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各種自助機悄然入駐小區(qū),，要征求居民意見嗎,？

2025-01-01 10:36:42 來源：央廣網(wǎng) A+A-

央廣網(wǎng)北京12月31日消息（記者郭佳麗）“直飲水機、快遞柜、自助販賣機,、碾米機……”近年來，一些小區(qū)的公共區(qū)域安裝了不少自助設(shè)備,。它們在提升居民生活便利性的同時,，不少業(yè)主對這些設(shè)備管理、運營和如何分配利益感到不解,。

小區(qū)安裝自助設(shè)備要征求居民意見嗎,？自助設(shè)備產(chǎn)生的收益去哪了？物業(yè)對自助設(shè)備負責嗎,？對此,，記者探訪了多個小區(qū)。

北京豐臺某小區(qū)的自助直飲水機（央廣網(wǎng)記者郭佳麗攝）

小區(qū)安裝自助設(shè)備要征求業(yè)主意見嗎,？

近日,，記者走訪了北京多個小區(qū)，看到不少小區(qū)的公共區(qū)域都安裝有快遞柜,、直飲水機和舊衣物回收柜等自助設(shè)備,。“沒有留意過這些設(shè)備是什么時候安裝的,，也不清楚設(shè)備的引進流程,。”北京市豐臺區(qū)某小區(qū)住戶王女士說,。

記者隨機采訪了多個住戶,，他們對小區(qū)公共區(qū)域放置的設(shè)備是如何引進，以及產(chǎn)生的收益如何分配并不知情,。

北京法學會不動產(chǎn)法研究會理事王玉臣表示,，小區(qū)在公共區(qū)域安裝設(shè)備通常是物業(yè)公司通過收取租金或合作運營的方式獲得收益。一般情況下,，物業(yè)公司和居民簽訂物業(yè)服務(wù)合同時,，便會在條款中約定物業(yè)公司對公共區(qū)域的管理。如果合同中規(guī)定物業(yè)可利用公共區(qū)域開展經(jīng)營活動,，物業(yè)公司就無需再征集業(yè)主的意見,。但是，如果合同中沒有約定,，物業(yè)公司需要征得業(yè)主同意后才可以引入,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當定期將服務(wù)的事項,、負責人員,、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準,、履行情況,，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會,、業(yè)主委員會報告,。“業(yè)主享有知情權(quán),，對于小區(qū)這些自助設(shè)備獲得的收益,，業(yè)主可以據(jù)此要求物業(yè)定期向業(yè)主公開，主動接受業(yè)主監(jiān)督,?！蓖跤癯颊f。

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