房產(chǎn)中介人員利用自身優(yōu)勢從市民手中購買房屋，然后準(zhǔn)備在辦理房屋手續(xù)時過戶給第三方,。賣房者發(fā)現(xiàn)買主系炒房人員后,，提出解除合同。日前,，天津濱海新區(qū)人民法院塘沽審判區(qū)經(jīng)審理后,，認(rèn)定雙方簽訂的買賣合同不成立。塘沽審判區(qū)最近對17件房屋買賣合同糾紛案件認(rèn)定為“名為買房,，實為炒房”的行為,，依法認(rèn)定合同不成立，駁回索賠的訴訟請求,。

濱海新區(qū)法院塘沽民二庭副庭長李桂華表示,，此類案件多為房地產(chǎn)中介人員，利用具有的房源信息優(yōu)勢及熟悉房屋交易流程優(yōu)勢,，與賣房人簽訂房屋買賣合同,，再加價轉(zhuǎn)賣給他人從中牟利。

濱海新區(qū)法院塘沽審判區(qū)認(rèn)為,，此類案件中簽訂買賣合同只是先占房屋的購買機會,，同時另尋買主，將房屋轉(zhuǎn)售他人從中牟利,，而并非真要購買該房屋,，其簽訂買賣合同并非真實意思表示，故該買賣合同不成立,。此外,，炒房人的行為既會造成實際買賣雙方互不了解，影響實際買賣雙方的締約選擇權(quán),，也會造成房屋交易的環(huán)節(jié)增多而增加實際買賣雙方的交易成本和違約風(fēng)險,，實際上已經(jīng)影響了實際買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，有違誠實信用原則,，干擾了正常的市場交易秩序,，故依法不予保護(hù)。（每日新報）