央廣網(wǎng)北京9月2日消息（記者張棉棉）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道,，在嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下,，市場(chǎng)逐步降溫，一線城市新盤低調(diào)入市,。專家分析,，相比往年，今年“金九銀十”盛況恐難繼續(xù),，但三四線城市有望迎來(lái)銷售利好,。

近兩周來(lái)，在北京，萬(wàn)科,、龍湖,、中駿、金地,、保利等企業(yè)均舉辦了一系列產(chǎn)品發(fā)布,、品鑒活動(dòng)，并且其中部分企業(yè)還明確提出旗下項(xiàng)目將于9月份開盤,。從市場(chǎng)預(yù)熱情況來(lái)看,，房企對(duì)9月的市場(chǎng)預(yù)期較高，但是,，相比往年仍然冷清許多,。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，八月份30家大中型房企在所監(jiān)測(cè)的樣本城市中,，銷售金額環(huán)比下跌25%,，同比下跌31%，“九月份,、十月份整個(gè)銷售業(yè)績(jī)基本上可以預(yù)計(jì)房企的推盤節(jié)奏會(huì)有所加快,，銷售數(shù)據(jù)可能會(huì)有所上升，但是基本上對(duì)比歷史同期數(shù)據(jù)我認(rèn)為相對(duì)來(lái)說(shuō)偏低,，這和今年整個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控相對(duì)比較嚴(yán)厲有關(guān)系,。”

我愛我家副總裁胡景暉表示,，北京此前供應(yīng)了大量的限價(jià)房用地,，這對(duì)拉低整體房?jī)r(jià)或許將產(chǎn)直接影響，“因?yàn)楝F(xiàn)在很多住宅用地的土地成交要么就是自持,，要么就是自助型商品房,，結(jié)構(gòu)上會(huì)所有調(diào)整，如果看純商品房,，我覺得成交量,、供應(yīng)量下降也是合理的?！?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì),，9月北京市場(chǎng)包括住宅和別墅在內(nèi)，預(yù)計(jì)有9個(gè)項(xiàng)目入市,，而去年此時(shí),，北京住宅市場(chǎng)有34個(gè)項(xiàng)目入市。有分析認(rèn)為,，今年調(diào)控收緊,，以及商辦“限購(gòu)”后,，北京住宅市場(chǎng)供應(yīng)“低迷”已成常態(tài)，今年9月也將成為史上最黯淡的“金九”,。

對(duì)此,，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年樓市旺季會(huì)有一定降溫,，但是更多集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，三,、四線城市仍將迎來(lái)銷售高峰,，“尤其一些中部城市，比如河南,、湖南,、湖北這些地方的銷售數(shù)據(jù)，我認(rèn)為表現(xiàn)會(huì)比較不錯(cuò),，所以‘金九銀十’的黯淡成色,，我認(rèn)為會(huì)形成市場(chǎng)分化的特征?！?/p>