央廣網(wǎng)北京9月2日消息（記者張棉棉）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道,，在嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下,，市場逐步降溫，一線城市新盤低調(diào)入市。專家分析,，相比往年，今年“金九銀十”盛況恐難繼續(xù),，但三四線城市有望迎來銷售利好,。

近兩周來，在北京,，萬科,、龍湖、中駿,、金地,、保利等企業(yè)均舉辦了一系列產(chǎn)品發(fā)布、品鑒活動,，并且其中部分企業(yè)還明確提出旗下項目將于9月份開盤,。從市場預(yù)熱情況來看，房企對9月的市場預(yù)期較高,，但是,，相比往年仍然冷清許多。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)說,，八月份30家大中型房企在所監(jiān)測的樣本城市中,，銷售金額環(huán)比下跌25%，同比下跌31%，“九月份,、十月份整個銷售業(yè)績基本上可以預(yù)計房企的推盤節(jié)奏會有所加快,，銷售數(shù)據(jù)可能會有所上升，但是基本上對比歷史同期數(shù)據(jù)我認(rèn)為相對來說偏低,，這和今年整個房地產(chǎn)調(diào)控相對比較嚴(yán)厲有關(guān)系,。”

我愛我家副總裁胡景暉表示,，北京此前供應(yīng)了大量的限價房用地,，這對拉低整體房價或許將產(chǎn)直接影響，“因為現(xiàn)在很多住宅用地的土地成交要么就是自持,，要么就是自助型商品房,，結(jié)構(gòu)上會所有調(diào)整，如果看純商品房,，我覺得成交量,、供應(yīng)量下降也是合理的?！?/p>

據(jù)統(tǒng)計,，9月北京市場包括住宅和別墅在內(nèi)，預(yù)計有9個項目入市,，而去年此時,，北京住宅市場有34個項目入市。有分析認(rèn)為,，今年調(diào)控收緊,，以及商辦“限購”后，北京住宅市場供應(yīng)“低迷”已成常態(tài),，今年9月也將成為史上最黯淡的“金九”,。

對此，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，今年樓市旺季會有一定降溫,，但是更多集中在一線城市和部分熱點二線城市，三,、四線城市仍將迎來銷售高峰,，“尤其一些中部城市，比如河南,、湖南,、湖北這些地方的銷售數(shù)據(jù)，我認(rèn)為表現(xiàn)會比較不錯,，所以‘金九銀十’的黯淡成色,，我認(rèn)為會形成市場分化的特征,。”