央廣網(wǎng)北京9月17日消息 據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道,，最近,，山西省鹽湖區(qū)人民法院,，在執(zhí)行申請(qǐng)人馬某與被執(zhí)行人劉某霞的一起民間借貸糾紛案件中，依法查封了被執(zhí)行人劉某霞的房屋,，并在淘寶網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài),。這原本是一件非常普通的司法拍賣(mài)，但最終的拍賣(mài)結(jié)果卻出乎了所有人的預(yù)料,。在拍賣(mài)過(guò)程中房屋價(jià)格竟不斷攀升,，原本被評(píng)估為73萬(wàn)3千零77元的房產(chǎn)經(jīng)過(guò)劉某麗34次競(jìng)價(jià),，最終拍出了145萬(wàn)零77元的價(jià)格。

在拍賣(mài)結(jié)束后,，買(mǎi)方劉某麗找借口拒絕按拍賣(mài)成交價(jià)付款,。為此，鹽湖區(qū)人民法院對(duì)劉某麗進(jìn)行傳喚要求其到庭接受調(diào)查,，但劉某麗卻以在北京出差為由拒不到庭,。

劉某麗其實(shí)與劉某霞認(rèn)識(shí)，34次惡意競(jìng)價(jià)也是劉某霞授意的,。劉某霞的本意是想保住自己的房子,，但是自己和朋友劉某麗約定好的購(gòu)房款因故不能兌現(xiàn)，所以導(dǎo)致競(jìng)拍成功后不能按時(shí)支付拍賣(mài)款項(xiàng),。其實(shí)劉某麗本人沒(méi)有真實(shí)購(gòu)買(mǎi)意愿,，卻在朋友的授意下參與惡意競(jìng)拍，嚴(yán)重干擾了司法拍賣(mài)秩序,，對(duì)法院正常處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)造成了妨礙,。

事后，鹽湖區(qū)法院研究決定,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第111條第五款,、第115條、第116條以及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第183條的規(guī)定,，決定對(duì)劉某麗拘留十五日,，罰款五萬(wàn)元。

鹽湖區(qū)人民法院對(duì)該起網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)惡意競(jìng)拍者進(jìn)行司法拘留并罰款,，在全國(guó)尚屬首例。專家提醒,，我國(guó)實(shí)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是隨著社會(huì)發(fā)展出現(xiàn)的新型司法活動(dòng),，惡意競(jìng)拍是嚴(yán)重干擾司法拍賣(mài)活動(dòng)，影響執(zhí)行的質(zhì)量和效率的違法行為,，必須依法打擊和規(guī)范,。

放眼海外，在其他國(guó)家司法拍賣(mài)的程序是怎樣的,？拍下不買(mǎi),，會(huì)承擔(dān)怎樣的后果？

俄羅斯：惡意競(jìng)拍者除損失押金 還要付賠償款

《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》俄羅斯觀察員張舜衡介紹,，俄羅斯聯(lián)邦在2002年2月11日頒布了司法拍賣(mài)的專項(xiàng)法規(guī),。司法拍賣(mài)的組織者必須提前30天，但不早于60天公布拍賣(mài)會(huì)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及拍賣(mài)品的介紹,、初始價(jià)格,。參與司法拍賣(mài)的競(jìng)拍者必須在規(guī)定的時(shí)間存于官方要求的押金，其押金的上限不得超過(guò)拍賣(mài)品初始價(jià)格的5%,。沒(méi)有成功獲得拍品或者壓根兒沒(méi)有舉牌的買(mǎi)家在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后可立即獲得退還押金,。出價(jià)最高且最終獲得拍品的競(jìng)拍者必須在當(dāng)天與拍賣(mài)行指定賣(mài)家簽署合同，該合同適用于俄羅斯聯(lián)邦民法典第448條,。

