5月6日，河北固安,，一些房產(chǎn)中介在高速路口等待購房者,。

北京房價高企、購房政策持續(xù)收緊,，不少人包括許多“北漂一族”紛紛將目光投向北京周邊,，燕郊、香河,、大廠,、固安等地先后成為他們的逐夢之地。在浩浩蕩蕩的購房大軍中,，有人暗自慶幸,，有人一波三折，也有人還在徘徊觀望……

5月6日,，河北固安的一處售樓中心,，來自北京的看房團正在聽售樓員的講解。固安北距天安門約50公里,，近年來,，這里已成為不少“北漂”購房的新去處。

慶幸

“這里加個推拉門當臥室,?！?/p>

“房子這么小就不要餐桌了，有個茶幾就夠了,?！?/p>

5月7日，河北大廠，趙斯明(圖中)與丈夫在房產(chǎn)中介的帶領下來到小區(qū)看一套二手房,。

5月8日，河北香河,。站在63平方米的毛坯房里,，27歲的準媽媽李爽暢想著新房子未來的模樣，她希望在明年孩子出生的時候能住進自己的房子,。這個小區(qū)所在的蔣辛屯鎮(zhèn)地處京津冀交叉地帶,，與北京通州區(qū)接壤。隨著北京行政副中心在通州建立,，“蔣辛屯”這個本不為人熟知的地名也一躍成了環(huán)京各家房產(chǎn)中介的熱搜詞,。

1月15日，河北香河,，孫竹久老父親沒想到,，窮盡積蓄為兒子買的新房居然不合格。

2015年年底,，新婚兩個月的李爽和老公開始為房子的事發(fā)愁,。由于沒有北京戶口和足夠的經(jīng)濟實力，他們將選房目標定在了北京周邊,。彼時的香河房地產(chǎn)業(yè)剛剛興起,，均價6000元/平方米左右。便利的交通和相對便宜的房價,，讓李爽夫妻倆動了心,。“為了孩子,，砸鍋賣鐵也要買一套,。”為此,，剛工作不久的夫妻倆東拼西湊了6萬元交了首付,，定下了他們的第一套房子。讓她沒想到的是,，2016年春節(jié)剛過,，這里的房子每平方米成交價就飆漲到了1萬多元，如今已突破了2萬元,。面對上漲的房價和新的限購政策,，李爽暗自慶幸：一切都值了。

波折

不是所有的購房者都是幸運的 ,。

這幾天,，孫竹久和其他300多名已購房者正為他們的房子做最后的努力。

孫竹久房子所在的小區(qū)被開發(fā)商用彩鋼板圍了起來，已購房者想要進去看房只能從彩鋼板下的縫隙間鉆過,。

這是香河一處已停建的小區(qū),。2015年年末，在北京做軟件工程師的孫竹久交了22萬元的首付和3萬元中介費后,，本想著一年之后就能搬進新房,。然而在距交房日期還有9天的時候，開發(fā)商表示,，房屋存在質(zhì)量問題,，不能按時交房，要拆除重建,，并要求購房者補交3000元/平方米的“品質(zhì)提升費”,。

5月8日，河北燕郊的房管局大廳,，房產(chǎn)中介正在為購房者辦理相關手續(xù),。今年新的購房政策出臺以后，燕郊住房交易量有所下降,。

得知此事后,，有同樣遭遇的購房者們通過微信群建立聯(lián)系，要求開發(fā)商履行購房協(xié)議,，停止侵權行為。同時,，香河縣政府也成立了工作小組協(xié)調(diào)此事,。不久，開發(fā)商將“品質(zhì)提升費”降到了1000元/平方米,。

2016年8月9日,，張豫騎著摩托車回家。早在2012年,，他就在燕郊買了房子,。為了減輕堵車之苦，他選擇騎摩托上下班,。

今年年初,，當?shù)卣㈤_發(fā)商和已購房者進行三方協(xié)調(diào)后,，提出最新解決方案——“品質(zhì)提升費”可以取消,，但房子必須拆掉重建。據(jù)孫竹久介紹,，在新的規(guī)劃圖上,，他所在的5號樓前的11層住宅改成了27層，與其鄰近的其它幾棟住宅樓也遇到了類似情況。2015年末他剛買房的時候,，這個小區(qū)開盤價在6000多元一平方米,，之后的一年多，香河房價飆漲,，其周邊小區(qū)的房價目前已經(jīng)超過1.9萬元/平方米,。開發(fā)商此前在接受媒體采訪時表示，拆除重建是因為房屋質(zhì)量問題,，與房價上漲無關,。

這樣的結果讓孫竹久他們很難接受。在孫竹久看來,，要拆房必須先辦網(wǎng)簽,，只有這樣他們的利益才能得到保護。

5月8日,，河北香河,。在屬于自己的新房里，李爽籌劃著未來如何裝修,。

觀望

“大廠的房價還會上漲嗎,？”

“會！”

5月7日,，站在河北大廠的一處售樓中心門前,，趙斯明對于房產(chǎn)中介的回答已經(jīng)沒有了最初時的驚訝。她只希望能夠用合適的價錢購買到自己心儀的住房,，并將老家的父母接到身邊照顧,。

說起房價，趙斯明一肚子后悔,，如果兩三年前聽從父母的勸告在燕郊買上一套,，就不會有今天的憂慮了。3年前,，與北京一河之隔的燕郊房價每平方米只有1萬元,，和當時北京每平方米動輒三四萬元的房價相比，這個被稱為“睡城”的小鎮(zhèn)吸引了不少“北漂”在此安家,。

1月14日晚,，李爽和丈夫在北京租住的一間15平方米的屋子里討論新房的細節(jié)。

今年,，隨著一系列購房新政的出臺,，北京及周邊的房價有所回落，但趙斯明已不奢望能在燕郊買上房,，她把目光投向與之鄰近的大廠,。

然而,，經(jīng)過去年房價的一輪大漲之后，如今大廠的房價也緊追燕郊,。一位房產(chǎn)中介說,，現(xiàn)在大廠范圍內(nèi)五證齊全的新房每平方米均價都超過3萬元，即使一些五證不齊的也超過了2萬元/平方米,?？粗敵跬?000多元一平方米買房的小區(qū)，如今均價達到了2.4萬元/平方米,，趙斯明總覺得現(xiàn)在的房價虛高了,。

“等段時間再定吧！”看完房后,，趙斯明對中介說,。