大舉投資讓富力地產(chǎn)的債務(wù)急劇上升,。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示,，富力地產(chǎn)的負(fù)債總額由2014年的1197.01億元上升至去年底的1795.64億元，三年增長了50%,。2014年至今年上半年,，其資產(chǎn)負(fù)債率分別為69.68%,、73.23%、79.32%,、80.71%,，逐年攀升，同期財(cái)務(wù)費(fèi)用為 10.04億元,、20.11億元,、21.75億元及8.52億元(上半年提前償還了16億美元優(yōu)先票據(jù))。

　　從凈負(fù)債率看，2014年至今年上半年為91.7%,、124.47%,、159.52%、192.67%,，三年半增長了100個(gè)百分點(diǎn),。

　　與之對(duì)應(yīng)的是，同期,，銷售毛利率為41.66%,、38.22%、32.02%,、37.84%,，銷售凈利率為18.69%、15.16%,、13.13%,、12.13%，均呈下滑趨勢(shì),。

　　此前曾有消息稱,，富力地產(chǎn)正在尋求一筆高達(dá)約119億元的境內(nèi)擔(dān)保貸款用于支付收購萬達(dá)酒店款，而這筆交易支付期限僅剩三個(gè)月,。如果成行,，將進(jìn)一步拉升其負(fù)債水平。

　　毫無疑問,，高負(fù)債率的壓力是富力地產(chǎn)堅(jiān)定回A拓展融資渠道的迫切需求,。在回A仍存較大不確定性情況下，或許,，富力地產(chǎn)要另覓他途,。