新華社北京10月29日電 題：如何看待未來房價走向,？

新華社記者王優(yōu)玲

最新數(shù)據(jù)顯示,，從環(huán)比看,，9月份，“北上廣深”4個一線城市新房和二手房價格均下降0.1%,；70個大中城市中二三線城市的新房和二手房價格漲幅均有回落,。

記者走訪市場也印證數(shù)據(jù)變“冷”：最近一個月，北京已開盤或臨近開盤項目都有不同程度打折,。從全國范圍看,，“金九銀十”各大地產(chǎn)商選擇降價促銷，各地新房成交量下滑,，市場逐漸高位回落,。

一線城市房價回調(diào)，二三線城市房地產(chǎn)市場降溫,，顯示持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策取得明顯成效,，市場預(yù)期出現(xiàn)積極變化，房價上漲勢頭得到遏制,，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行,。

房地產(chǎn)市場降溫是趨勢性的嗎,？未來房價走向又該如何看待？

預(yù)判房地產(chǎn)發(fā)展格局和前景，必先理清我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的核心政策導(dǎo)向,。7月31日召開的中央政治局會議提出,，下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,，堅持因城施策,，促進(jìn)供求平衡,，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

緊緊圍繞“房住不炒”定位，目前的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)實行了兩年多,。繼上半年各地出臺調(diào)控政策累計約200次，下半年房地產(chǎn)調(diào)控沒有“喘口氣,、歇歇腳”，各地因城因地制宜,、精準(zhǔn)施策,，地方調(diào)控主體責(zé)任正在落實,。

7月31日，深圳發(fā)布個人3年限售、企業(yè)限購,、商務(wù)公寓只租不售,、熱點盤公證搖號銷售等系列調(diào)控措施。8月17日,，住建部約談?？凇⑷齺?、煙臺,、宜昌、揚州五市主要負(fù)責(zé)人,，要求嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地,、囤房炒房等問題。今年下半年開始,，全國越來越多城市加入公積金政策收緊行列,。