租客侯先生稱，中介冒充物業(yè)進入出租屋,，在隔斷間租客不在場的情況下將墻壁砸出幾個大洞,。

市民侯先生通過一家中介公司租住了豐臺區(qū)璽萌苑一套合租房，剛入住一個月，中介就以房屋內有隔斷為由要求所有住戶搬走,。對于退款問題,，中介稱拆除隔斷的損失需由所有租客承擔，要扣兩個月房租,。侯先生等租客對此不滿,，目前已向消費者協(xié)會投訴。

租客：剛住一個月就被要求搬走

昨天,，北京晨報記者來到侯先生租住的房屋內,，剛進門就看到屋內隔斷墻被砸了幾個大洞?！爸薪楦傻?，他們假裝物業(yè)進門就砸，讓我們趕緊搬走,?！焙钕壬鷼鈶嵉刂v述，4月12日,，他與北京立家房地產經紀有限公司簽訂租賃合同,，“這是一套兩居室，我住主臥,，客廳被打出倆隔斷房,，一共住了四戶?！备鶕贤?，侯先生的房租每月2100元，押一付三,，加上一些服務費,，共交了10900元。

沒想到,，剛住下不久就遇到糟心事,。5月初，中介通知幾位租客,，因為房屋有隔斷,，派出所要求必須拆除，租客必須在3天內搬走,?！盀榱俗屛覀儽M快搬走，5月13日,，他們竟然冒充物業(yè)破門而入,，在隔斷房租客不在場的情況下,，進屋就亂砸?！弊鳛槟繐粽叩暮钕壬鷰в浾叩轿飿I(yè)證實,，拆隔斷的人非物業(yè)工作人員。

“中介的說法是,，拆完隔斷后他們吃虧了,，所以我們必須搬走?！睂Υ?，侯先生和其余租客均表示不滿。

中介：拆隔斷損失得由租客分攤

更令租客們耿耿于懷的是,，對于剩余房租,，中介表示“沒錢，只能打白條”,。

“本來就是他們違約在前,，還不退錢，簡直不講理,?！焙钕壬鷱拇饲暗钠渌饪吞幋蚵牭?，打白條就等于租金有去無回,。

記者聯(lián)系到負責此處房屋租賃的北京立家房地產經紀有限公司袁先生，他稱,，屋里打了隔斷被人舉報,，現(xiàn)在派出所要求必須拆除，“我們少租一戶肯定受損失了,，所以這錢得由幾個租客平分,。”

“中介說,，我搬走要被扣兩個月房租4200元,，要是不愿走，以后租金每月漲600元,?！甭犃酥薪榈恼f法，侯先生氣不打一處來,，“我還沒管他們要違約金,，他們竟然倒打一耙?！蹦壳?，他已向消費者協(xié)會投訴,。

律師：中介違約 應賠償租客損失

針對此事，北京觀道律師事務所主任律師朱金元表示,，在侯先生等承租人合租房時,，中介并未就房屋存在隔斷及需要拆除的情況向各承租人說明，而是在承租人入住房屋一個月后要求房屋內所有住戶搬走,，屬于根本性違約行為,。根據《合同法》規(guī)定，中介應當向侯先生等承租人承擔違約責任,，隔斷拆除所造成的損失亦應當由中介公司承擔,。中介公司要求承租人搬走的同時扣除兩個月房租違反法律規(guī)定。

朱律師表示,，在協(xié)商不成的情況下,，侯先生等承租人可以起訴中介，要求其退還房租,，并按照雙方簽訂的合同承擔違約責任或賠償各承租人的損失,。

北京晨報現(xiàn)場新聞記者 郭丹 文并攝 線索：辰先生