8月2日,，藍(lán)光發(fā)展公告稱，擬為旗下位于成都,、天津,、無(wú)錫3個(gè)商住項(xiàng)目發(fā)行優(yōu)先股,，并募集資金總額不超過(guò)人民幣50億元,。

在地產(chǎn)寒冬中能夠逆流而上嗎,？

瘋狂拿地為藍(lán)光發(fā)展帶來(lái)了收入與成本的雙增長(zhǎng)。2017年公司三季報(bào)顯示,，其銷(xiāo)售毛利率進(jìn)一步降低至21.62%,，然而由于營(yíng)收規(guī)模較成本增加略多一籌，2.65億元的單季凈利同比增長(zhǎng)了40.26%,。對(duì)于業(yè)績(jī)的增長(zhǎng),，公司稱主要系本期結(jié)轉(zhuǎn)收入增加，財(cái)務(wù)費(fèi)用減少,，投資收益增加,。

藍(lán)光發(fā)展三季報(bào)一出，機(jī)構(gòu)紛紛給出了積極目標(biāo),。廣發(fā)證券在研報(bào)中表示,，公司利潤(rùn)增速得益于成本管控能力提升，管理費(fèi)用下滑,；公司銷(xiāo)售量?jī)r(jià)齊升,，全國(guó)化布局階段成型；多元化多區(qū)域增加土地儲(chǔ)備,，債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

果然如機(jī)構(gòu)所言的話,，藍(lán)光發(fā)展在A股市場(chǎng)的股價(jià)不應(yīng)該有目前低迷的表現(xiàn),，今年以來(lái)價(jià)值投資引領(lǐng)A股市場(chǎng)慢牛，而藍(lán)光發(fā)展如此“佳績(jī)”卻未能表現(xiàn)在股價(jià)上,。藍(lán)光發(fā)展自9月中旬高點(diǎn)以來(lái),，股價(jià)已跌去了20%以上。

有媒體認(rèn)為,，從收購(gòu)書(shū)承諾和公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)的結(jié)果看,，藍(lán)光發(fā)展并沒(méi)有像公司承諾的那樣美好，今年來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼,，放松限購(gòu)遙遙無(wú)期,，藍(lán)光發(fā)展遇到的困難遠(yuǎn)比機(jī)構(gòu)所預(yù)測(cè)的要多。

陽(yáng)光股份曾在公布天津楊柳青高爾夫別墅項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)透露,，“截至2014年底,，天津楊柳青項(xiàng)目已交付部分虧損約3200萬(wàn)元?！碑?dāng)樓市低迷時(shí),，郊區(qū)縣的樓市銷(xiāo)售就會(huì)立刻陷入冰點(diǎn)。2017年初各地樓市限購(gòu)升級(jí)，環(huán)京樓市也被冰凍,。

如今,，越來(lái)越多的房企試圖邁入“千億俱樂(lè)部“。據(jù)報(bào)道,，今年藍(lán)光提出銷(xiāo)售目標(biāo)為500億元,，并計(jì)劃2020年沖擊千億。然而,，一方面,，公司業(yè)績(jī)?cè)獾劫|(zhì)疑，另一方面又激進(jìn)拿地,，甚至不惜以高價(jià)收購(gòu)并承擔(dān)標(biāo)的公司債務(wù)的方式獲得地塊,。然而政策風(fēng)險(xiǎn)與樓市寒冬的存續(xù)期卻成為高懸在藍(lán)光發(fā)展頭頂?shù)倪_(dá)摩劍，一旦風(fēng)險(xiǎn)超預(yù)期,，公司大舉入手的土地儲(chǔ)備又該如何處理呢,？

數(shù)據(jù)顯示，2017年1-5月,，藍(lán)光完成全年500億元銷(xiāo)售目標(biāo)的41%,。然而從2017年部分規(guī)模房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成情況來(lái)看，藍(lán)光的銷(xiāo)售目標(biāo)完成處于中下水平,。有媒體表示,，根據(jù)目前的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，今年上半年藍(lán)光銷(xiāo)售金額很難達(dá)到全年目標(biāo)的一半,。