而競(jìng)拍者之前所繳納的押金視為對(duì)合同債務(wù)的履行,，如果成功競(jìng)拍者沒(méi)有在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束之后5日內(nèi)將款項(xiàng)足額匯入指定賬戶，將不會(huì)退還押金,。此外,，對(duì)于特殊拍賣(mài)品，俄羅斯司法拍賣(mài)對(duì)于競(jìng)拍人還有嚴(yán)格的審查環(huán)節(jié),。比如對(duì)于法人身份,，除了資質(zhì)驗(yàn)證以外，還需要提交一份聲明,，確保其法人資產(chǎn)不在破產(chǎn),、重組或清算的過(guò)程中。如果一旦發(fā)生惡意競(jìng)拍,，除了損失押金以外,，競(jìng)拍人還面臨合同協(xié)議中的賠償條款。如果買(mǎi)家拒不執(zhí)行,，賣(mài)方可以根據(jù)俄羅斯聯(lián)邦民事訴訟法第7節(jié)訴求法院,，并依據(jù)民事訴訟法第428條，請(qǐng)求由法院送交執(zhí)行,。如果涉及金額較大,，可以向俄羅斯聯(lián)邦法警局申請(qǐng)調(diào)查。根據(jù)俄羅斯刑法典,，違約債務(wù)金額超過(guò)150萬(wàn)盧布,，約合17萬(wàn)人民幣，可以追究其刑事責(zé)任,。這些年,，俄羅斯的司法拍賣(mài)也在與時(shí)俱進(jìn)。俄羅斯聯(lián)邦國(guó)有資產(chǎn)管理局除了通過(guò)報(bào)刊雜志宣傳,、拍賣(mài)大廳交易等傳統(tǒng)拍賣(mài)方式之外,，還在嘗試?yán)镁W(wǎng)上拍賣(mài)平臺(tái)。即便如此,，該網(wǎng)上拍賣(mài)系統(tǒng)也不是任何人都能輕易參與的,，繁雜的前期資料審核和押金制度，能過(guò)濾掉很大一部分沒(méi)有真實(shí)購(gòu)買(mǎi)意愿的買(mǎi)家,。

德國(guó)：一般物品14天無(wú)條件退貨 房屋如果惡意競(jìng)拍則面臨賠償

中新社駐德國(guó)記者彭大偉介紹,，在德國(guó)司法拍賣(mài)的反悔權(quán)主要有兩種情況,。一，競(jìng)拍者在某司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上選購(gòu)自己想要參與競(jìng)拍的物品,。這個(gè)網(wǎng)站商品琳瑯滿目,，小到手機(jī)、手表,、名牌皮包,、運(yùn)動(dòng)鞋、電動(dòng)牙刷,，大到汽車甚至像電話亭,、古生物化石等光怪陸離的物品都有出售，而且這個(gè)司法拍賣(mài)平臺(tái)不僅有德國(guó)的標(biāo)的,，也可以買(mǎi)到奧地利的東西,。網(wǎng)站相關(guān)規(guī)定顯示平臺(tái)交易適用于德國(guó)的消費(fèi)者法規(guī)；也就是說(shuō),，當(dāng)你拍到這個(gè)物品,，并獲取之后的14天之內(nèi)，可以無(wú)條件退貨,，退貨流程也非常簡(jiǎn)單,，只需要填寫(xiě)并提交一份書(shū)面的退貨表格。

另一種情況是在法院,、法庭上類似于強(qiáng)制執(zhí)行的拍賣(mài),，一般像房屋不動(dòng)產(chǎn)有可能出現(xiàn)低于市場(chǎng)價(jià)的情況出售，因此比較劃算,，也比較吸引競(jìng)拍者,，過(guò)去這方面的確出現(xiàn)過(guò)惡意競(jìng)價(jià)，最后拍賣(mài)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)的局面,。由于標(biāo)的價(jià)格非常高,，有相關(guān)專業(yè)人士也建議，應(yīng)當(dāng)避免違約,，否則至少面臨賠償定金的風(fēng)險(xiǎn)，還可能會(huì)面臨其他更嚴(yán)格的賠償,。

