但是,，經(jīng)過法院調(diào)查，李老太太去辦理房屋買賣手續(xù)時,，老伴兒確實沒有一起前往,。而且在接受房屋登記部門的問詢時，李老太太還表示房子沒有共有人,，單獨與孫女簽訂合同,。

法院認(rèn)為，李老太太對房屋進(jìn)行處分時,，并未征得作為共同共有人的張大爺?shù)耐?，屬于無權(quán)處分行為，因此判決李老太太與孫女在6年前簽訂的房屋買賣合同無效,。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn),，老人將夫妻共有的房產(chǎn)單獨處分，或者在配偶去世后沒有進(jìn)行過繼承的情況下,，就一人做主,，將房產(chǎn)贈與或超低價賣給個別子女的情況很多見，常常引發(fā)家庭矛盾和訴訟,。

法官介紹說,，夫妻一方處分共有財產(chǎn)時，一定要征得對方的同意,。比如,，夫妻一方將共同的房產(chǎn)贈與給某一個子女，首先要征得配偶的同意,；如果配偶去世了,，沒有立遺囑，遺產(chǎn)沒有進(jìn)行過繼承,，從法律上來講,，其他繼承人就成了房產(chǎn)的共有人，還要征求他們的認(rèn)可,。如果沒有經(jīng)過共有人同意或事后追認(rèn),，就會構(gòu)成無權(quán)處分的問題,，其他共有人可以來主張權(quán)利。

記者孫瑩

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