在高層定價過程中,，樓層高的房源,，如果沒有被前排樓體擋光,，其價格會比擋光的房源貴一些，這個差價往往要大于正常樓層的差價,。因此,，購房者在遇到高樓層高價格時，可以詢問是否因為沒有被前排擋光的緣故,。

不擋光房源更貴,，是樓層定價的優(yōu)先原則。因為北方冬季寒冷漫長,，居民對采光的需求較高,。另外，有些特殊樓層,，比如1樓2樓,，因為入戶大堂設(shè)計原因，變成特殊戶型,，如果不自帶花園與地下室,，其價格相對而言要便宜很多。如果有兩層底商的3樓,、4樓,，其價格也會便宜一些。

這些傳言不可信

購房者在買房時,，如果找人咨詢,，會聽到一些關(guān)于樓層的傳言，比如9~11層是灰塵集中層,，供水供暖設(shè)備轉(zhuǎn)換層不可買等等,，記者采訪了眾多業(yè)內(nèi)人士，均否認了這種說法,。

9~11層是灰塵集中層的說法,，不知從何而來，在購房群體中有小范圍的傳播,，但從沒有一個開發(fā)商定價時,，會將9~11層作減價策略，倒不是開發(fā)商找理由不降價,，是房產(chǎn)專業(yè)人士從沒有找到過這種說法的科學依據(jù)。

供水供暖轉(zhuǎn)換層確實存在,，33層的高層,，一般會將供水供暖分成低、中,、高三個區(qū),，供水供暖分區(qū)的末端一般在11~12層,、21~22層上下，各園區(qū)的分段也不盡相同,。因為現(xiàn)在的樓體設(shè)計先進,，分區(qū)的設(shè)備轉(zhuǎn)換隱藏在設(shè)備箱內(nèi)，也不會造成供水供暖的差別,，因而也不影響居住感受,，更不會影響開發(fā)商定價。（黃進）