“樓市調(diào)控政策所帶來的一線,、二線城市房價拐點首次全面出現(xiàn),，即近三年來,，15個熱點城市房價首次出現(xiàn)連續(xù)兩個月全面停漲,。調(diào)控效果有望繼續(xù)影響2017年第四季度市場，預(yù)計未來調(diào)控政策仍會繼續(xù)堅持因城施策,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉近日在接受《證券日報》記者采訪時作出預(yù)判。

國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，9月份，一線城市房價環(huán)比持續(xù)下降，二線,、三線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落,。從同比漲幅來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格漲幅均連續(xù)12個月回落,，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)10個月回落,，二手住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落。

雖然10月份尚未結(jié)束,，但從整體來看,，往年備受矚目的樓市“金九銀十”，今年成色嚴重不足,。從全國范圍來看,，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《10月成交預(yù)報》顯示，10月份上半月,，一線,、二線、三線50個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比跌幅分別為13%,、11%和3%,，同比跌幅分別為63%、37%和33%,。易居房地產(chǎn)研究院認為,，雖然僅有上半月的成交數(shù)據(jù)，但預(yù)計在目前嚴厲的樓市調(diào)控政策高壓之下,，10月份市場交易不會有明顯起色,。

另據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，截至10月28日,，北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為5221套,，同比下跌72.8%，環(huán)比下跌31.2%,，并終止了7月份,、8月份、9月份三個月的連續(xù)小幅上升趨勢,。從價格上看,，10月份北京二手住宅成交均價環(huán)比下降1.5%，繼續(xù)保持今年5月份以來的連續(xù)下跌趨勢,。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,，今年北京“317新政”及后續(xù)一系列政策出臺后，讓投機炒房徹底“啞火”,。在這種史無前例的調(diào)控力度之下,，市場交易量大幅下滑,，網(wǎng)簽量也隨之不斷下降。

胡景暉稱,，“總的來看,，目前北京二手房市場的基本供求關(guān)系仍是供大于求，購房者仍占據(jù)更主導(dǎo)的地位,，并存在一定的議價空間,，所以，10月份二手住宅交易價格仍呈下跌態(tài)勢,?！?/p>