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陜西一村莊集資建別墅 資金鏈斷裂百余座別墅爛尾(圖)(9/12)

保存圖片 2016-04-28 10:25:26  華商網    參與評論()人
陜西一村莊集資建別墅 資金鏈斷裂百余座別墅爛尾(圖)
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按照計劃,,項目是2011年8月份開工建設,2012年10月份交房,,但后來拖欠施工方4000多萬元工程款,,開發(fā)商就停止施工了。后經過多次協(xié)商,每戶投資建房的村民追加了20萬元房款,,現(xiàn)在算下來柳林磧村村民一套房價60多萬元。由于多數(shù)村民負擔不起,,很多人不愿意繼續(xù)追加房款,,拖欠的工程款給不了,才會出現(xiàn)爛尾,。據介紹,,柳林磧村“新農村”建設項目主要在采空區(qū),雖然說經過了注漿工程,,但還存在很大問題,。“現(xiàn)在多數(shù)房子出現(xiàn)了傾斜,、裂縫,,誰還敢給審批手續(xù),誰還敢入???”王買則說,可以說這個項目徹底地成了爛尾工程,。村支書賈鵬飛表示,,由于別墅群建設項目財務狀況不明,且不對外公布,,府谷縣紀委已對該村村主任王某某進行立案調查,,并追查資金流向。賈鵬飛坦言稱:“目前房屋的手續(xù)還沒有批復完成,?!睂τ诜课莩霈F(xiàn)裂縫、傾斜等問題,,賈鵬飛說:“因為村民不愿意追加房款,,導致工程款拖欠,別墅成了爛尾樓,,如果村民不追加房款,,不及時對別墅進行維修改造,那么房屋還可能出現(xiàn)更嚴重的問題,?!?/div>
圖集詳情:

在不少外人看來,府谷縣府谷鎮(zhèn)柳林磧村集體籌資建設的別墅項目讓人羨慕不已,,紅磚粉墻的別墅群一排排一幢幢,,“府谷第一村”、“府谷后花園”等等的稱謂更是給這個小山村帶上了璀璨的光環(huán)。但是對于柳林磧村的村民來說,,這一幢幢別墅就好比一塊傷疤,,“時不時地會疼一下,還沒有止疼藥,?!?/p>

2011年,府谷縣府谷鎮(zhèn)柳林磧村民集資近億元修建打造的別墅群,,目前已經封頂?shù)膭e墅有178套,,普通平房封頂有50套。然而村民住進別墅的愿望還沒有實現(xiàn),,卻聽到了房屋爛尾的消息,。由于資金鏈斷裂,房屋已經停工,,已經封頂?shù)姆课莩霈F(xiàn)裂縫,、傾斜。

>>憋屈

一輩子的辛苦錢打水漂別墅成了當?shù)匾粋€笑話

60歲的楊大林清楚地記得,,集資那天,,自己的心情十分激動。為了兒女能有一個好的住所,,他用自己大半輩子掙來的辛苦錢,,集資要了一套別墅。

“我有兩個兒子,,大兒子已經工作了,,也買了新房?!睏畲罅终f,,2011年自己的二兒子還在念書,他就尋思著給二兒子把房子買了,,為二兒子以后工作成家做準備,。

當年,按照房屋計劃建設進度,,初步確定交款方式分為3期付款,,前兩期每期付款30%,第三期再交剩余的40%,。楊大林在第一期交款時,,拿出43.7萬元。隨后因為工程款出現(xiàn)緊缺,,他又追加23萬多,,然而讓他沒有想到的是,到了交房時間卻遲遲不見交房。

據村民介紹,,剛開始建設別墅的時候,,稱本村村民每平方米只需要2600元,隨后又說實際費用超出了預算,,需要補繳房費,。“第一次補繳后,,我們覺得還算合理,第二次讓補繳,,我們就覺得有問題,,就沒敢再繳?!贝迕駰顜煾嫡f,。

華商報記者在采訪中發(fā)現(xiàn),和楊大林情況大致相同的村民不在少數(shù),。47歲的村民任建榮因兒女都已成家,,為了讓自己老有所依,他拿出11萬元投資了一套平房,?!皬拈_工建設,我每天經過新房的時候都會看一眼建設進度,,心里盼著能早點建好,。”任建榮說,,自己住的是幾孔窯洞,,由于年久失修房屋已有破損,自己就盼望著早點住進新房,。

然而,,一次路過新房時,任建榮發(fā)現(xiàn),,原本熱火朝天的工地已經停工,,工人也不知去向。2013年,,他再一次經過時,,到平房區(qū)看了一下,這一次看到的景象讓他心驚不已,,“房屋出現(xiàn)不同程度的裂縫,。”任建榮說,看到這一情況后,,自己找來同村的多位村民對所有的房屋進行了查看,,發(fā)現(xiàn)除了平房,就連已經封頂?shù)膭e墅也出現(xiàn)裂縫,、傾斜,。

雖然柳林磧村距府谷縣城僅有三四公里,但因地勢高,、山坡陡,、資源少,村民多以種地為生,、靠天吃飯,,去挑一桶水都要走上半個多小時。村民本想著新建的別墅可以解決不少生活問題,,沒想到別墅卻成了當?shù)卮迕竦囊粋€笑話,。

