原標題：俠客島：“房鬧”邏輯,，能讓房價回歸“理性”？

樓市“入秋”之際，伴隨著陣陣喧囂,。

樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”在今年落了空，相反,，多地房產(chǎn)市場出現(xiàn)了“房鬧”現(xiàn)象,；同時，自媒體炒作樓市“取消限價限購”的消息也屢見不鮮,。

鬧哪般,？

房鬧

近期，“房鬧”事件陸續(xù)在上海,、長沙,、鄭州、天津等多地上演,。

先是萬科廈門白鷺郡傳出了“五折大甩賣”,、“退款100萬”傳言,；后有泰禾合肥院子“降價4000元/平”促銷，引來老業(yè)主堵門,、拉橫幅維權(quán),；再是杭州濱江未來海岸二期“降價40萬”、江西上饒某項目房價“由1萬元驟降至7000元”,，輕者業(yè)主維權(quán),、退房，重者售樓處直接被砸,。

所謂“房鬧”,，多數(shù)情況下是指已購房的老業(yè)主由于對新開或新推盤價格低于其購房時的價格不滿而組織的針對開發(fā)商的、集體鬧事行為,。一般鬧事原因也會包括房子質(zhì)量問題,、開盤價和宣傳價不符等。

“房鬧”亂象,，其始在何,？從根本上說，每逢樓市調(diào)控,、信貸收緊,、房價拐頭向下，那些對房價“只漲不跌”產(chǎn)生信仰的人群或者是“投機客”,，就必然會搞出一波房鬧——畢竟損失的是實實在在的金錢和利益,。

對于開發(fā)商而言，一些城市的房源需要通過市場化降價來促銷,，以減小庫存去化和資金回籠壓力,，“房鬧”因而難免產(chǎn)生。

在應(yīng)對過程中,，部分開發(fā)商起初尚有條件滿足“房鬧”的需求,，通過降價補償措施勉強維護品牌形象；但一味“縱容”,，換來的卻是“會哭的孩子有奶吃”的亂象頻生,。