（原標(biāo)題：韓媒稱濟(jì)州島抑制房地產(chǎn)投資見效：中國居民持有土地減少）

參考消息網(wǎng)9月19日報道韓媒稱，去年起中國人在韓國濟(jì)州道西歸浦市持有土地面積出現(xiàn)減少趨勢,。

據(jù)韓聯(lián)社9月18日報道,，據(jù)西歸浦市政府18日消息，截至今年8月末，中國人在該市持有土地面積為466.2萬平方米,，較2015年減少4.1%,。從各年度中國人持有土地情況來看，2013年為126萬平方米,、2014年為428.3萬平方米,、2015年為486萬平方米，2015年達(dá)到頂峰后逐漸減少,，2016年為474萬平方米,、2017年截至8月末為466.2萬平方米。

資料圖

報道稱,，從今年3月起,，中國人售地面積大于購地面積的現(xiàn)象十分突出。西歸浦市政府分析稱,，土地交易許可制度在城山邑全境落實后,，外地人購地受限，對房地產(chǎn)投機(jī)的打擊力度加大,。

截至今年8月末,，外國人在西歸浦市持有土地面積達(dá)1172.8萬平方米，占濟(jì)州道土地面積的1.3%,。其中,，中國人擁有的土地以466.2萬平方米最大，其后依次為美國（295.6萬平方米）,、日本（196.9萬平方米）,、泰國等東南亞國家和地區(qū)（104.5萬平方米）、其他國家（66.5萬平方米）等,。

西歸浦市政府有關(guān)人士表示,，將定期分析外國人購地狀況，系統(tǒng)管理外國人房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，抵制以投機(jī)為目的的房地產(chǎn)交易,。

（原標(biāo)題：中國人銳減重挫濟(jì)州旅游市場：別國游客無法彌補(bǔ)免稅店經(jīng)營困難）

參考消息網(wǎng)8月2日報道韓媒稱，受到中國反制“薩德”入韓措施影響,，訪問濟(jì)州的中國游客數(shù)量銳減,。

據(jù)韓聯(lián)社8月1日報道，據(jù)濟(jì)州政府當(dāng)日公布的數(shù)據(jù),，今年1月-7月,，赴濟(jì)州旅游的中國游客僅為58.9138萬人次，較去年同期的177.2955萬人次減少66.8%,。

更多閱讀：薩德重創(chuàng)濟(jì)州島:中國人銳減近7成 免稅店經(jīng)營困難

資料圖片：游客游覽韓國濟(jì)州島著名景點日出峰新華社記者姚琪琳攝

濟(jì)州政府此前預(yù)測,，部署“薩德”會導(dǎo)致訪韓中國游客數(shù)量銳減,，因此將目光投向東南亞和日本市場。然而1月-7月,，東南亞游客數(shù)量同比僅增11.1%,，為28.051萬人，日本游客甚至同比下降4.5%,，僅為2.7323萬人,。

濟(jì)州旅游市場嚴(yán)重萎縮，導(dǎo)致面向外國人的免稅店和紀(jì)念品商店面臨經(jīng)營困難,。中國游客數(shù)量的減少還影響到了暑假旅游旺季的業(yè)績,。上月訪問濟(jì)州的游客數(shù)為128.2748萬人次(韓國人118.876萬人次，外國人9.4017萬人次),，同比減少16.8%(韓國人增加4%,，外國人減少76.4%)，6月游客數(shù)量(127.4019萬人)同比減少11.7%,，連續(xù)兩個月呈現(xiàn)減少趨勢,。

韓媒稱中國赴韓投資者驟減：濟(jì)州島樓市一片悲鳴

參考消息網(wǎng)5月3日報道 韓媒稱，去年,，濟(jì)州的樓市十分火爆,。新開盤的樓市接連出現(xiàn)平均預(yù)購競爭率達(dá)到數(shù)百比一的小區(qū)。去年11月,，濟(jì)州市道南洞“Haemoro Richhill”的平均申購競爭率為130:1,，最高曾達(dá)到212:1。

資料圖：韓國濟(jì)州島海邊的游泳池新華社記者姚琪琳攝

韓國《中央日報》5月2日發(fā)表題為《中國資金不再大舉涌入濟(jì)州房產(chǎn)市場一片悲鳴》的報道稱,，去年濟(jì)州島房價年均漲幅超過7%,，增長率在全韓國范圍內(nèi)最高。這不僅是第二機(jī)場建設(shè)等各種開發(fā)的有利條件加上人口增長,、申購限制放寬等實際需求增長的結(jié)果,，還受到了投資需求增長的影響。

報道稱,，但進(jìn)入今年,，樓市氛圍發(fā)生了180度的轉(zhuǎn)變,。期房預(yù)購未達(dá)到既定標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)增多,、未售出的住宅也大幅增加,。期房預(yù)售市場一片冷清，房價的漲幅也急速放緩,。

據(jù)5月1日韓國金融結(jié)算院統(tǒng)計,，今年濟(jì)州開盤的10處小區(qū)的預(yù)購人數(shù)未達(dá)到預(yù)計水平。

報道稱,，未出售的住宅數(shù)量也連續(xù)三個月呈現(xiàn)增長勢頭,。以3月末為準(zhǔn)共有735戶，比一個月前增長了64.8%（289戶）,。超過去年12月（271戶）的兩倍,。因此，濟(jì)州最近被指定為韓國住宅城市保證工程（HUG）未出售管理地區(qū),。

現(xiàn)有的住宅交易量也在減少,。據(jù)韓國國土交通部統(tǒng)計，第一季度（1-3月）買賣的濟(jì)州住宅為2933戶,。比去年第一季度減少了17.8%,，比過去五年平均值（2012-2016年）減少6.5%。

報道稱,，價格漲幅也同樣放緩,。韓國鑒定院統(tǒng)計，第一季度濟(jì)州的房價增長了0.49%,。而去年第一季度的增長率為5.02%,。濟(jì)州市的一名房地產(chǎn)中介相關(guān)人士稱，“今年以來,，雖然房主委托出售的房源很多,，但購買需求越來越少”。

有分析稱,，濟(jì)州的樓市漸漸冷卻是因為部署“薩德”的爭議等事件引發(fā)中國投資者驟減,。韓國Realtoday產(chǎn)品本部長楊志英（音）表示，“中國曾是濟(jì)州房地產(chǎn)投資的巨頭,，而現(xiàn)在投資需求減少,，這是最大的原因”。濟(jì)州房地產(chǎn)市場不僅失去“中國商機(jī)”,，韓國自身的需求量也大幅下降,。

報道稱，短期內(nèi)快速增長的房價便是原因之一,。濟(jì)州的房價在3年內(nèi)上漲了26%（據(jù)韓國鑒定院調(diào)查）,，遠(yuǎn)高于同期韓國全國房價的漲幅（7.3%）,。

韓國鑒定院住宅統(tǒng)計部部長姜茹貞（音）稱，“很多人認(rèn)識到,，曾因為投資需求快速增長的濟(jì)州房價最近已到達(dá)了頂點”,。

專家們預(yù)計，濟(jì)州的樓市將暫時進(jìn)入平靜期,。KB國民銀行首席房地產(chǎn)專門委員樸合洙（音）稱,，“由于中國游客減少等不利條件，未出售的房屋增加,，房價的漲幅也明顯下降”,，“在投資房地產(chǎn)時需要慎重”。

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