近日，北上廣等一線城市相繼出臺房屋租賃方面相關(guān)措施,。業(yè)內(nèi)人士表示，近兩年來，北京,、上海等一線城市在房屋銷售方面的調(diào)控政策已處于飽和狀態(tài),，但在涉及群體同樣廣泛的房屋租賃方面，相關(guān)措施和監(jiān)管體系仍大有作為,。鼓勵租賃消費,，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多權(quán)利,，是科學(xué)住房觀念的重要環(huán)節(jié),，可以避免房地產(chǎn)市場大起大落，減少非理性購房需求,。

租賃新規(guī)相繼出臺

9月15日,，上海出臺了《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》(簡稱“意見”)。意見稱,，上海將加快培育和發(fā)展住房租賃市場,。到2020年，基本形成多主體參與,、多品種供應(yīng),、規(guī)范化管理的住房租賃市場體系。

廣州市住建委9月13日發(fā)布《廣州市房屋租賃網(wǎng)上備案規(guī)則(征求意見稿)》稱,，今后租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同,，出租人需要實名辦理網(wǎng)上備案手續(xù)，出租人和承租人雙方還需在廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺實名認證,。

北京市住建委近日表示,，將按照今后五年建設(shè)150萬套住房要求，推進25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房和50萬套租賃住房落地,，加快完善相關(guān)支持政策和管理機制,，促進項目早落地、早開工,、早入住,。而北京早在8月份，就出臺了《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理住房租賃市場的通知(征求意見稿)》向公眾征求意見,。該通知的征求意見稿從承租人子女入學(xué),、群租房管理以及中介實名認證等方面都做了相應(yīng)規(guī)定。

相關(guān)部委于近日確定了包括北京,、上海,、廣州在內(nèi)的13個城市為利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點城市,。相關(guān)文件稱，利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房,，可以增加租賃住房供應(yīng),，緩解住房供需矛盾，有助于構(gòu)建購租并舉的住房體系,，建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制,。

除了北上廣等一線城市外，杭州,、鄭州等區(qū)域中心城市也在8月相繼出臺了租賃方面的相關(guān)舉措,。杭州于近日出臺相關(guān)方案稱，將加大公租房供應(yīng)力度,，未來3年新增租賃住房總量將占新增商品住房總量30%,，未來5年公租房保有總量不少于8萬套。鄭州則要求到2020年,，以各種形式新增租賃住房將達到5.3萬套,。

發(fā)展住房租賃市場

業(yè)內(nèi)人士表示，由于一線城市在限購,、限售,、限貸等方面的調(diào)控措施都已出臺，在購房市場調(diào)控效果十分明顯,，房價過熱趨勢得到遏制,。而在涉及群體眾多的房屋租賃市場，相關(guān)政策則還處于起步階段,。