對此，島叔只有一句：展望未來樓市的關(guān)鍵,，還是要吃透今年7月31日中央政治局指出的“堅決遏制房價上漲”的精神,。

從實際層面看，僅在9月,，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)就高達70次,，全年已調(diào)控400余次，取消預(yù)售證制度也在一些城市陸續(xù)推出,；全國人大常委會立法規(guī)劃中已經(jīng)把“房地產(chǎn)稅法”列入條件比較成熟,、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案的第一類項目；實施租售并舉已成為政策共識,，公租房,、共有產(chǎn)權(quán)房的供給不斷增加；同時,，住建部也在建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系,，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機制。

而在昨日,，新華社也刊文進一步強調(diào)：

中央遏制房價上漲的決心不會發(fā)生改變,，調(diào)控舉措不是裝裝樣子的“花拳繡腿”，“房住不炒”定位正在從各方面得到進一步落實,。政策“說話”,，對引導(dǎo)和穩(wěn)定房價預(yù)期起著關(guān)鍵作用，把一二三線城市中房價上漲的躁動打回原形,，讓有些地方寄予房價“再飛一會兒”的希望迅速冰凍,。

需注意的是，行政手段能夠迅速對市場進行調(diào)控,；但長期來看,，以市場為導(dǎo)向，建立以供求平衡為目標(biāo)的長效機制,，才能求得一個健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場,。

行百里者半九十，我們不能低估中央對“房住不炒”定位之決心,，同時也要摒棄房價“永遠(yuǎn)上漲”的非理性信仰,。（俠客島/庖丁解牛）