專家建議建立長效機(jī)制滿足剛需,、打擊投機(jī)

10月1日，寧波限購政策升級,，加入重慶、南昌、石家莊,、西安等二三線城市政策面持續(xù)收緊“大軍”。廈門大學(xué)管理學(xué)院教授戴亦一說,，多地出臺“限售令”,，標(biāo)志著樓市調(diào)控從控制購買行為轉(zhuǎn)至控制交易行為，釋放了樓市持續(xù)強(qiáng)調(diào)控的信號,。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉說,，在“五限”調(diào)控政策下，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況值得關(guān)注,，如剛需或改善性需求可能受到抑制,，新房與二手房價(jià)格倒掛，陰陽合同導(dǎo)致樓市信息失真等,。

苗樂如說,，過高的首付比例和個(gè)人支出會損害剛需和合理改善性住房需求，應(yīng)在長效機(jī)制中研究滿足剛需的信貸政策,。

受訪專家普遍表示,，為了穩(wěn)定市場預(yù)期，在樓市瘋狂上漲時(shí)及時(shí)在需求側(cè)“踩剎車”非常必要,，還應(yīng)綜合運(yùn)用金融,、土地、財(cái)稅,、投資,、立法等手段建立房地產(chǎn)長效機(jī)制，保護(hù)正常住房消費(fèi),，精準(zhǔn)打擊投機(jī)需求,，維護(hù)樓市長期穩(wěn)定健康發(fā)展。