與之相應(yīng),，中國逐漸形成以房地產(chǎn)、交通等產(chǎn)業(yè)為核心的投資架構(gòu),。在2015年固定資產(chǎn)投資流向中,，僅房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施兩大類投資占總比就達(dá)到了35.8%,，超過同期制造業(yè)32.7%的比重,。
這表明，在一二線城市有能力購房人群集中但卻供不應(yīng)求,、三四線城市庫存高企卻收入掣肘的雙重供需錯配,、區(qū)域錯配情況下，釋放房地產(chǎn)有效需求,，不僅是盡快轉(zhuǎn)換居民消費(fèi)升級的動力,，同時也是中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵所在。
海南,、北京登頂最難購房省份：不吃不喝至少16年
具體到各省份,，工作多少年才可以換來一套90平方米的小戶型房呢？由于地方統(tǒng)計年鑒尚未發(fā)布2015年當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)在崗職工年平均工資,、商品房銷售額及銷售面積等數(shù)據(jù),，因此21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)研究院采用的是2014年數(shù)據(jù)；且因?yàn)樽罱K指標(biāo)是用年份這一單位來衡量各省的買房難易程度,，過往數(shù)據(jù)表明,，每年絕大多數(shù)省份居民購房所需年份的變動幅度基本在幾個月以內(nèi)，因此2014年數(shù)據(jù)對總體判斷各地購房難易程度干擾不太明顯,。
結(jié)果顯示,，在全國各省中，登頂全國最難購房省份的是：海南,、北京,，2014年當(dāng)?shù)仄胀ň用穹謩e需要不吃不喝工作16.6、16.4年,，才能購買一套90平方米的小戶型商品房,。海南在2014年登頂最難購房省份,，主要是海南作為旅游城市，主要購買人群是以高端樓盤為主的外地人,，因此有一定特殊性,。綜合來看，北京無疑是全國最難購房省份,，比如其在2013年乃至更為久遠(yuǎn)的2000年,，都是房價收入比最高省份。
而購買難度較小的省份則多分布在西部,，其中寧夏,、貴州、內(nèi)蒙古三地的難度最小,，2014年當(dāng)?shù)仄胀ň用穹謩e需要不吃不喝工作6.5,、7.1、7.2年,，就可以買一套90平方米的小戶型商品房,。
整體來看，與2014年全國平均購房年限9.9年相比,，2014年全國共10個省市購房難度在全國平均線之上,，這10省依次是：海南、北京,、浙江、福建,、上海,、廣東、天津,、江蘇,、江西、河北,，當(dāng)?shù)鼐用褓I套房不吃不喝至少都需10年以上,。
但與2013年相比，全國除山西,、吉林,、云南、西藏,、甘肅,、青海6省區(qū)外，其余省份的房價收入比都有不同程度的下降,，其中尤以浙江,、廣東,、福建,、北京,、上海、重慶等省市的下降最為明顯,，均在1年以上,。這表明，這些地區(qū)雖然房價都高于全國平均水平（除重慶外）,，但相對于房價的漲幅,，居民收入增速相對跑得更快，因此購買力增強(qiáng),。其中,，浙江下降的程度最為明顯，2014年購一套小戶型房所需工作的時間較上年明顯下降2.2年,，這更多是受浙江2014年商品房銷售均價大幅下跌有關(guān),。
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動態(tài)
