新華社上海11月15日電題：熱點(diǎn)城市房價(jià)環(huán)比降溫態(tài)勢顯現(xiàn) “金九銀十”成色不足

新華社記者鄭鈞天

15日,，國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2018年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,，在樓市調(diào)控持續(xù)從嚴(yán)的背景下,，熱點(diǎn)城市房價(jià)環(huán)比降溫態(tài)勢顯現(xiàn),，房地產(chǎn)市場逐步回歸理性,。在“金九銀十”成色不足的市場環(huán)境下,，不少開發(fā)商或?qū)ⅰ耙詢r(jià)換量”沖刺全年業(yè)績,。

一線城市新房價(jià)格環(huán)比持平,，二線城市環(huán)比漲幅持續(xù)回落

從環(huán)比來看，10月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到65個(gè),，較上月多1個(gè),，最高增幅為貴陽的4.2%；下跌的城市有4個(gè)——深圳,、廈門,、溫州和三亞，比上個(gè)月多1個(gè),，最大跌幅為深圳的0.5%,；寧波持平。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,，10月份,，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅銷售價(jià)格下降0.2%,；二線城市漲幅則持續(xù)回落,，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在部分熱點(diǎn)城市樓市降溫之際,，一些開發(fā)商開始“打折賣房”,，打折、優(yōu)惠,、搶客等各種營銷手段層出不窮,。在廈門，泰禾,、萬科,、融創(chuàng)等開發(fā)商均加入促銷優(yōu)惠行列。雖然市場可選房源充足,、優(yōu)惠讓利幅度較大,，但購房者并不買賬。根據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測,，今年前10月,，廈門樓市成交量縮水超5成之多。

在劉建偉看來,，10月份,，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策,，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。

與此同時(shí)，不少三線城市樓市仍保持一定熱度,。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局測算,，35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上個(gè)月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),。