小區(qū)業(yè)主毛先生告訴記者,，2003年左右小區(qū)建成陸續(xù)交付，這個(gè)豪華會(huì)所一直被開發(fā)商閑置,，業(yè)主就常常自發(fā)來這里活動(dòng),。直到2015年開發(fā)商進(jìn)駐小區(qū),，對會(huì)所改造裝修,，引發(fā)不少業(yè)主不滿,。雙方爭議的焦點(diǎn)在于這幢會(huì)所的產(chǎn)權(quán)歸屬,。

不少業(yè)主發(fā)現(xiàn),，在商品房買賣契約附件上的小區(qū)總平面圖,，位于小區(qū)南門的建筑標(biāo)明為“社區(qū)服務(wù)中心”,。“這個(gè)會(huì)所的建設(shè)成本已經(jīng)被打入小區(qū)商品房價(jià)格當(dāng)中,，相當(dāng)于業(yè)主自己花錢買下來的?！?該小區(qū)業(yè)主監(jiān)事會(huì)副主任劉順芳告訴現(xiàn)代快報(bào)記者。他向記者出示了一份2007年江寧區(qū)物價(jià)局下發(fā)的函件,。函件中顯示,，碧水灣西園4層會(huì)所已按照物業(yè)公共用房被納入商品房成本,。據(jù)此,，業(yè)委會(huì)認(rèn)為此處會(huì)所的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬小區(qū)全體業(yè)主所有,。

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，2002年,，江寧碧水灣西園立項(xiàng)建設(shè),，建設(shè)方為江蘇華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2012年,，該公司被江蘇紫淮投資實(shí)業(yè)有限公司整體收購，目前“幸福里·公寓”項(xiàng)目的開發(fā)商仍為江蘇華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，但公司法人已經(jīng)發(fā)生變更。

江寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心產(chǎn)權(quán)登記科陳艷告訴記者,，經(jīng)過核實(shí),，2004年8月,，江蘇華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在原江寧區(qū)房產(chǎn)管理局申請登記，這幢4層建筑為“辦公樓”,，設(shè)計(jì)用途為“非住宅”。

一審二審都判會(huì)所歸開發(fā)商所有

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，2015年8月，業(yè)委會(huì)就會(huì)所的產(chǎn)權(quán)歸屬問題向江寧區(qū)人民法院提起訴訟,，認(rèn)為該會(huì)所是小區(qū)共有部分,。