夜晚的九街。（九街實業(yè)集團供圖）

編者按

發(fā)展街巷經(jīng)濟,，是促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、促進消費發(fā)展和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的重要抓手。

當前,，全市正大力培育一批具有特色和充滿活力的街巷,，包括品牌特色商業(yè)街區(qū)、歷史文化街區(qū),、文創(chuàng)街區(qū),、品牌夜市街區(qū)、創(chuàng)業(yè)型特色街區(qū)等,。

即日起,，本報特推出“聚焦街巷經(jīng)濟”系列報道，挖掘特色街巷發(fā)展案例,，探討重慶發(fā)展街巷經(jīng)濟的亮點和不足,。

■ 街巷名片

九街，位于江北區(qū)觀音橋步行街端頭,，2012年開街,，由東、西商業(yè)區(qū)及九街廣場,、九街高屋構(gòu)成,。九街以時尚、潮流,、炫酷的年輕人為主要目標客群,，以時尚餐飲、主題酒吧,、文化娛樂為主要消費業(yè)態(tài),，成為市商務(wù)委批準的首批特色夜市商業(yè)街區(qū)。

本月,，位于九街西區(qū)的兩家時尚酒吧將正式開門迎客,，從而取代此前的中國銀行。

眾所周知,，銀行業(yè)租金給付力強,。將銀行換成酒吧，租金回報率可能大大降低,，九街為何要冒如此風(fēng)險,？

“九街，諧音‘酒’街,，從開街起,，我們的目標便是要打造酒吧,、娛樂一條街，吸引年輕消費者,。銀行等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)雖租金收益高,，但與九街整體定位不符，因此必須更換,?！本沤謱崢I(yè)集團總經(jīng)理邱月朗如此解釋。

近年來,，正是得益于不斷更換店鋪,、優(yōu)化業(yè)態(tài)，九街實現(xiàn)了從“餐飲一條街”向“不夜街區(qū)”的轉(zhuǎn)身,。

優(yōu)化業(yè)態(tài)

年均換鋪率達15%

舍“大商”選“優(yōu)商”,，在九街并不是新鮮事。如目前星巴克,、蘇荷酒吧所在的位置,，最初布局的是某高端家居市場。至今,，星巴克,、蘇荷的租金收益，仍未達到當初家居市場給出的租金水平,。

首批入駐九街的商戶之一——土豆烤魚負責人則告訴記者,，到目前為止，首批入駐的幾十家商鋪中,，僅剩下3家,，其余均因不符合年輕、時尚消費定位而被更換,。

“初期的九街,，更偏向于餐飲一條街，與重慶其余餐飲街差別不大,?！痹撠撠熑嘶貞洠炼箍爵~剛?cè)腭v時,，主要消費者仍是周邊社區(qū)居民,，中午正餐時段常常門可羅雀，店鋪僅勉強能維持經(jīng)營,。

而2012年底臺灣知名KTV——純K的入駐,，讓九街開始轉(zhuǎn)變。彼時，一方面觀音橋商圈興起,，但還缺乏一個能承接其夜間消費的區(qū)域；另一方面,，純K帶來的新鮮消費體驗,，吸引了大量年輕人聚集。