現(xiàn)有的住宅交易量也在減少。據(jù)韓國國土交通部統(tǒng)計,，第一季度（1-3月）買賣的濟(jì)州住宅為2933戶,。比去年第一季度減少了17.8%，比過去五年平均值（2012-2016年）減少6.5%,。

報道稱,，價格漲幅也同樣放緩。韓國鑒定院統(tǒng)計,，第一季度濟(jì)州的房價增長了0.49%,。而去年第一季度的增長率為5.02%。濟(jì)州市的一名房地產(chǎn)中介相關(guān)人士稱,，“今年以來,，雖然房主委托出售的房源很多，但購買需求越來越少”,。

有分析稱,，濟(jì)州的樓市漸漸冷卻是因為部署“薩德”的爭議等事件引發(fā)中國投資者驟減。韓國Realtoday產(chǎn)品本部長楊志英（音）表示,，“中國曾是濟(jì)州房地產(chǎn)投資的巨頭,，而現(xiàn)在投資需求減少，這是最大的原因”,。濟(jì)州房地產(chǎn)市場不僅失去“中國商機(jī)”,，韓國自身的需求量也大幅下降。

報道稱,，短期內(nèi)快速增長的房價便是原因之一,。濟(jì)州的房價在3年內(nèi)上漲了26%（據(jù)韓國鑒定院調(diào)查）,，遠(yuǎn)高于同期韓國全國房價的漲幅（7.3%）。

韓國鑒定院住宅統(tǒng)計部部長姜茹貞（音）稱,，“很多人認(rèn)識到,，曾因為投資需求快速增長的濟(jì)州房價最近已到達(dá)了頂點”。

專家們預(yù)計,，濟(jì)州的樓市將暫時進(jìn)入平靜期,。KB國民銀行首席房地產(chǎn)專門委員樸合洙（音）稱，“由于中國游客減少等不利條件,，未出售的房屋增加,，房價的漲幅也明顯下降”，“在投資房地產(chǎn)時需要慎重”,。

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