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銀行加入北京租房市場 建行上線租賃平臺

2017-11-08 07:40:59    中國經(jīng)濟網(wǎng)  參與評論()人

自建行深圳分行上周五高調(diào)宣布進軍長租房市場,,推出租房貸款以來,租房貸款成了最近市場的熱詞,。北京地區(qū)是否也將進行租房貸款試點呢,?昨日,,建行北京分行回應(yīng)稱,,建設(shè)銀行在北京地區(qū)正在緊鑼密鼓推進住房租賃業(yè)務(wù)相關(guān)工作,與政府部門,、有關(guān)企業(yè)及中介機構(gòu)探索創(chuàng)新合作模式。

建行布局北京租房市場

盡管在建行北京分行的回應(yīng)中,,并未明確北京將如何推進住房租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)工作,,但建行租賃住房服務(wù)平臺“CCB建融家園”APP已經(jīng)可以通過安卓和蘋果系統(tǒng)下載。北京晨報記者看到,打開該APP頁面,,建行的廣告語已經(jīng)從“要買房,,找建行”,變成了“要租房,,到建行”,。

同時,在CCB建融家園已經(jīng)開通的三家城市中,,北京排在最前面,。在北京晨報記者定位北京之后,,APP上已有兩套房源,但均顯示“已出租”,。

北京仍是當(dāng)下租房市場最活躍的城市之一,。根據(jù)近日58同城數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《2012年-2016年5年租房趨勢報告》數(shù)據(jù),北京,、上海,、廣州、深圳在2016年的租房需求較2012年增長了120%,,2016年四個城市租房需求量占全國總需求量的20%,。

同時,這份報告顯示,,2012年到2016年,,北上廣深租房需求年平均增長率持續(xù)上升?!笆茏夥坷谜叩囊龑?dǎo),,房源供應(yīng)量年平均增長率超30%?!?/p>

值得注意的是,,在建行之前,阿里,、京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭也高調(diào)宣布將進軍房屋租賃市場,,都表達了引入金融支持的態(tài)度。

螞蟻金服稱未來可能會考慮將花唄等功能接入租房平臺,,但這也需要看現(xiàn)在的平臺運行情況,,適時推出。而京東金融則表示,,目前已經(jīng)上線了白條租房功能,,京東金融與線下租房商家合作,通過京東金融旗下小貸公司給用戶授信,,一次性授信,,額度不循環(huán),分期還款,屬于個人信用消費貸款產(chǎn)品。

貸款租房對樓市影響眾說紛紜

無論北京地區(qū)會否引入租房貸款,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,建行所代表的銀行的介入,,將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生很大影響。

他認為,此類貸款也使得大城市租房的承受能力更強。由于大城市房租比較貴,,尤其是對于一些高學(xué)歷人才來說,租房成本也會影響其在大城市發(fā)展的質(zhì)量,,所以此類創(chuàng)新會帶來此類群體租房需求的擴大,,更容易也更愿意租房了。

“租賃需求釋放,,對于購房市場有很大的分流作用,,若房價過高,完全可以改為租房,?!眹儡S進認為,更重要的是,,后續(xù)租賃市場在租售同權(quán)等方面若有創(chuàng)新,,對于抑制房價也是有積極作用的。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認為,,現(xiàn)在租房市場創(chuàng)新方式太多太快,,究竟效果如何還很難說。目前很多資金無序進入租賃市場,,對于租賃行業(yè)來說,,很可能推動租金上漲。

北京晨報記者 姜樊

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北京正在推動租房市場建設(shè)

北京正在積極推動房屋租賃市場的建設(shè),。

去年年底,,北京率先推出多宗100%開發(fā)商自持地塊,盡管目前開發(fā)商仍未明確自持地塊如何使用,但普遍表示將以公寓租賃的形式使用,。

而今年10月31日,北京租賃新政策執(zhí)行,,房地產(chǎn)租賃監(jiān)管趨勢加強,,北京市住房租賃監(jiān)管平臺和服務(wù)平臺同步上線運行。

而根據(jù)北京租賃住房新政,,符合條件的京籍無房家庭租房,,其子女可以享受在租房所在區(qū)接受義務(wù)教育;非京籍家庭,,可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息,、北京關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定,辦理適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)等,。

北京晨報記者 姜樊

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