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北京新一輪老舊小區(qū)改造將采用“菜單式”

2017-11-10 10:33:16  北京晨報    參與評論()人

來源標題:老舊小區(qū)改造將采用“菜單式”可選加裝電梯,、立體停車、養(yǎng)老照料首個“三合一”改造項目明年完工       加裝電梯方便老人上下樓,、建設(shè)立體停車設(shè)施解決停車難題,、建設(shè)老年服務(wù)驛站讓老人樂享晚年……位于海淀清河的毛紡北小區(qū)作為北京首個“三合一”的老舊小區(qū)綜合改造試點項目,預(yù)計在2018年全部完工,。根據(jù)《老舊小區(qū)綜合整治工作方案(2017-2020)》,,北京將在今后4年進行新一輪老舊小區(qū)綜合整治工作,并將采用“菜單式”改造,。作為對老舊小區(qū)樓體節(jié)能改造,、室內(nèi)給排水改造、小區(qū)環(huán)境綜合整治等基礎(chǔ)類老舊小區(qū)改造項目的有益補充,,政府將以財政補貼的形式進一步鼓勵老舊小區(qū)在居民意愿的基礎(chǔ)上自選進行加裝電梯,、建設(shè)立體停車設(shè)施、建設(shè)老年服務(wù)驛站等改造項目,。

8棟老樓加裝54部電梯

位于海淀清河的毛紡北小區(qū)建于1992年,,包括9棟居民樓,小區(qū)常住人口902戶,、2478人,。住在這里的居民主要是原北京市毛紡廠的退休職工,其中60歲以上的老年人占居民總數(shù)的20%,。小區(qū)建成已經(jīng)超過20年,,活動空間狹窄,更是沒有地方停車,。當時的青壯年如今都步入老年,,上下樓成為很多老人生活中最大的難題。

負責毛紡北小區(qū)改造的北京建工集團相關(guān)負責人告訴記者,,針對小區(qū)活動空間狹窄,、上下樓不便、停車難等生活“痛點”,,毛紡北小區(qū)綜合改造試點項目將采用外掛附著方式為小區(qū)中的8棟6層住宅樓累計加裝54部電梯,。今年10月底,小區(qū)4號樓的兩部外掛附著式電梯正式具備運行條件,。兩部“試點中的試點”電梯立即受到全小區(qū)居民的關(guān)注,。其中,電梯轎廂采用全封閉轎廂取代透明轎廂,項目執(zhí)行經(jīng)理林磊表示,,這是考慮到老年住戶身體條件不同,,避免透明電梯轎廂上升下降時乘梯人產(chǎn)生眩暈和身體不適,同時也保護了住戶的個人隱私,。

據(jù)介紹,,繼兩部外掛試點電梯建成后,還將有29部外掛電梯年底前建成,,剩下的23個單元電梯加裝計劃一旦獲居民同意,,也將陸續(xù)施工。位于小區(qū)北門的立體停車樓共4層,,可新增車位近百個,,目前場地已平整,具備施工條件,。而老年服務(wù)驛站是利用原有物業(yè)用房進行改造,可提供日間照料,、短期入住,、老年餐桌、健身和心理慰藉等服務(wù),。停車樓和老年服務(wù)驛站明年春節(jié)后有望建成使用,。

改造更多關(guān)注“90后”

市住建委相關(guān)負責人表示,新一輪的老舊小區(qū)綜合整治對1990年以后建成的樓房給予了更多關(guān)注,。優(yōu)先實施1990年以前建成,、尚未完成抗震節(jié)能改造的小區(qū),以及1990年以后建成,、住宅樓房性能或效果未達到國家節(jié)能50%標準的小區(qū),;經(jīng)鑒定部分住宅樓房已成為危房、沒有責任單位承擔改造任務(wù)的小區(qū)也被納入到整治范圍中,。

同時,,改造整治內(nèi)容包括房屋建筑本體改造、小區(qū)公共區(qū)域整治和完善小區(qū)治理體系,,具體內(nèi)容采用菜單式,,分為基礎(chǔ)類和自選類?;A(chǔ)類是必須改造內(nèi)容,,比如對經(jīng)鑒定不滿足抗震設(shè)防要求的樓棟同時進行抗震加固和節(jié)能改造,對性能或效果未達到國家節(jié)能50%標準的樓棟進行節(jié)能改造,,進行空調(diào)規(guī)整,、樓體外面線纜規(guī)整,對樓體進行清洗粉刷,拆除樓體各層窗戶外現(xiàn)有護欄,,對一層加裝隱形防護欄,。自選類則是在已實施基礎(chǔ)類改造的前提下,根據(jù)業(yè)主意愿確定的改造內(nèi)容,,包括增設(shè)電梯,、補建停車位等,居民可自己選擇是否實施,。

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