各種自助機(jī)悄然入駐小區(qū),，要征求居民意見嗎,？

2025-01-01 10:36:42 來源：央廣網(wǎng) A+A-

央廣網(wǎng)北京12月31日消息（記者郭佳麗）“直飲水機(jī)、快遞柜,、自助販賣機(jī),、碾米機(jī)……”近年來,，一些小區(qū)的公共區(qū)域安裝了不少自助設(shè)備,。它們在提升居民生活便利性的同時(shí)，不少業(yè)主對這些設(shè)備管理,、運(yùn)營和如何分配利益感到不解,。

小區(qū)安裝自助設(shè)備要征求居民意見嗎？自助設(shè)備產(chǎn)生的收益去哪了,？物業(yè)對自助設(shè)備負(fù)責(zé)嗎？對此,，記者探訪了多個(gè)小區(qū),。

北京豐臺(tái)某小區(qū)的自助直飲水機(jī)（央廣網(wǎng)記者郭佳麗攝）

小區(qū)安裝自助設(shè)備要征求業(yè)主意見嗎？

近日,，記者走訪了北京多個(gè)小區(qū),，看到不少小區(qū)的公共區(qū)域都安裝有快遞柜、直飲水機(jī)和舊衣物回收柜等自助設(shè)備,?！皼]有留意過這些設(shè)備是什么時(shí)候安裝的，也不清楚設(shè)備的引進(jìn)流程,?！北本┦胸S臺(tái)區(qū)某小區(qū)住戶王女士說。

記者隨機(jī)采訪了多個(gè)住戶,，他們對小區(qū)公共區(qū)域放置的設(shè)備是如何引進(jìn),，以及產(chǎn)生的收益如何分配并不知情。

北京法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)理事王玉臣表示,，小區(qū)在公共區(qū)域安裝設(shè)備通常是物業(yè)公司通過收取租金或合作運(yùn)營的方式獲得收益,。一般情況下，物業(yè)公司和居民簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí),，便會(huì)在條款中約定物業(yè)公司對公共區(qū)域的管理,。如果合同中規(guī)定物業(yè)可利用公共區(qū)域開展經(jīng)營活動(dòng)，物業(yè)公司就無需再征集業(yè)主的意見,。但是,，如果合同中沒有約定，物業(yè)公司需要征得業(yè)主同意后才可以引入,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十三條規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員,、質(zhì)量要求,、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、履行情況,，以及維修資金使用情況,、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告,?！皹I(yè)主享有知情權(quán)，對于小區(qū)這些自助設(shè)備獲得的收益,，業(yè)主可以據(jù)此要求物業(yè)定期向業(yè)主公開,，主動(dòng)接受業(yè)主監(jiān)督?！蓖跤癯颊f,。

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