而在酒店運(yùn)營(yíng)方面,，富力地產(chǎn)具有相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn),，其從2004年開(kāi)始投資建設(shè)高端酒店，先后跟萬(wàn)達(dá)集團(tuán),、凱悅集團(tuán),、洲際集團(tuán)、希爾頓集團(tuán),、雅高酒店集團(tuán)等五大國(guó)際酒店品牌在國(guó)內(nèi)主要的城市和旅游區(qū)域,，共同開(kāi)業(yè)了17家國(guó)際星級(jí)酒店。此外,，富力地產(chǎn)接手77家酒店后,，將持有超過(guò)100家酒店，成為全球最大的五星級(jí)酒店業(yè)主,。

富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉對(duì)此次交易的評(píng)價(jià)為：“通過(guò)合作,，富力將進(jìn)一步擴(kuò)展旗下的酒店業(yè)務(wù)，增加優(yōu)質(zhì)的投資物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益,，實(shí)現(xiàn)多元化的產(chǎn)業(yè)布局,。”

如果命運(yùn)是一條孤獨(dú)的河流,，誰(shuí)會(huì)是你心靈的擺渡人,？在孫宏斌感到憂慮之際，富力地產(chǎn)出現(xiàn)了,，并已6折價(jià)格替代孫宏斌接盤(pán)萬(wàn)達(dá)的酒店資產(chǎn)包,。雖然相比此前的價(jià)格折價(jià)不少，貌似富力地產(chǎn)撿了大便宜,，然而,，富力地產(chǎn)真的吃得消嗎？

若富力地產(chǎn)已現(xiàn)金支付對(duì)價(jià)的話,，其現(xiàn)金流將會(huì)更加呈緊張狀態(tài),。2017年一季度財(cái)報(bào)顯示，富力地產(chǎn)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的期末余額為245.22億元,。而且,，富力地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~為-33.64億元，其增長(zhǎng)率為-156.86%。

如若富力地產(chǎn)并非已現(xiàn)金支付對(duì)價(jià),，而采用發(fā)債的方式來(lái)支付對(duì)價(jià)的話,，雖然會(huì)讓公司的現(xiàn)金流呈緩和之勢(shì)，但是卻增加其資產(chǎn)負(fù)債率,。截止2017年一季度末,，富力地產(chǎn)合并資產(chǎn)總額2325.04億元，負(fù)債合計(jì)1853.68億元,，資產(chǎn)負(fù)債率為79.32%,。

從表面來(lái)看,，無(wú)論以哪種方式來(lái)支付巨額交易對(duì)價(jià),，富力地產(chǎn)的日子都不好過(guò)。作為萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng)的“擺渡人”,，富力地產(chǎn)幫助萬(wàn)達(dá)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略,，也暫時(shí)幫助孫宏斌緩和些許風(fēng)波。然而,，在擺渡他人的時(shí)候,，富力地產(chǎn)又如何擺渡自己呢？

文/張斌 來(lái)源：北京時(shí)間 零時(shí)差