近年來,，租房市場仍然存在著一些虛假房源多,、合同無備案、隨意漲租金等亂象,，隨著“購租并舉”住房制度的推進(jìn),，多地推出官方住房租賃平臺,，被業(yè)內(nèi)看作是解決上述“痛點(diǎn)”的一大抓手。房源真,、價(jià)格穩(wěn),、無中間環(huán)節(jié)的新模式，將為市場帶來新秩序,。

　　多地上線官方住房租賃平臺

與北京住房租賃新政同步實(shí)施,，10月31日,，北京住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線。出租人可通過監(jiān)管平臺完成住房租賃登記備案,，各部門根據(jù)登記備案信息依法為租賃當(dāng)事人辦理公租房租金補(bǔ)貼,、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領(lǐng)居住證等公共服務(wù)事項(xiàng),。

據(jù)中新網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì),，除北京外，杭州,、廣州,、成都、武漢等城市先后推出住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺,，合肥,、廈門、沈陽也給出了平臺搭建的時間表,。

8月21日,，成都住房租賃交易服務(wù)平臺啟動試運(yùn)行，截至11月1日,，出租房源信息多達(dá)270142條,；9月29日，杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺上線試運(yùn)行,，運(yùn)行一個月,，累計(jì)訪問量近60萬次，累計(jì)掛牌房源37244套,；10月19日，廣州推出政府住房租賃平臺“陽光租房”,；11月1日,，由武漢市房管局聯(lián)合中國建設(shè)銀行打造的武漢住房租賃交易服務(wù)平臺上線運(yùn)行。

“12個住房租賃試點(diǎn)城市都將陸續(xù)上線這一平臺,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉告訴中新網(wǎng)記者。

　　監(jiān)管和服務(wù)是重頭戲

不同于房屋買賣必須要到相關(guān)部門進(jìn)行備案,，住房租賃市場長期處于監(jiān)管的“盲區(qū)”?，F(xiàn)在，監(jiān)管和服務(wù)是上述平臺兼具的兩大功能,，將改變租賃交易習(xí)慣,，培養(yǎng)租賃企業(yè)按規(guī)定登記、備案的行為,。

武漢提出,，平臺包括住房租賃企業(yè)服務(wù)和政府監(jiān)管服務(wù)兩大子平臺,，初步實(shí)現(xiàn)租賃企業(yè)準(zhǔn)入、房源發(fā)布,、預(yù)約看房,、合同簽訂、房源驗(yàn)證,、租賃合同備案,、辦理入住和退房等全線上辦理。

廣州也強(qiáng)調(diào)了管理功能的重要性,，基于市,、區(qū)、街,、社區(qū)四級出租屋管理架構(gòu)建立“網(wǎng)上備案功能”,。北京則通過“1(監(jiān)管平臺)+N(服務(wù)平臺)”模式，完成主體認(rèn)證,、房源查驗(yàn),、合同備案等工作，N個服務(wù)平臺還與監(jiān)管平臺對接,，形成管理閉環(huán),。

“監(jiān)管平臺是北京市住建委與京東合作搭建的，已接入的四家機(jī)構(gòu)自行搭建了服務(wù)平臺,，日后會有越來越多的企業(yè)加入進(jìn)來,，服務(wù)平臺上傳的數(shù)據(jù)、合同等都將在后臺接受北京市住建委的監(jiān)管,?！北本┦凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴中新網(wǎng)。