與之相應(yīng)，中國(guó)逐漸形成以房地產(chǎn),、交通等產(chǎn)業(yè)為核心的投資架構(gòu)。在2015年固定資產(chǎn)投資流向中,，僅房地產(chǎn),、基礎(chǔ)設(shè)施兩大類投資占總比就達(dá)到了35.8%,，超過(guò)同期制造業(yè)32.7%的比重。
這表明,，在一二線城市有能力購(gòu)房人群集中但卻供不應(yīng)求,、三四線城市庫(kù)存高企卻收入掣肘的雙重供需錯(cuò)配、區(qū)域錯(cuò)配情況下,，釋放房地產(chǎn)有效需求,，不僅是盡快轉(zhuǎn)換居民消費(fèi)升級(jí)的動(dòng)力，同時(shí)也是中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵所在,。
海南,、北京登頂最難購(gòu)房省份：不吃不喝至少16年
具體到各省份，工作多少年才可以換來(lái)一套90平方米的小戶型房呢,？由于地方統(tǒng)計(jì)年鑒尚未發(fā)布2015年當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)在崗職工年平均工資,、商品房銷售額及銷售面積等數(shù)據(jù)，因此21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)研究院采用的是2014年數(shù)據(jù),；且因?yàn)樽罱K指標(biāo)是用年份這一單位來(lái)衡量各省的買房難易程度,，過(guò)往數(shù)據(jù)表明，每年絕大多數(shù)省份居民購(gòu)房所需年份的變動(dòng)幅度基本在幾個(gè)月以內(nèi),，因此2014年數(shù)據(jù)對(duì)總體判斷各地購(gòu)房難易程度干擾不太明顯,。
結(jié)果顯示，在全國(guó)各省中,，登頂全國(guó)最難購(gòu)房省份的是：海南,、北京，2014年當(dāng)?shù)仄胀ň用穹謩e需要不吃不喝工作16.6,、16.4年,，才能購(gòu)買一套90平方米的小戶型商品房。海南在2014年登頂最難購(gòu)房省份,，主要是海南作為旅游城市,，主要購(gòu)買人群是以高端樓盤為主的外地人，因此有一定特殊性,。綜合來(lái)看,，北京無(wú)疑是全國(guó)最難購(gòu)房省份，比如其在2013年乃至更為久遠(yuǎn)的2000年,，都是房?jī)r(jià)收入比最高省份,。
而購(gòu)買難度較小的省份則多分布在西部，其中寧夏、貴州,、內(nèi)蒙古三地的難度最小,，2014年當(dāng)?shù)仄胀ň用穹謩e需要不吃不喝工作6.5、7.1,、7.2年，就可以買一套90平方米的小戶型商品房,。
整體來(lái)看,，與2014年全國(guó)平均購(gòu)房年限9.9年相比，2014年全國(guó)共10個(gè)省市購(gòu)房難度在全國(guó)平均線之上,，這10省依次是：海南,、北京、浙江,、福建,、上海、廣東,、天津,、江蘇、江西,、河北,，當(dāng)?shù)鼐用褓I套房不吃不喝至少都需10年以上。
但與2013年相比,，全國(guó)除山西,、吉林、云南,、西藏,、甘肅、青海6省區(qū)外,，其余省份的房?jī)r(jià)收入比都有不同程度的下降,，其中尤以浙江、廣東,、福建,、北京、上海,、重慶等省市的下降最為明顯,，均在1年以上。這表明,，這些地區(qū)雖然房?jī)r(jià)都高于全國(guó)平均水平（除重慶外）,，但相對(duì)于房?jī)r(jià)的漲幅，居民收入增速相對(duì)跑得更快,，因此購(gòu)買力增強(qiáng),。其中,，浙江下降的程度最為明顯，2014年購(gòu)一套小戶型房所需工作的時(shí)間較上年明顯下降2.2年,，這更多是受浙江2014年商品房銷售均價(jià)大幅下跌有關(guān),。
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