盯房地產(chǎn)金融風險,，要對房地產(chǎn)開發(fā)貸款,、個人按揭貸款繼續(xù)實行審慎的貸款標準，特別是要嚴格控制帶有投機性的開發(fā)和個人貸款,，防止房地產(chǎn)金融風險出現(xiàn)大的問題,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，隨著預警增多,，近期各類收緊性的政策有所增加,，如西安收緊公積金提取政策,、部分城市討論房價年度漲幅目標制以及蘇州土拍設定限價等。他預計,，后續(xù)針對貸款,、土地交易等領域的政策會再度增加，部分政策則會體現(xiàn)在整頓房地產(chǎn)交易秩序等層面上,。

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