調(diào)控效果從最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)得以體現(xiàn),。北京市9月15日公布的今年前8月房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，今年1-8月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2217.8億元,，同比下降3.3%,。其中,，住宅投資完成1051.1億元，同比下降6.5%,；全市商品房銷售面積為526.9萬平方米,，同比下降44.8%。其中,，住宅銷售面積為344.6萬平方米,，下降39%；寫字樓為80.8萬平方米,，下降68.5%,。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，目前北京樓市政策的緊縮態(tài)勢依舊,，交易管控嚴格,，高首付、高利率下杠桿空間較小,，市場交易冷清,，反映到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上就是一直處在低位。短期來看,，北京樓市政策尚無松動可能,，市場暫時還無法走出低谷。

業(yè)內(nèi)人士表示,，在購房需求受到抑制的情況下,，涉及人數(shù)眾多、市場同樣較大的租房市場則一直呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢,。以北京為例,，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年北京租房人群規(guī)模約800萬人,。而據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，2017年前8個月北京的租金價格環(huán)比變動幅度都在2%以內(nèi)。價格方面,，8月北京一居室的月租金價格為3884元/套,，兩居室月租金均價為4393元/套，三居及以上月租金均價為6186元/套,。根據(jù)鏈家研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，到2020年，我國租房市場租金總收入價值將達1.6萬億元,。

如何保障租房人群的權(quán)益,，真正實現(xiàn)租購同權(quán)，仍需要相關(guān)部門不斷出臺政策措施加以保障,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受中國證券報記者采訪時認為,，建立租購并舉住房制度,，發(fā)展住房租賃市場，是房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的政策之一,。鼓勵租賃消費,，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多權(quán)利,，也是科學住房觀念的重要環(huán)節(jié),，更可以避免房地產(chǎn)市場大起大落，減少非理性購房需求,。