物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司,。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設備,、各項設施及相關場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的,，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體,。下面由學習啦小編為你詳細介紹物業(yè)公司違法行為的相關法律知識,。

物業(yè)公司的常見違法行為

01、人行道私設停車場 物業(yè)收取停車費違法

人行道上停車收費現(xiàn)象,，均沒有法律依據(jù),，屬于違法行為。如果有其他單位或者個人非法占用市政公共設施,，涉嫌危害公共安全,。即使有關部門給審批了手續(xù),，也是違法的。占用小區(qū)內公共道路,、場地設置停車位首先要經(jīng)過房管部門的審核批準;其次,，凡已成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，具體服務收費標準由小區(qū)業(yè)委會確定;未成立業(yè)主委員會的,，須征求本住宅區(qū)半數(shù)以上業(yè)主同意,，不可擅自收取場地占用費或者停車服務費。

物業(yè)公司有哪些常見違法行為

02,、樓頂加層為防水?物業(yè)私自施工行為違法

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正,，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,，限期拆除，不能拆除的,，沒收實物或者違法收入,，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

03,、對飼養(yǎng)寵物業(yè)主停水電 物業(yè)涉嫌違法越界

根據(jù)國家相關法律規(guī)定,，養(yǎng)犬重點管理區(qū)禁止飼養(yǎng)的有烈性犬、大型犬,。國家允許飼養(yǎng)的寵物,，在完成相關手續(xù)后業(yè)主是有權飼養(yǎng)的。居民也應該文明養(yǎng)犬,，辦理養(yǎng)狗的相關證件,，外出時應由成人牽領，避讓老人,、孕婦和兒童,，避免給他人帶來傷害。同時,，對犬只在戶外排泄的糞便,，應立即清理。

04,、電梯服務費：提前一年收取 物業(yè)收費行為違法

電梯服務費屬于公共能耗費,，其主要費用就是運營中使用的電費，不得提前收取,，應該按照每個月的實際使用情況進行分攤,。除了電梯服務費，中央空調等設施的運行費用及公共照明,、公共用水等納入代收代交費用,，物業(yè)服務企業(yè)應單獨建帳,，公開、合理,、按實分攤，每半年向業(yè)主公布費用使用情況,。