近年來，租房市場仍然存在著一些虛假房源多,、合同無備案,、隨意漲租金等亂象，隨著“購租并舉”住房制度的推進,，多地推出官方住房租賃平臺，被業(yè)內看作是解決上述“痛點”的一大抓手,。房源真,、價格穩(wěn)、無中間環(huán)節(jié)的新模式,，將為市場帶來新秩序,。

　　多地上線官方住房租賃平臺

與北京住房租賃新政同步實施，10月31日,，北京住房租賃監(jiān)管服務平臺正式上線,。出租人可通過監(jiān)管平臺完成住房租賃登記備案，各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼,、戶口登記和遷移,、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。

據中新網不完全統(tǒng)計,，除北京外,，杭州、廣州,、成都,、武漢等城市先后推出住房租賃監(jiān)管服務平臺，合肥,、廈門,、沈陽也給出了平臺搭建的時間表。

8月21日,，成都住房租賃交易服務平臺啟動試運行,，截至11月1日,，出租房源信息多達270142條；9月29日,，杭州市住房租賃監(jiān)管服務平臺上線試運行,，運行一個月，累計訪問量近60萬次,，累計掛牌房源37244套,；10月19日，廣州推出政府住房租賃平臺“陽光租房”,；11月1日,，由武漢市房管局聯合中國建設銀行打造的武漢住房租賃交易服務平臺上線運行。

“12個住房租賃試點城市都將陸續(xù)上線這一平臺,?！敝性禺a首席分析師張大偉告訴中新網記者。

　　監(jiān)管和服務是重頭戲

不同于房屋買賣必須要到相關部門進行備案,，住房租賃市場長期處于監(jiān)管的“盲區(qū)”?，F在，監(jiān)管和服務是上述平臺兼具的兩大功能,，將改變租賃交易習慣,，培養(yǎng)租賃企業(yè)按規(guī)定登記、備案的行為,。

武漢提出,，平臺包括住房租賃企業(yè)服務和政府監(jiān)管服務兩大子平臺，初步實現租賃企業(yè)準入,、房源發(fā)布、預約看房,、合同簽訂,、房源驗證、租賃合同備案,、辦理入住和退房等全線上辦理,。

廣州也強調了管理功能的重要性，基于市,、區(qū),、街、社區(qū)四級出租屋管理架構建立“網上備案功能”,。北京則通過“1(監(jiān)管平臺)+N(服務平臺)”模式,，完成主體認證、房源查驗,、合同備案等工作,，N個服務平臺還與監(jiān)管平臺對接,，形成管理閉環(huán)。

“監(jiān)管平臺是北京市住建委與京東合作搭建的,，已接入的四家機構自行搭建了服務平臺,，日后會有越來越多的企業(yè)加入進來，服務平臺上傳的數據,、合同等都將在后臺接受北京市住建委的監(jiān)管,。”北京市住建委相關負責人告訴中新網,。