老伴生病失去行為能力后,，老先生想賣掉老房子，可中介卻一口回絕,，理由是：想賣房子,，得先證明你老伴兒失去了行為能力，得上法院起訴,。

賣房子還得先告老伴,？老先生不能理解。就像之前刷爆朋友的案例：很多人都認(rèn)為,，如果父母去世了,，財(cái)產(chǎn)肯定由獨(dú)生子女來繼承,?？煞缮喜⒎侨绱耍愕谜胰叽蠊冒舜笠?，讓他們放棄繼承才行,。除非，你有遺囑,。中國人總認(rèn)為立遺囑不吉利,，可如果能提前立下遺囑，真的能省去不少麻煩,。

糟心事：想賣掉老房子　得先起訴老伴

一位老人想要趁著臨終前把老房子賣掉,，可是他的這套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還有老伴兒的份,，并且他的老伴兒目前已經(jīng)患病在床,，失去了行為能力。老人好不容易找到中介,，卻被中介一口回絕,，原因是老人沒有去法院證明他的妻子失去了行為能力、需要其代為處理,，中介就無法變賣該房產(chǎn),。

于是，這位老人向廣播求助,，道出了自己的煩心事,。南京的周先生聽到廣播后,，頗為感慨，特意找到了金陵晚報(bào),。

“老人都?xì)q數(shù)這么大了,，還要辦理這么多復(fù)雜的手續(xù)，我真的不能理解,。我也快80歲了,，但目前身體還是很好的。我想通過這則新聞提醒廣大老人,，一定要趁著神志清醒的時(shí)候把事情處理好,，實(shí)在不行提前立個(gè)遺囑，這也不是什么做不得的事情,，否則以后各種證明就夠麻煩的了,。”周先生邊說邊搖頭,。

確實(shí),，從法律程序上講，老人想要賣掉這套房子,，必須先證明老伴失去了行為能力,，否則他不可以單方處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)“麻煩”省不了,。

遺囑庫：開放9個(gè)多月　受理2500余份遺囑

中國人總認(rèn)為立遺囑不吉利,，其實(shí)，年邁父母在身體尚健康時(shí)如能立個(gè)遺囑,，也是給子女省事,。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順,。

記者從江蘇首個(gè)遺囑庫——博愛遺囑庫了解到,，自去年8月開放以來，已受理了2500余份遺囑,，這個(gè)數(shù)字比預(yù)期的要多一些,。

據(jù)遺囑庫的工作人員表示，來立遺囑的多是結(jié)伴的老夫妻,，年齡段在60-80歲之間,，90%目的是交代房產(chǎn)分割問題。不過,，也有從事高危職業(yè)的年輕人來立遺囑,。

心理專家：老人為何不愿生前談“后事”

從法律角度考慮，老人提前立遺囑并非“多此一舉”,。但受傳統(tǒng)觀念影響,，大多數(shù)老人不愿意生前談“后事”,，子女也不愿開口和老人談遺囑。