澳大利亞：網(wǎng)上司法拍賣(mài)等新興做法不常見(jiàn)

《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》俄羅斯觀察員胡方介紹,，澳大利亞沒(méi)有指定專門(mén)的強(qiáng)制執(zhí)行法，一般司法拍賣(mài)會(huì)由法院負(fù)責(zé),，由法庭的行政人員充當(dāng)執(zhí)行官承擔(dān)民事執(zhí)行的職責(zé),。

在澳大利亞，司法拍賣(mài)的物品大多是房產(chǎn)和車輛,。胡方介紹,，目前澳大利亞的司法拍賣(mài)還是走較傳統(tǒng)的路線,，網(wǎng)上司法拍賣(mài)等新興做法仍然不常見(jiàn)。

由于澳大利亞法庭較多會(huì)使用缺席判決的做法,，有些人在判決之前收到法庭傳票的時(shí)候并沒(méi)有在意,，或者一些新移民因?yàn)榭床欢偶膬?nèi)容而導(dǎo)致缺席，最終非常無(wú)奈地被法院強(qiáng)制征收了個(gè)人財(cái)產(chǎn),，甚至房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣(mài),。所以在澳大利亞，如果收到任何法庭等公權(quán)機(jī)構(gòu)的信件,，一定要認(rèn)真閱讀,，千萬(wàn)不能不當(dāng)回事。澳大利亞幾起著名的司法拍賣(mài)事件,，其情節(jié)都有點(diǎn)兒讓人匪夷所思,，比如去年的一場(chǎng)司法拍賣(mài)——賣(mài)一幢價(jià)值140萬(wàn)澳幣，約合700多萬(wàn)人民幣的房子,，起因是房子的主人阿德萊德市的一名女醫(yī)生,，拒絕支付2084元澳幣的撞車賠償，因?yàn)樗裾J(rèn)這起撞車事故與自己有關(guān),，于是這場(chǎng)索賠官司從2013年一直拖到了2015年,，相關(guān)的法律費(fèi)用也累積到了3552元澳幣，最終為了幾千元的賠償金,，法庭下發(fā)了財(cái)產(chǎn)扣押令,，并在去年5月扣押了這名醫(yī)生名下140萬(wàn)澳幣的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，當(dāng)然,，拍賣(mài)金額扣除賠償金和相關(guān)法律費(fèi)用之后,，剩下的錢(qián)，歸還這名醫(yī)生,。

而另一個(gè)險(xiǎn)些成為司法拍賣(mài)房子的新聞,，在悉尼可謂是家喻戶曉。悉尼著名的豪宅聚集地邦德地區(qū),，有一幢被稱為垃圾屋的房子,，按照房子的價(jià)值估算，這幢房子有望售價(jià)超過(guò)兩百萬(wàn)澳幣也就是一千多萬(wàn)人民幣,，但是房子主人的一個(gè)怪癖就是收集垃圾,，他家整個(gè)院子里屋里都堆滿了垃圾，之后在累計(jì)欠下了當(dāng)?shù)厥凶h會(huì)18萬(wàn)澳幣的垃圾清理費(fèi)和市政費(fèi)用之后,，法庭第四次準(zhǔn)備對(duì)房子的主人進(jìn)行強(qiáng)制拍賣(mài),。但較為神奇的是，每次總在最后關(guān)頭,，房子的主人或者他的朋友,，會(huì)在判決最終下達(dá)之前,，去市議會(huì)交一點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)，而最終躲過(guò)拍賣(mài),；很多希望通過(guò)司法拍賣(mài),，用較低價(jià)格買(mǎi)下這個(gè)房子的買(mǎi)家，總是眼看著就要開(kāi)拍了,，結(jié)果拍賣(mài)又取消了,，可謂是“滿懷希望著來(lái)，帶著失望走”,。