警惕資金違規(guī)流入樓市

有業(yè)內(nèi)人士提示,，警惕資金以其他形式流入樓市,。

央行數(shù)據(jù)顯示，3月住戶部門(mén)新增短期貸款4294億元,，創(chuàng)下歷史新高,。

業(yè)內(nèi)人士表示，除了部分銀行近兩年開(kāi)始大力發(fā)力零售端業(yè)務(wù)的原因之外,，個(gè)人消費(fèi)貸款快速攀升的背后,，也不能排除有部分信貸資金違規(guī)流入股市和樓市的因素。中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院副院長(zhǎng)董希淼此前在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，今年以來(lái)股市回暖,，樓市也迎來(lái)小陽(yáng)春，有一部分信貸資金借道進(jìn)入股市和樓市,，監(jiān)管部門(mén)和商業(yè)銀行雖然對(duì)信貸資金流向有控制,，但是很多資金的實(shí)際流向很難監(jiān)測(cè)和監(jiān)管。

據(jù)媒體統(tǒng)計(jì),，去年有超30家銀行因信貸資金違規(guī)流入樓市,，而收到監(jiān)管層開(kāi)出的50余張罰單,，罰金累計(jì)近千萬(wàn)。而今年一季度數(shù)據(jù)顯示,，各級(jí)銀保監(jiān)機(jī)構(gòu)共披露1021張罰單,，合計(jì)罰沒(méi)金額近2.5億元，其中超過(guò)四成涉及信貸業(yè)務(wù),，尤其是信貸資金違規(guī)流入資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng),。

中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司原司長(zhǎng)盛松成日前撰文指出，應(yīng)警惕資金再次大量流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,。他認(rèn)為,，房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)與金融業(yè)關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)，近年來(lái)這一趨勢(shì)不斷增加,。

近日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議指出,，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,，落實(shí)好一城一策,、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制,。

而住建部門(mén)也已對(duì)2019年第一季度房?jī)r(jià),、地價(jià)波動(dòng)幅度較大的城市進(jìn)行了預(yù)警提示。

在房地產(chǎn)調(diào)控的總基調(diào)下,，監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)信貸也一直是嚴(yán)控調(diào)門(mén),。央行在2019年金融市場(chǎng)工作會(huì)議上表示，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融審慎管理,，落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,。銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人此前在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，將繼續(xù)緊盯房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),，要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款,、個(gè)人按揭貸款繼續(xù)實(shí)行審慎的貸款標(biāo)準(zhǔn)，特別是要嚴(yán)格控制帶有投機(jī)性的開(kāi)發(fā)和個(gè)人貸款,，防止房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)大的問(wèn)題,。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，隨著預(yù)警增多,，近期各類(lèi)收緊性的政策有所增加,，如西安收緊公積金提取政策,、部分城市討論房?jī)r(jià)年度漲幅目標(biāo)制以及蘇州土拍設(shè)定限價(jià)等,。他預(yù)計(jì)，后續(xù)針對(duì)貸款,、土地交易等領(lǐng)域的政策會(huì)再度增加,，部分政策則會(huì)體現(xiàn)在整頓房地產(chǎn)交易秩序等層面上,。

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