法制晚報(bào)訊（記者 張媛） 9月18日上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示,，8月份一線和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)環(huán)比下降或持平。而自2015年3月以來,，一線城市房價(jià)首次出現(xiàn)環(huán)比下跌,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，調(diào)控政策帶來的一二線城市房價(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn),，最近3年,，15個(gè)熱點(diǎn)城市也首次出現(xiàn)全面停漲。

過去八個(gè)月,，全國70個(gè)大中城市房價(jià)經(jīng)歷了“趨穩(wěn)——回落——繼續(xù)回落——下降或持平”的過程,。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 15熱點(diǎn)城市房價(jià)漲幅回落

一線房價(jià)跌了；二線城市還在漲,，但漲勢(shì)放緩,；三線城市新房漲幅收窄，二手房價(jià)漲幅持平,。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，8月份，在因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下,，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從環(huán)比看,，新建商品住宅價(jià)格下降或持平,；從同比看，新建商品住宅價(jià)格漲幅均繼續(xù)比上月回落,，回落幅度在1.3至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間,。

另外，70個(gè)大中城市中,，一線城市房價(jià)環(huán)比繼續(xù)下降,，二三線城市漲幅有所回落。初步測(cè)算，8月份,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%,。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn),。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅與上月相同,。

國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)

過去8個(gè)月房價(jià)概述

1月份一二線城市房價(jià)進(jìn)一步趨穩(wěn)

2月份一二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比較為平穩(wěn)

3月份一二線城市新建商品住宅價(jià)格,，同比漲幅繼續(xù)回落

4月份房價(jià)漲幅回落的城市增加

5月份一二線城市房價(jià)平均漲幅繼續(xù)回落

6月份一二線城市房價(jià)同比漲幅繼續(xù)回落

7月份一線城市房價(jià)趨于穩(wěn)定,，二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落

8月份一線和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)環(huán)比下降或持平

專家觀點(diǎn) 15個(gè)熱點(diǎn)城市首次全面停漲

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，信貸全國性收緊,，抑制了投資需求的上升,，調(diào)控政策帶來的一二線城市房價(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近3年,，15個(gè)熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)全面停漲,。15個(gè)熱點(diǎn)調(diào)控城市在持續(xù)半年的嚴(yán)格調(diào)控下，終于首次出現(xiàn)了全面的下調(diào),。另外,，市場(chǎng)分化明顯加劇。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，全國依然有46個(gè)城市環(huán)比上漲,，價(jià)格上漲城市依然明顯超過下調(diào)城市。2017年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)簽約金額與簽約面積依然將刷新歷史紀(jì)錄,。房地產(chǎn)企業(yè)銷售全面提前完成年度任務(wù),。

而易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從一線城市當(dāng)前房價(jià)指數(shù)的增幅來看,，這是29個(gè)月以來即2015年3月份以來首次出現(xiàn)的房價(jià)環(huán)比下跌,，具有極為重要的信號(hào)意義，充分說明了當(dāng)前此類城市房價(jià)的泡沫不斷被擠壓,。而從二三線城市的環(huán)比增幅數(shù)據(jù)來看,，增幅也在明顯減少。

未來預(yù)期 個(gè)別項(xiàng)目促銷老業(yè)主將維權(quán)

上海易居研究院副院長楊紅旭預(yù)判,，第三季度70城房價(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄,，在0.1%左右的盤整。到了第四季度,，70城房價(jià)或下跌,，即環(huán)比漲幅由正轉(zhuǎn)負(fù),，也即房價(jià)守不住了。11,、12月環(huán)比負(fù)增長的概率很大。他同時(shí)提醒,，開發(fā)商促銷與房東賣家降價(jià)現(xiàn)象增多,。少數(shù)城市的少數(shù)項(xiàng)目，開始加大促銷力度,，老業(yè)主維權(quán)現(xiàn)象增多,。

文/記者 張媛綜合國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)、中國新聞網(wǎng)