文昌胡同位于北京金融街南部邊緣,，著名的二小即位于此。北京西城區(qū)文昌胡同位于長安街南與長安街平行,，長度不過三四百米,，兩者之間的直線距離不過50米,。胡同一邊是央企總部鱗次櫛比的現(xiàn)代化大大廈，另一邊則是市井氣濃厚的青磚平房,，北京最貴學(xué)區(qū)房就誕于這毫不起眼的位于金融街南部邊緣的胡同里,，曾經(jīng)34萬一平米的天價紀錄，早已泯然于過去,，取而代之的是40萬一平米,。

北京天價學(xué)區(qū)房就隱藏在文昌胡同的大雜院里。占據(jù)文昌胡同差不多一半長度的是一座外觀整齊,，設(shè)施漂亮的建筑群,，這就是大名鼎鼎的北京第二實驗小學(xué)，文昌胡同平房被炒到40萬的天價單價,，在眾多經(jīng)紀人口中就源起于這座北京最著名的小學(xué),。采訪中不少經(jīng)紀人告訴記者說，“它是北京最好的小學(xué),?！痹诒姸嚓P(guān)注學(xué)區(qū)房的消費者心中它是北京“權(quán)貴”小學(xué)之最。根據(jù)其官網(wǎng)介紹,，實驗二小始建于1909年,，為百年名校，學(xué)校有市,、區(qū)學(xué)科帶頭人和骨干教師103人,，正高級教師2人，高級教師26人,，其中特級教師5人,，另有博、碩士共38人,。

據(jù)記者了解,，鏈家新文化街店一個月成交的房源大概為兩三套，每年成交二三十套左右,?？雌饋聿⒉欢嗟某山涣孔钪匾脑蚴欠吭刺佟,！皩嶒灦〉膶W(xué)區(qū)范圍實在是有限,，除了文昌胡同外，還有文華胡同和東鐵匠胡同,，但能上實驗二小本校的平房本來沒有多少,。而這個學(xué)區(qū)內(nèi)的樓房也只有六座，總共一千多戶人家，每年能售賣的也就那么幾套,?！辨溂医?jīng)紀人員稱，“一套房子一般成交周期為一個月,，快的話幾天就能成交,。”“所以這片區(qū)域的房子永遠不愁賣,，也不愁漲價,。”

宏廟小學(xué)學(xué)區(qū)房與金融街核心區(qū)緊鄰,。區(qū)域內(nèi)名校云集,，造就了北京最貴學(xué)區(qū)房當屬金融街莫屬，而其中以實驗二小和宏廟小學(xué)為最貴,。宏廟小學(xué)則處于北宏廟胡同內(nèi),，與文昌胡同平行，但卻分別處于長安街的一南一北,。同樣是一座百年名校,，宏廟小學(xué)距離金融街核心區(qū)域更近，其樓房單價與實驗二小學(xué)區(qū)房的價格相仿,，大概14萬左右,。該區(qū)域中原地產(chǎn)一門店工作人員告訴記者說，金融街已經(jīng)發(fā)展成熟,，房源固定,，宏廟小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)的小區(qū)只有13個，大部分是當?shù)鼐用癫o出售意向,，目前可供出售的房源可能都不到一兩百套,。

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