釘子戶能不能拔,？

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2017-06-08 11:08:15 7號(hào)律師參與評(píng)論()人

在城市拆遷中，有時(shí)會(huì)噴到釘子戶,。釘子戶要么漫天要價(jià),，要么位置獨(dú)特，不愿遷移,。

釘子戶能不能拔,？

釘子戶能不能拔掉，我國(guó)法律有何規(guī)定,？1,、如果是為了國(guó)家人民的公共利益而征收個(gè)人房屋,，并合理補(bǔ)償，也給予相應(yīng)的過度期居住條件,，被征收人應(yīng)當(dāng)配合,，否者，經(jīng)過法院判決,，釘子戶可以拔掉,。

釘子戶能不能拔？

2,、如果是商業(yè)利益而要拆遷私人房屋,，這是民事行為，要雙方單事人同意,，不同意拆遷的,，要當(dāng)定釘子戶，釘子戶不能拔,。

法律依據(jù)：《物權(quán)法》

第四十二條為了公共利益的需要,，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),。

征收集體所有的土地,，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活,，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,。

征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件,。

任何單位和個(gè)人不得貪污,、挪用、私分,、截留,、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

相關(guān)閱讀：上?，F(xiàn)"最貴釘子戶"周邊房?jī)r(jià)每平米七八萬

2016年11月28日,，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū),，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅,，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”,。從2014年10月最后一次集體簽約至今，有18戶人家簽約離開,，但仍有10余戶堅(jiān)持不簽約,。這片區(qū)域是上海市中心僅存的不多的幾塊“寶地”之一，周邊二手房樓價(jià)高達(dá)每平米7萬元至8萬元,。圖為2016年11月28日,，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū),，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅,，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。

2016年11月28日,，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū),，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅,，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。從2014年10月最后一次集體簽約至今,，有18戶人家簽約離開,，但仍有10余戶堅(jiān)持不簽約。這片區(qū)域是上海市中心僅存的不多的幾塊“寶地”之一,，周邊二手房樓價(jià)高達(dá)每平米7萬元至8萬元,。圖為2016年11月28日，上海,，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū),，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”,。

據(jù)媒體報(bào)道,，在上海光復(fù)里動(dòng)輒千萬元的豪宅背后，隱藏著世界上最貴的廢墟之一,，由于產(chǎn)權(quán)和補(bǔ)償?shù)葐栴},，上海光復(fù)里拆遷陷入僵局，不愿離開的居民仍然住在廢墟中搖搖欲墜的房子里,。

據(jù)媒體報(bào)道,，在上海光復(fù)里動(dòng)輒千萬元的豪宅背后，隱藏著世界上最貴的廢墟之一,，由于產(chǎn)權(quán)和補(bǔ)償?shù)葐栴},，上海光復(fù)里拆遷陷入僵局，不愿離開的居民仍然住在廢墟中搖搖欲墜的房子里,。圖為2016年11月28日,，上海,，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū)，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅,，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”,。

理論上，光復(fù)里社區(qū)是房地產(chǎn)投資家們的夢(mèng)想：這一地塊坐落在世界上最昂貴且發(fā)展迅猛的房地產(chǎn)市場(chǎng)的中央,。但現(xiàn)實(shí)是,，它更像是開發(fā)商的噩夢(mèng)，原因是數(shù)百名在那里生活的居民拒絕從他們搖搖欲墜的家園搬走,。

十幾年來,，當(dāng)?shù)卣恢痹噲D清理這片土地，修建新的建筑,。圖為2016年11月28日,，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū),，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅,，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。

理論上,，光復(fù)里社區(qū)是房地產(chǎn)投資家們的夢(mèng)想：這一地塊坐落在世界上最昂貴且發(fā)展迅猛的房地產(chǎn)市場(chǎng)的中央,。但現(xiàn)實(shí)是，它更像是開發(fā)商的噩夢(mèng),，原因是數(shù)百名在那里生活的居民拒絕從他們搖搖欲墜的家園搬走,。十幾年來，當(dāng)?shù)卣恢痹噲D清理這片土地,，修建新的建筑,。圖為2016年11月28日，上海,，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū),，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”,。

光復(fù)里周圍的土地上鱗次櫛比地豎起動(dòng)輒數(shù)千萬的公寓樓,，而這里的居民則生活在臟亂差之中。這里的房子搖搖欲墜,，看上去沒法居住,。居民們?cè)谕叩[和垃圾之間的泡沫塑料箱里種植蔬菜。

冬天冰冷,，夏天酷熱,，許多窗戶上沒有玻璃，墻壁千瘡百孔,。圖為2016年11月28日,，上海,，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū)，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅,，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”,。

光復(fù)里周圍的土地上鱗次櫛比地豎起動(dòng)輒數(shù)千萬的公寓樓，而這里的居民則生活在臟亂差之中,。這里的房子搖搖欲墜,，看上去沒法居住。居民們?cè)谕叩[和垃圾之間的泡沫塑料箱里種植蔬菜,。冬天冰冷,，夏天酷熱，許多窗戶上沒有玻璃,，墻壁千瘡百孔,。圖為2016年11月28日，上海,，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū),，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”,。

大多數(shù)房屋上都被拆遷隊(duì)噴上了“拆”的油漆字樣,，不過由于居民和開發(fā)商之間的對(duì)峙久拖不決,，油漆的顏色都已褪去,。據(jù)拆遷辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，東新村四期南塊（東）地塊目前采用的是“按面積計(jì)價(jià)”的方式給予拆遷戶補(bǔ)償,。

如光復(fù)西路光復(fù)里353號(hào)丙全幢房屋,，建筑面積65.30平方米，在2014年7月9日評(píng)估的單價(jià)為每平方米26909元,，而該地塊的評(píng)估均價(jià)為每平方米26501元,。算下來，被征收房屋補(bǔ)償總價(jià)為2673827.29元,。圖為2016年11月28日,，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū),，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅,，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。

圖為2016年11月28日,，上海,，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū)，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅,，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”,。