參考消息網(wǎng)7月25日?qǐng)?bào)道 德媒稱,，據(jù)業(yè)內(nèi)人士的消息,，中國(guó)人的購(gòu)房需求集中在柏林和法蘭克福兩地?！斗ㄌm克福匯報(bào)》近日援引扎貝爾地產(chǎn)集團(tuán)首席執(zhí)行官扎貝爾報(bào)道稱,，2015年至2016年中國(guó)人在法蘭克福的購(gòu)房量翻了一番，從500套增至1000套,。這一成交量是柏林的三倍,，但是在柏林購(gòu)房的中國(guó)買家也在增加。

據(jù)德國(guó)之聲電臺(tái)網(wǎng)站7月22日?qǐng)?bào)道,，德國(guó)債券銀行協(xié)會(huì)最新推出的VDP（房屋價(jià)格指數(shù)）報(bào)告顯示,，2016年德國(guó)私人住房房?jī)r(jià)平均同比增長(zhǎng)7%,。漲幅最強(qiáng)的地區(qū)是原本房?jī)r(jià)就名列前茅的城市及其周邊地區(qū),。在房?jī)r(jià)最高的慕尼黑,，黃金地段的私人住宅的價(jià)格漲幅也是最高的：同比增長(zhǎng)逾11%，至每平方米9525歐元（約合7.5萬元元人民幣）,。柏林房?jī)r(jià)漲幅也超過了11%,。

“我們的客戶大約一半是來自中國(guó)國(guó)內(nèi)，另一半是在德國(guó)生活的華人,。很多客戶都是因?yàn)楦聡?guó)有淵源,，或者有德國(guó)情結(jié)，例如之前在德國(guó)上過學(xué),，或是提前為孩子以后上學(xué)做準(zhǔn)備,，”柏林扎貝爾地產(chǎn)集團(tuán)負(fù)責(zé)中國(guó)業(yè)務(wù)的王魯彥向德國(guó)之聲如是介紹。

資料圖片：德國(guó)法蘭克福,。（德國(guó)之聲電臺(tái)網(wǎng)站）

王魯彥介紹：“以柏林為例,，給人房?jī)r(jià)漲幅大的印象是因?yàn)椋暗姆績(jī)r(jià)跟歐洲大城市和首都城市相比,，房?jī)r(jià)非常低,，因?yàn)榛鶅r(jià)低，所以漲起來,，給人感覺浮動(dòng)很大,。今年，跟德國(guó)的其他大城市以及歐洲的其他首都相比,，依然相對(duì)較低,。”

一對(duì)去年在柏林買房的中國(guó)夫婦告訴德國(guó)之聲,，他們買房是因?yàn)閮扇爽F(xiàn)在在德國(guó)都有穩(wěn)定的收入,，身邊也有不少德國(guó)朋友在買房，主要是現(xiàn)在貸款利率持續(xù)走低,，所以他們也走出了這一步,。對(duì)于指責(zé)中國(guó)人抬高房?jī)r(jià)的說法，他們認(rèn)為,，實(shí)在有失偏頗,。

報(bào)道稱，德國(guó)的新建住房也在不斷增加,，但蓋房的速度明顯追不上住房需求的增速,。據(jù)德國(guó)住房和房地產(chǎn)公司聯(lián)邦協(xié)會(huì)（GDW）測(cè)算，2009年以來,，德國(guó)少建了100萬套住房,。他們認(rèn)為住房需求增長(zhǎng)的原因是,，2009年以來，德國(guó)人口增加250萬,，其中主要原因是移民人數(shù)增多,，另外，越來越多的人遷入少數(shù)幾座大城市也是造成住房緊張的原因之一,。

報(bào)道稱,，盡管如此，德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)依舊相對(duì)穩(wěn)定,。王魯彥提醒說：“整個(gè)德國(guó)市場(chǎng)不是一個(gè)做投機(jī)的市場(chǎng),，所以不要指望德國(guó)的房子會(huì)在短時(shí)間內(nèi)迅速升值，因?yàn)榈聡?guó)的政經(jīng)環(huán)境比較穩(wěn)定,。在整個(gè)歐洲來說,，德國(guó)是領(lǐng)頭羊，這方面非常吸引中國(guó)客戶,，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)極低,。但這里只適合做長(zhǎng)線投資?！?/p>

相關(guān)報(bào)道:

• 銀行職員挪公款259萬“炒房” 潛逃20年終投案自首

• 媒體:當(dāng)前樓市處“弱平衡” 須防炒作卷土重來

• 中國(guó)富人畫像出爐：炒股致富的占10% 炒房致富的更多

• 河北固安炒房客開始拋盤 降價(jià)20%仍無人問津