央廣網(wǎng)北京9月2日消息（記者張棉棉）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道,，在嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下,，市場(chǎng)逐步降溫,，一線城市新盤(pán)低調(diào)入市,。專(zhuān)家分析，相比往年，今年“金九銀十”盛況恐難繼續(xù),，但三四線城市有望迎來(lái)銷(xiāo)售利好,。

近兩周來(lái)，在北京,，萬(wàn)科,、龍湖,、中駿,、金地、保利等企業(yè)均舉辦了一系列產(chǎn)品發(fā)布,、品鑒活動(dòng),，并且其中部分企業(yè)還明確提出旗下項(xiàng)目將于9月份開(kāi)盤(pán)。從市場(chǎng)預(yù)熱情況來(lái)看,，房企對(duì)9月的市場(chǎng)預(yù)期較高,，但是，相比往年仍然冷清許多,。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō),，八月份30家大中型房企在所監(jiān)測(cè)的樣本城市中，銷(xiāo)售金額環(huán)比下跌25%,，同比下跌31%,，“九月份、十月份整個(gè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)基本上可以預(yù)計(jì)房企的推盤(pán)節(jié)奏會(huì)有所加快,，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)可能會(huì)有所上升,，但是基本上對(duì)比歷史同期數(shù)據(jù)我認(rèn)為相對(duì)來(lái)說(shuō)偏低，這和今年整個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控相對(duì)比較嚴(yán)厲有關(guān)系,?！?/p>

我愛(ài)我家副總裁胡景暉表示，北京此前供應(yīng)了大量的限價(jià)房用地,，這對(duì)拉低整體房?jī)r(jià)或許將產(chǎn)直接影響,，“因?yàn)楝F(xiàn)在很多住宅用地的土地成交要么就是自持，要么就是自助型商品房,，結(jié)構(gòu)上會(huì)所有調(diào)整,，如果看純商品房，我覺(jué)得成交量,、供應(yīng)量下降也是合理的,。”

據(jù)統(tǒng)計(jì),，9月北京市場(chǎng)包括住宅和別墅在內(nèi),，預(yù)計(jì)有9個(gè)項(xiàng)目入市，而去年此時(shí)，北京住宅市場(chǎng)有34個(gè)項(xiàng)目入市,。有分析認(rèn)為,，今年調(diào)控收緊，以及商辦“限購(gòu)”后,，北京住宅市場(chǎng)供應(yīng)“低迷”已成常態(tài),，今年9月也將成為史上最黯淡的“金九”。

對(duì)此,，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，今年樓市旺季會(huì)有一定降溫，但是更多集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市,，三,、四線城市仍將迎來(lái)銷(xiāo)售高峰，“尤其一些中部城市,，比如河南,、湖南、湖北這些地方的銷(xiāo)售數(shù)據(jù),，我認(rèn)為表現(xiàn)會(huì)比較不錯(cuò),，所以‘金九銀十’的黯淡成色，我認(rèn)為會(huì)形成市場(chǎng)分化的特征,?！?/p>