租客侯先生稱,，中介冒充物業(yè)進(jìn)入出租屋,，在隔斷間租客不在場的情況下將墻壁砸出幾個(gè)大洞。

市民侯先生通過一家中介公司租住了豐臺(tái)區(qū)璽萌苑一套合租房,，剛?cè)胱∫粋€(gè)月,，中介就以房屋內(nèi)有隔斷為由要求所有住戶搬走。對(duì)于退款問題,，中介稱拆除隔斷的損失需由所有租客承擔(dān),，要扣兩個(gè)月房租。侯先生等租客對(duì)此不滿,，目前已向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,。

租客：剛住一個(gè)月就被要求搬走

昨天，北京晨報(bào)記者來到侯先生租住的房屋內(nèi),，剛進(jìn)門就看到屋內(nèi)隔斷墻被砸了幾個(gè)大洞,。“中介干的,，他們假裝物業(yè)進(jìn)門就砸,，讓我們趕緊搬走?！焙钕壬鷼鈶嵉刂v述,，4月12日，他與北京立家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂租賃合同,，“這是一套兩居室,，我住主臥，客廳被打出倆隔斷房,，一共住了四戶,。”根據(jù)合同,，侯先生的房租每月2100元,，押一付三,，加上一些服務(wù)費(fèi)，共交了10900元,。

沒想到,，剛住下不久就遇到糟心事。5月初,，中介通知幾位租客,，因?yàn)榉课萦懈魯啵沙鏊蟊仨毑鸪?，租客必須?天內(nèi)搬走,。“為了讓我們盡快搬走,，5月13日,，他們竟然冒充物業(yè)破門而入，在隔斷房租客不在場的情況下,，進(jìn)屋就亂砸,。”作為目擊者的侯先生帶記者到物業(yè)證實(shí),，拆隔斷的人非物業(yè)工作人員,。

“中介的說法是，拆完隔斷后他們吃虧了,，所以我們必須搬走,。”對(duì)此,，侯先生和其余租客均表示不滿,。

中介：拆隔斷損失得由租客分?jǐn)?/strong>

更令租客們耿耿于懷的是，對(duì)于剩余房租,，中介表示“沒錢,，只能打白條”。

“本來就是他們違約在前,，還不退錢,，簡直不講理?！焙钕壬鷱拇饲暗钠渌饪吞幋蚵牭剑虬讞l就等于租金有去無回,。

記者聯(lián)系到負(fù)責(zé)此處房屋租賃的北京立家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司袁先生,，他稱，屋里打了隔斷被人舉報(bào),，現(xiàn)在派出所要求必須拆除,，“我們少租一戶肯定受損失了,，所以這錢得由幾個(gè)租客平分?！?/p>

“中介說,，我搬走要被扣兩個(gè)月房租4200元，要是不愿走,，以后租金每月漲600元,。”聽了中介的說法,，侯先生氣不打一處來,，“我還沒管他們要違約金，他們竟然倒打一耙,?！蹦壳埃严蛳M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,。

律師：中介違約 應(yīng)賠償租客損失

針對(duì)此事,，北京觀道律師事務(wù)所主任律師朱金元表示，在侯先生等承租人合租房時(shí),，中介并未就房屋存在隔斷及需要拆除的情況向各承租人說明,，而是在承租人入住房屋一個(gè)月后要求房屋內(nèi)所有住戶搬走，屬于根本性違約行為,。根據(jù)《合同法》規(guī)定,，中介應(yīng)當(dāng)向侯先生等承租人承擔(dān)違約責(zé)任，隔斷拆除所造成的損失亦應(yīng)當(dāng)由中介公司承擔(dān),。中介公司要求承租人搬走的同時(shí)扣除兩個(gè)月房租違反法律規(guī)定,。

朱律師表示，在協(xié)商不成的情況下,，侯先生等承租人可以起訴中介,，要求其退還房租，并按照雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任或賠償各承租人的損失,。

北京晨報(bào)現(xiàn)場新聞?dòng)浾?郭丹 文并攝 線索：辰先生