原標(biāo)題：俠客島：“房鬧”邏輯，能讓房價(jià)回歸“理性”,？

樓市“入秋”之際,，伴隨著陣陣喧囂,。

樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”在今年落了空，相反,，多地房產(chǎn)市場出現(xiàn)了“房鬧”現(xiàn)象,；同時(shí)，自媒體炒作樓市“取消限價(jià)限購”的消息也屢見不鮮,。

鬧哪般,？

房鬧

近期，“房鬧”事件陸續(xù)在上海,、長沙,、鄭州、天津等多地上演,。

先是萬科廈門白鷺郡傳出了“五折大甩賣”,、“退款100萬”傳言；后有泰禾合肥院子“降價(jià)4000元/平”促銷,，引來老業(yè)主堵門,、拉橫幅維權(quán)；再是杭州濱江未來海岸二期“降價(jià)40萬”,、江西上饒某項(xiàng)目房價(jià)“由1萬元驟降至7000元”,，輕者業(yè)主維權(quán)、退房,，重者售樓處直接被砸,。

所謂“房鬧”，多數(shù)情況下是指已購房的老業(yè)主由于對(duì)新開或新推盤價(jià)格低于其購房時(shí)的價(jià)格不滿而組織的針對(duì)開發(fā)商的,、集體鬧事行為,。一般鬧事原因也會(huì)包括房子質(zhì)量問題、開盤價(jià)和宣傳價(jià)不符等,。

“房鬧”亂象,，其始在何？從根本上說,，每逢樓市調(diào)控,、信貸收緊、房價(jià)拐頭向下,，那些對(duì)房價(jià)“只漲不跌”產(chǎn)生信仰的人群或者是“投機(jī)客”,，就必然會(huì)搞出一波房鬧——畢竟損失的是實(shí)實(shí)在在的金錢和利益。

對(duì)于開發(fā)商而言,，一些城市的房源需要通過市場化降價(jià)來促銷,，以減小庫存去化和資金回籠壓力,，“房鬧”因而難免產(chǎn)生。

在應(yīng)對(duì)過程中,，部分開發(fā)商起初尚有條件滿足“房鬧”的需求,，通過降價(jià)補(bǔ)償措施勉強(qiáng)維護(hù)品牌形象；但一味“縱容”,，換來的卻是“會(huì)哭的孩子有奶吃”的亂象頻生,。