各種自助機(jī)悄然入駐小區(qū)，要征求居民意見(jiàn)嗎,？

2025-01-01 10:36:42 來(lái)源：央廣網(wǎng) A+A-

央廣網(wǎng)北京12月31日消息（記者郭佳麗）“直飲水機(jī),、快遞柜,、自助販賣機(jī),、碾米機(jī)……”近年來(lái),，一些小區(qū)的公共區(qū)域安裝了不少自助設(shè)備,。它們?cè)谔嵘用裆畋憷缘耐瑫r(shí),，不少業(yè)主對(duì)這些設(shè)備管理、運(yùn)營(yíng)和如何分配利益感到不解,。

小區(qū)安裝自助設(shè)備要征求居民意見(jiàn)嗎,？自助設(shè)備產(chǎn)生的收益去哪了？物業(yè)對(duì)自助設(shè)備負(fù)責(zé)嗎,？對(duì)此,，記者探訪了多個(gè)小區(qū)。

北京豐臺(tái)某小區(qū)的自助直飲水機(jī)（央廣網(wǎng)記者郭佳麗攝）

小區(qū)安裝自助設(shè)備要征求業(yè)主意見(jiàn)嗎,？

近日,，記者走訪了北京多個(gè)小區(qū)，看到不少小區(qū)的公共區(qū)域都安裝有快遞柜,、直飲水機(jī)和舊衣物回收柜等自助設(shè)備,。“沒(méi)有留意過(guò)這些設(shè)備是什么時(shí)候安裝的,，也不清楚設(shè)備的引進(jìn)流程,。”北京市豐臺(tái)區(qū)某小區(qū)住戶王女士說(shuō),。

記者隨機(jī)采訪了多個(gè)住戶,，他們對(duì)小區(qū)公共區(qū)域放置的設(shè)備是如何引進(jìn)，以及產(chǎn)生的收益如何分配并不知情,。

北京法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)理事王玉臣表示,，小區(qū)在公共區(qū)域安裝設(shè)備通常是物業(yè)公司通過(guò)收取租金或合作運(yùn)營(yíng)的方式獲得收益。一般情況下,，物業(yè)公司和居民簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí),，便會(huì)在條款中約定物業(yè)公司對(duì)公共區(qū)域的管理。如果合同中規(guī)定物業(yè)可利用公共區(qū)域開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，物業(yè)公司就無(wú)需再征集業(yè)主的意見(jiàn),。但是，如果合同中沒(méi)有約定,，物業(yè)公司需要征得業(yè)主同意后才可以引入,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng),、負(fù)責(zé)人員,、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告,?！皹I(yè)主享有知情權(quán),，對(duì)于小區(qū)這些自助設(shè)備獲得的收益，業(yè)主可以據(jù)此要求物業(yè)定期向業(yè)主公開(kāi),，主動(dòng)接受業(yè)主監(jiān)督,。”王玉臣說(shuō),。

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