一般情況下,，車位分為以下三類

產(chǎn)權(quán)車位：主要是指開發(fā)商自建的地下車庫，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán),，一般由開發(fā)商委托物業(yè)公司租售車位,。

公攤車位：主要是指車位所占面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?。根?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，占有業(yè)主共有的道路或者其他場地設(shè)立車位,，應(yīng)屬于業(yè)主共有,。

人防車位：主要是指人防工程的規(guī)劃車位。在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用,，并可按約定收取一定的費(fèi)用,。開發(fā)商只擁有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán),，只能出租,，但租期不得超過20年。

了解以上幾點之后，我們再來看一下物業(yè)公司有沒有權(quán)利禁止不買車位的業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)呢,？

首先,，我們要看小區(qū)的車位屬于以上三種車位中的哪一種，如果是產(chǎn)權(quán)車位的話,，小區(qū)的業(yè)主可以成立業(yè)主委員會和物業(yè)進(jìn)行交涉和維權(quán),。如果是公攤車位，這類車庫所有權(quán)屬全體業(yè)主共有,，根本談不上出租和出售,。如果是人防車位，開發(fā)商沒有產(chǎn)權(quán),，出售車位是違法的,。

相信看過這些之后大家對于小區(qū)車位就有了更明確的了解了,，也希望廣大業(yè)主能夠合理的利用法律手段為自己維權(quán)。