新華社北京11月20日專電(記者熊琳)購(gòu)買房屋后,，原房主七年未遷出戶口,，新房主于是起訴至法院。記者從北京市海淀區(qū)人民法院獲悉,，目前,，法院已審結(jié)此案，判決原房主賠償10萬(wàn)元違約金,。

原告張先生訴稱,，2009年，其和王先生簽訂房屋買賣合同,，約定王先生應(yīng)在房屋完成過(guò)戶后一定期限內(nèi)將房屋中的原有戶口遷出,，但直到2016年再次出售房屋時(shí)，才發(fā)現(xiàn)王先生并未在約定期限內(nèi)將戶口遷出,，故訴至法院,，要求王先生按照合同約定承擔(dān)逾期遷出戶口違約金30萬(wàn)元。

王先生辯稱,，其和張先生簽訂房屋買賣合同的時(shí)候,，明確口頭約定了不需要遷出戶口，而這么多年過(guò)去了,，張先生也沒有一直要求其遷出,。其是否遷出戶口，并沒有對(duì)張先生造成實(shí)際影響,。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為,，因王先生沒有充分證據(jù)證明雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)達(dá)成口頭協(xié)議，約定王先生可以不遷出房屋的相關(guān)戶口,，故根據(jù)房屋買賣合同,，王先生未按約定期限將房屋原有戶口遷出，其行為違反了合同約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。而對(duì)于具體違約金數(shù)額,，法院根據(jù)合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度,、當(dāng)事人的實(shí)際損失情況等因素,，判定為10萬(wàn)元。宣判后,，雙方當(dāng)事人均未上訴,。