繼京滬之后,，廣州近日也收緊房貸政策,，首套房貸利率全面提升至基準利率,。至此，四大一線城市已全部上調(diào)房貸利率,，提高購房的資金成本以達到去杠桿,、調(diào)控樓市的目的,。有業(yè)內(nèi)人士認為,，隨著調(diào)控的層層深入,，未來進入“四限”（限購,、限貸、限價,、限售）的城市還將持續(xù)擴容,，主導本輪房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆的核心動力已出現(xiàn)衰減跡象,，尤其是房價虛高,、嚴重透支的二、三,、四,、線城市，或面臨調(diào)整風險,。

記者從廣州當?shù)胤慨a(chǎn)中介機構(gòu)及相關(guān)銀行獲悉,，從5月8日起，廣州四大國有銀行首套房貸利率全面上調(diào),，全部按照基準利率執(zhí)行,。最早宣布上調(diào)首套房貸款利率的是建行，從5月6日起,，建行對廣州首套房貸客戶貸款利率上調(diào)至按基準利率執(zhí)行,。隨后工行、中行,、農(nóng)行等國有大行紛紛跟進,，從5月8日起四大國有銀行在廣州全部取消首套房貸優(yōu)惠利率。其他中小股份制銀行目前還有首套房95折優(yōu)惠利率,，但不排除接下來向國有大行看齊,，提高利率的可能性。

而在深圳,，據(jù)記者了解,，雖然銀行方面沒有明確政策出臺，但在具體操作中優(yōu)惠利率已很難通過審批,?！拔覀兯瓦M銀行的單子，目前幾乎沒有優(yōu)惠利率能批下來的,。也就是說,，在實際操作中，首套房貸基本都是按照基準利率執(zhí)行,?！鄙钲谥性禺a(chǎn)相關(guān)人士告訴記者。

目前來看,，四大一線城市已全部上調(diào)房貸利率,，提高購房的資金成本以達到去杠桿、調(diào)控樓市的目的,。其中,，北京信貸政策最為嚴格，從5月2日起,，包括幾大國有商業(yè)銀行在內(nèi)的北京主要銀行已陸續(xù)收緊房貸政策,，首套房將執(zhí)行基準利率，二套房的貸款利率則將在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%,。上海,、廣州、深圳目前二套房政策變化不大,，按照首付七成,、1.1倍基準利率執(zhí)行；上海國有四大行仍維持首套房9折優(yōu)惠利率暫無變化,，部分中小銀行將首套房優(yōu)惠利率從9折上調(diào)至95折,；廣州、深圳首套房利率已普遍按基準利率執(zhí)行,。

部分二線城市也將收緊信貸政策作為新一輪調(diào)控組合拳的重要內(nèi)容,。據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計，4月以來,，上海,、深圳、廣州,、重慶,、福州、蘇州,、廈門,、南昌、寧波等城市紛紛上調(diào)房貸利率,，在全國35個城市533家銀行中,，有122家銀行首套房貸利率上升，占比22.89%,，目前二套房貸主流利率是基準上浮10%,，并有12家銀行已經(jīng)停貸。