值得注意的是,，9月7日，十三屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃公布,，房地產(chǎn)稅法列入條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案的第一類項(xiàng)目,。

需求側(cè)與供給側(cè)共同發(fā)力的調(diào)控“組合拳”為樓市穩(wěn)定創(chuàng)造了積極條件,。圍繞建立租購并舉的住房制度和房地產(chǎn)長效機(jī)制，許多試點(diǎn)工作正在有條不紊地推進(jìn)之中,。

一方面,，我國正在加快建立健全城鎮(zhèn)住房保障體系，支持人口流入量大的一線,、二線城市和其他特點(diǎn)城市,，增加公租房、共有產(chǎn)權(quán)房有效供給,，加大對符合條件新市民的住房保障力度,。

另一方面，住建部加快建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系,，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價(jià)考核機(jī)制,，嚴(yán)格督查，對工作不力,、市場波動(dòng)大,、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問責(zé)。

種種政策表明,，中央遏制房價(jià)上漲的決心不會(huì)發(fā)生改變,，調(diào)控舉措不是裝裝樣子的“花拳繡腿”，“房住不炒”定位正在從各方面得到進(jìn)一步落實(shí),。政策“說話”,，對引導(dǎo)和穩(wěn)定房價(jià)預(yù)期起著關(guān)鍵作用，把一二三線城市中房價(jià)上漲的躁動(dòng)打回原形,，讓有些地方寄予房價(jià)“再飛一會(huì)兒”的希望迅速冰凍,。

當(dāng)前有些雜音認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大可能促使政府放松房地產(chǎn)調(diào)控,。要明確的是,，根據(jù)7月31日中央政治局會(huì)議中所強(qiáng)調(diào)的“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題”“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”的調(diào)控精神，決不會(huì)允許房地產(chǎn)調(diào)控半途而廢,、前功盡棄,。不立不破，在房地產(chǎn)長效機(jī)制尚在研究,、還未完全建立之際,，在房地產(chǎn)調(diào)控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵期，不會(huì)允許任何放松原已建立的調(diào)控政策體系,、任由房價(jià)上漲的做法,。

同時(shí)也要看到,，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展依然存在一些挑戰(zhàn)需要逐步去克服。前期調(diào)控較多采用應(yīng)急性行政措施,，短期對抑制房價(jià),、降低風(fēng)險(xiǎn)起到了作用，而從長期來看則需從以行政措施為主向綜合施策轉(zhuǎn)變,，形成包括金融,、土地、財(cái)稅,、住房保障,、市場管理等一攬子政策工具，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行,。

可以預(yù)見，只要在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位,，保持調(diào)控定力不變，加快房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立,，房價(jià)便失去了非理性上漲的根基,。投機(jī)買房者、土地財(cái)政的依戀者乃至全社會(huì)都需認(rèn)清大勢,，丟掉調(diào)控會(huì)因經(jīng)濟(jì)下行壓力加大而放松的幻想,，摒棄房價(jià)“復(fù)燃”的幻想，及時(shí)調(diào)整心態(tài)回歸理性,，沉下心來做一些有利于國家經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展的實(shí)事,。