某股份制銀行信貸專員在接受記者采訪時表示：“消費貸越來越嚴格了，首先要在貸款地區(qū)有連續(xù)一年的社保,、半年以上的工資流水,、月收入不得低于10000元。如果是抵押貸款,，最高額度不超過100萬,；如果是純信用貸款最高額度不超過30萬，年化利率在8%到12%之間,。滿足上述條件,，還需要進行測評，通過測評即可簽合同,，一周左右放款,。”

小貸公司抓住空當(dāng)機會

“用消費貸作為房貸的情況,，現(xiàn)在越來越少了,。”大源按揭代理服務(wù)有限公司總經(jīng)理鄭大源對記者表示,。近期消費貸排查不斷升級,，銀行會要求金額較大的消費貸借款人，上傳資金使用憑證,，如發(fā)現(xiàn)資金被違規(guī)使用或者挪用,，會提前收回貸款。

9月20日,，廣東地區(qū)發(fā)文,，嚴禁個人消費貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營,、投資及支付購房首付款或償還首付款借款等行為，不得發(fā)放無指定用途消費貸等,。北京,、江蘇、深圳三地監(jiān)管部門也先后發(fā)文,。

廣州某股份行對記者表示,，目前監(jiān)管對于消費貸的用途查得很嚴，銀行現(xiàn)在對于消費貸審批得也非常嚴格,，“貸前審查,、貸后督查這都是家常便飯。大額一點的消費都需要提供發(fā)票或者小票,，此外還要利用網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù),。如果發(fā)現(xiàn)消費貸被挪用房貸是一定會要求提前歸還的?！?/p>

廣州安易達互聯(lián)網(wǎng)小額貸款有限公司總經(jīng)理徐北認為：消費貸流入房地產(chǎn)市場的資金有限,，首先消費貸的額度有限，如果是信用貸款最高只能貸30萬,，這對于房貸來說杯水車薪,；其次消費貸需要一定的消費場景做依托；第三則是消費貸的監(jiān)管手段多,，一旦發(fā)現(xiàn)挪用消費貸可能提前收回貸款,，這也會對借款人產(chǎn)生一定的震懾作用。

不過,，銀行在收縮消費貸的同時,，小貸公司卻抓住了機會。廣州一家大型小貸公司的負責(zé)人對記者表示,，“我們有消費貸,，現(xiàn)在分兩種情況貸款，如果是純信用貸款,，額度很低,，只有幾千塊；一般是抵押貸款,，可以接受房產(chǎn),、汽車等。房產(chǎn)一般是按照同區(qū)域平均房價的6到7折左右,，而車則一般不會超過5折。我們對于貸款人的資金用途不會過多的干涉,，如果資料審批合格,，一般一周就可以放款,。貸款期限是一年，但是可以續(xù)貸,，年化利率18%起,。”