某股份制銀行信貸專員在接受記者采訪時(shí)表示：“消費(fèi)貸越來(lái)越嚴(yán)格了，首先要在貸款地區(qū)有連續(xù)一年的社保,、半年以上的工資流水、月收入不得低于10000元,。如果是抵押貸款,，最高額度不超過(guò)100萬(wàn)；如果是純信用貸款最高額度不超過(guò)30萬(wàn),，年化利率在8%到12%之間,。滿足上述條件，還需要進(jìn)行測(cè)評(píng)，通過(guò)測(cè)評(píng)即可簽合同,，一周左右放款,。”

小貸公司抓住空當(dāng)機(jī)會(huì)

“用消費(fèi)貸作為房貸的情況,，現(xiàn)在越來(lái)越少了,。”大源按揭代理服務(wù)有限公司總經(jīng)理鄭大源對(duì)記者表示,。近期消費(fèi)貸排查不斷升級(jí),，銀行會(huì)要求金額較大的消費(fèi)貸借款人，上傳資金使用憑證,，如發(fā)現(xiàn)資金被違規(guī)使用或者挪用,，會(huì)提前收回貸款。

9月20日,，廣東地區(qū)發(fā)文,，嚴(yán)禁個(gè)人消費(fèi)貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資及支付購(gòu)房首付款或償還首付款借款等行為,，不得發(fā)放無(wú)指定用途消費(fèi)貸等,。北京、江蘇,、深圳三地監(jiān)管部門(mén)也先后發(fā)文,。

廣州某股份行對(duì)記者表示，目前監(jiān)管對(duì)于消費(fèi)貸的用途查得很嚴(yán),，銀行現(xiàn)在對(duì)于消費(fèi)貸審批得也非常嚴(yán)格,，“貸前審查、貸后督查這都是家常便飯,。大額一點(diǎn)的消費(fèi)都需要提供發(fā)票或者小票,，此外還要利用網(wǎng)絡(luò)爬蟲(chóng)技術(shù)。如果發(fā)現(xiàn)消費(fèi)貸被挪用房貸是一定會(huì)要求提前歸還的,?！?/p>

廣州安易達(dá)互聯(lián)網(wǎng)小額貸款有限公司總經(jīng)理徐北認(rèn)為：消費(fèi)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金有限，首先消費(fèi)貸的額度有限,，如果是信用貸款最高只能貸30萬(wàn),，這對(duì)于房貸來(lái)說(shuō)杯水車薪；其次消費(fèi)貸需要一定的消費(fèi)場(chǎng)景做依托,；第三則是消費(fèi)貸的監(jiān)管手段多,，一旦發(fā)現(xiàn)挪用消費(fèi)貸可能提前收回貸款，這也會(huì)對(duì)借款人產(chǎn)生一定的震懾作用,。

不過(guò),，銀行在收縮消費(fèi)貸的同時(shí),，小貸公司卻抓住了機(jī)會(huì)。廣州一家大型小貸公司的負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,，“我們有消費(fèi)貸,，現(xiàn)在分兩種情況貸款，如果是純信用貸款,，額度很低,，只有幾千塊；一般是抵押貸款,，可以接受房產(chǎn),、汽車等。房產(chǎn)一般是按照同區(qū)域平均房?jī)r(jià)的6到7折左右,，而車則一般不會(huì)超過(guò)5折,。我們對(duì)于貸款人的資金用途不會(huì)過(guò)多的干涉，如果資料審批合格,，一般一周就可以放款,。貸款期限是一年，但是可以續(xù)貸,，年化利率18%起,。”