住宅裝修與土建安裝實行一體化設(shè)計與施工,，房屋出售交鑰匙前,，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，并通過質(zhì)量驗收,。這是9月1日,，省住建廳出臺的《關(guān)于推進(jìn)新建住宅全裝修工作的意見》中提出的總體要求。

這也意味著今后購房者可以省去勞心費神的裝修,，真正實現(xiàn)“拎包入住”的夢想,。

據(jù)省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹,，推行新建住宅全裝修,，是踐行創(chuàng)新、協(xié)調(diào),、綠色,、開放、共享的發(fā)展理念,，大力發(fā)展裝配式建筑的需要,，是加強(qiáng)新建住宅裝修質(zhì)量管控，減少安全隱患的需要,；也是減少資源浪費,、環(huán)境污染,、擾民等問題的需要。

城市中心區(qū)新建住宅全裝修

《意見》要求,，全省各市要逐步提高新建住宅全裝修率,。各市要根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展實際，確定切實可行的新建住宅全裝修工作目標(biāo),，可明確城市中心區(qū)新建住宅全部實行全裝修,，中心區(qū)以外地區(qū)鼓勵實行新建住宅全裝修，并逐步擴(kuò)大新建住宅實行全裝修區(qū)域范圍,，使新建住宅全裝修面積逐年上升,。同時，盡快實現(xiàn)新建裝配式建筑全裝修,。已確定沈陽市,、大連市為全省新建住宅全裝修重點推進(jìn)地區(qū)。

裝修設(shè)計與住宅主體設(shè)計同步

關(guān)于新建住宅全裝修的設(shè)計,、施工與管理,，《意見》作出了明確規(guī)定。在裝修設(shè)計上,，鼓勵住宅全裝修項目實行工程總承包,，裝修設(shè)計應(yīng)與住宅主體設(shè)計同步進(jìn)行； 實行全裝修的新建住宅,，裝修設(shè)計施工圖與主體結(jié)構(gòu)施工圖要一并報送審查機(jī)構(gòu)審查,，審查合格后方可進(jìn)行施工；住宅全裝修設(shè)計必須樹立以人為本的設(shè)計理念,，多方聽取意見,，細(xì)化設(shè)計方案，貼近業(yè)主的實際需求,，并提倡裝修簡潔化,，裝飾個性化和住宅全裝修菜單式服務(wù)。

必須建造裝修樣板房

在裝修施工上,，項目單位開發(fā)建設(shè)的全裝修住宅,，必須建造裝修樣板房，并展示交房標(biāo)準(zhǔn),，供購房者選擇,。樣板房要按照1∶1的比例真實反映裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量，全裝修住宅交房時裝修質(zhì)量不能低于樣板房水平,，樣板房在購房者入住前不得拆除,。其他交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在雙方購房合同中予以明確。同時，住宅全裝修應(yīng)積極推行工業(yè)化的施工方式,，鼓勵使用裝修部品,，提高現(xiàn)場裝配化程度，減少濕作業(yè),，提高裝修質(zhì)量和施工效率,。

裝修材料必須環(huán)保節(jié)能

為推進(jìn)裝修，我省將逐步建立和健全住宅裝修材料和部品的標(biāo)準(zhǔn)化體系和征選體系,，鼓勵研發(fā)住宅裝修新材料,、新部品；同時,，選用的材料和部品必須經(jīng)過有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測,，滿足國家和省有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

裝修質(zhì)量由項目開發(fā)單位負(fù)責(zé)

有關(guān)全裝修的質(zhì)量保證,，《意見》明確，項目單位是住宅裝修質(zhì)量安全的第一責(zé)任人,，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù),。在交房時必須向購房者提供《裝修質(zhì)量保證書》，載明裝修明細(xì)表,、主要材料及部品的生產(chǎn)廠家等情況,；在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為兩年,，有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為５年。為此,，各地建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu),，要把新建住宅裝修工程納入質(zhì)量安全監(jiān)督范圍，加大監(jiān)管力度,。

項目竣工后,，由項目開發(fā)建設(shè)單位組織設(shè)計、施工,、監(jiān)理,、物業(yè)等單位對裝修工程進(jìn)行驗收。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對竣工驗收的執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督,，并將裝修工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容,。

□本報記者/劉 佳