調(diào)控效果從最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)得以體現(xiàn)。北京市9月15日公布的今年前8月房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月,，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2217.8億元,，同比下降3.3%。其中,，住宅投資完成1051.1億元，同比下降6.5%；全市商品房銷售面積為526.9萬(wàn)平方米,，同比下降44.8%。其中,，住宅銷售面積為344.6萬(wàn)平方米,，下降39%；寫(xiě)字樓為80.8萬(wàn)平方米,，下降68.5%,。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，目前北京樓市政策的緊縮態(tài)勢(shì)依舊,，交易管控嚴(yán)格,，高首付、高利率下杠桿空間較小,，市場(chǎng)交易冷清,，反映到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上就是一直處在低位。短期來(lái)看,，北京樓市政策尚無(wú)松動(dòng)可能,，市場(chǎng)暫時(shí)還無(wú)法走出低谷。

業(yè)內(nèi)人士表示,，在購(gòu)房需求受到抑制的情況下,，涉及人數(shù)眾多、市場(chǎng)同樣較大的租房市場(chǎng)則一直呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì),。以北京為例,，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年北京租房人群規(guī)模約800萬(wàn)人,。而據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2017年前8個(gè)月北京的租金價(jià)格環(huán)比變動(dòng)幅度都在2%以內(nèi)。價(jià)格方面,，8月北京一居室的月租金價(jià)格為3884元/套,，兩居室月租金均價(jià)為4393元/套，三居及以上月租金均價(jià)為6186元/套,。根據(jù)鏈家研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，到2020年，我國(guó)租房市場(chǎng)租金總收入價(jià)值將達(dá)1.6萬(wàn)億元。

如何保障租房人群的權(quán)益,，真正實(shí)現(xiàn)租購(gòu)?fù)瑱?quán),，仍需要相關(guān)部門(mén)不斷出臺(tái)政策措施加以保障。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為,，建立租購(gòu)并舉住房制度,，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的政策之一,。鼓勵(lì)租賃消費(fèi),，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多權(quán)利,，也是科學(xué)住房觀念的重要環(huán)節(jié),，更可以避免房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，減少非理性購(gòu)房需求,。