來源標題：老舊小區(qū)改造將采用“菜單式”可選加裝電梯,、立體停車,、養(yǎng)老照料首個“三合一”改造項目明年完工       加裝電梯方便老人上下樓,、建設(shè)立體停車設(shè)施解決停車難題,、建設(shè)老年服務(wù)驛站讓老人樂享晚年……位于海淀清河的毛紡北小區(qū)作為北京首個“三合一”的老舊小區(qū)綜合改造試點項目,，預(yù)計在2018年全部完工,。根據(jù)《老舊小區(qū)綜合整治工作方案（2017-2020）》,，北京將在今后4年進行新一輪老舊小區(qū)綜合整治工作,，并將采用“菜單式”改造,。作為對老舊小區(qū)樓體節(jié)能改造,、室內(nèi)給排水改造、小區(qū)環(huán)境綜合整治等基礎(chǔ)類老舊小區(qū)改造項目的有益補充,，政府將以財政補貼的形式進一步鼓勵老舊小區(qū)在居民意愿的基礎(chǔ)上自選進行加裝電梯,、建設(shè)立體停車設(shè)施、建設(shè)老年服務(wù)驛站等改造項目,。

8棟老樓加裝54部電梯

位于海淀清河的毛紡北小區(qū)建于1992年,，包括9棟居民樓，小區(qū)常住人口902戶,、2478人,。住在這里的居民主要是原北京市毛紡廠的退休職工，其中60歲以上的老年人占居民總數(shù)的20%。小區(qū)建成已經(jīng)超過20年,，活動空間狹窄,，更是沒有地方停車。當時的青壯年如今都步入老年,，上下樓成為很多老人生活中最大的難題,。

負責毛紡北小區(qū)改造的北京建工集團相關(guān)負責人告訴記者，針對小區(qū)活動空間狹窄,、上下樓不便,、停車難等生活“痛點”，毛紡北小區(qū)綜合改造試點項目將采用外掛附著方式為小區(qū)中的8棟6層住宅樓累計加裝54部電梯,。今年10月底,，小區(qū)4號樓的兩部外掛附著式電梯正式具備運行條件。兩部“試點中的試點”電梯立即受到全小區(qū)居民的關(guān)注,。其中,，電梯轎廂采用全封閉轎廂取代透明轎廂，項目執(zhí)行經(jīng)理林磊表示,，這是考慮到老年住戶身體條件不同,，避免透明電梯轎廂上升下降時乘梯人產(chǎn)生眩暈和身體不適，同時也保護了住戶的個人隱私,。

據(jù)介紹,，繼兩部外掛試點電梯建成后，還將有29部外掛電梯年底前建成,，剩下的23個單元電梯加裝計劃一旦獲居民同意,，也將陸續(xù)施工。位于小區(qū)北門的立體停車樓共4層,，可新增車位近百個,，目前場地已平整，具備施工條件,。而老年服務(wù)驛站是利用原有物業(yè)用房進行改造,，可提供日間照料、短期入住,、老年餐桌,、健身和心理慰藉等服務(wù)。停車樓和老年服務(wù)驛站明年春節(jié)后有望建成使用,。

改造更多關(guān)注“90后”

市住建委相關(guān)負責人表示,，新一輪的老舊小區(qū)綜合整治對1990年以后建成的樓房給予了更多關(guān)注。優(yōu)先實施1990年以前建成,、尚未完成抗震節(jié)能改造的小區(qū),，以及1990年以后建成,、住宅樓房性能或效果未達到國家節(jié)能50%標準的小區(qū)；經(jīng)鑒定部分住宅樓房已成為危房,、沒有責任單位承擔改造任務(wù)的小區(qū)也被納入到整治范圍中,。

同時，改造整治內(nèi)容包括房屋建筑本體改造,、小區(qū)公共區(qū)域整治和完善小區(qū)治理體系,，具體內(nèi)容采用菜單式，分為基礎(chǔ)類和自選類,?；A(chǔ)類是必須改造內(nèi)容，比如對經(jīng)鑒定不滿足抗震設(shè)防要求的樓棟同時進行抗震加固和節(jié)能改造,，對性能或效果未達到國家節(jié)能50%標準的樓棟進行節(jié)能改造,，進行空調(diào)規(guī)整、樓體外面線纜規(guī)整,，對樓體進行清洗粉刷,，拆除樓體各層窗戶外現(xiàn)有護欄，對一層加裝隱形防護欄,。自選類則是在已實施基礎(chǔ)類改造的前提下,，根據(jù)業(yè)主意愿確定的改造內(nèi)容，包括增設(shè)電梯,、補建停車位等,，居民可自己選擇是否實施。