>>現(xiàn)狀

裂縫最大處可伸進拳頭別墅出現(xiàn)不同程度傾斜

2016年4月25日下午,華商報記者在當?shù)卮迕駧ьI下,,來到柳林磧村“新農村”現(xiàn)場,。遠遠看去,成片別墅造型漂亮,。走近細看,,已經封頂?shù)膭e墅出現(xiàn)不同程度的傾斜,房屋墻壁出現(xiàn)裂縫,,別墅之間荒草叢生,。

在通村公路的左側10排平房已封頂,每排有五套,,緊挨平房是已經封頂?shù)?0排的別墅,。空無一人的別墅群中沒有一點生機,,偶爾會有幾只鳥兒從天空飛過,,顯得頗為孤寂。

華商報記者在已經封頂?shù)?0套平房中看到,,每套平房都有不同程度的裂縫,,甚至有的裂縫可以伸進去一個拳頭,別墅區(qū)也有不少房屋出現(xiàn)了裂縫,。村民稱是因為地基下沉導致別墅傾斜的,。

“花費了一輩子的辛苦錢,房屋卻建成這樣,,我們找縣紀委,、鎮(zhèn)政府都沒有得到明確答復,。”一位不愿意透露名字的村民說,。

華商報記者在《府谷縣府谷鎮(zhèn)柳林磧新農村住宅區(qū)別墅設計說明》中看到,,柳林磧“新農村”住宅區(qū)別墅設計是由柳林磧村委會投資開發(fā)的高檔住宅項目,占地62000平方米,,總建筑面積約24000平方米,,綠地率38.1%,由獨棟別墅組成,,設計面積按原建筑面積計算含陽臺,、露臺247.2平方米。

該份說明顯示,,設計時間為2011年3月1日至2011年5月10日,,該份說明對樓層建設功能、空間要求,、顏色設置都有明確要求,其中在設計上要求室內裝飾風格為“法式宮廷風格”,,體現(xiàn)莊重,、典雅、高貴以及奢華感,。

>>探因

別墅地處煤礦采空區(qū)

2012年曾治理過

除了柳林磧村被譽為“府谷第一村”,,府谷縣重點民俗文化遺址五虎山也坐落在柳林磧村,因此柳林磧村也被當?shù)鼐用穹Q為“府谷后花園”,。在“柳林磧村幸福社區(qū)建設的平面圖”上的規(guī)劃設計標明,,村內建設幸福民居、幸福廣場,、山村大舞臺,、幸福驛站等等。

盡管柳林磧村擁有那么多光環(huán),,但如今已經爛尾的別墅,,成了村民心頭的一塊傷疤。有村民開玩笑說,,一幢幢的別墅就好比是一塊傷疤,,“時不時地會疼一下,還沒有止疼藥,?!?/p>

據了解,該別墅區(qū)建在煤礦采空區(qū)地表,,由于擔心受采礦影響,,2012年,,府谷縣決定對采空區(qū)進行治理。同年12月10日,,府谷縣招標辦發(fā)布《府谷縣府谷鎮(zhèn)柳林磧村新農村煤礦采空區(qū)治理工程招標公告》,,工程內容系府谷縣府谷鎮(zhèn)柳林磧村,鉆孔91個12828m,,注漿30003方,。

華商報記者在陜西天地地質有限責任公司發(fā)布的《府谷縣府谷鎮(zhèn)柳林磧村新農村煤礦采礦區(qū)治理工程總結》中看到,該治理工程由西安西科產業(yè)發(fā)展有限責任公司設計,,山西中太工程建設監(jiān)理公司為監(jiān)理,,自2012年10月3日正式開工,于2012年11月16日完成全部工作,,并達到預期治理效果,。

該工程總結對采空區(qū)工程地質概況顯示,京府八尺溝開采范圍面積1.0平方千米左右,,已經采空面積0.32平方千米左右,。“采空區(qū)治理計劃投資1600多萬,,已經繳納工程款800多萬元,,但是為何對采空區(qū)治理后,房屋還會出現(xiàn)傾斜,、裂縫等質量問題,。”村民楊師傅稱,,他們懷疑房屋質量也可能存在問題,。

>>調查

賬務不明縣紀委對村主任立案調查

據了解,柳林磧村新農村建設項目計劃總投資1.1億元,,實際總共籌集資金7000萬元,,通過招投標的方式共招標了5家開發(fā)商,其中別墅區(qū)由4家開發(fā)商承建,,平房區(qū)由1家開發(fā)商承建,。“這個項目是先修建后批手續(xù),,至今手續(xù)還不齊全,,就是個違法建筑,縣鎮(zhèn)兩級政府都不愿意管,?!贝鍟嬐踬I則說。

王買則說,,截至目前已支付開發(fā)商工程款4000萬元,,采空區(qū)注漿工程計劃投資1600萬元,,已支付900萬,平整土地1700萬元,,其他合計400萬元,。而“新農村”建設項目房價有三種,柳林磧村民1650元/㎡,,柳林磧村非農戶的村民2300元/㎡,,對外市場價是2600元/㎡。

“開發(fā)商承包價是按1650元/㎡計算的,,最后算下來新農村建設項目投資1億元左右,,結余1000多萬元?!蓖踬I則說,,出現(xiàn)爛尾的情況,主要是因為新農村建設工程存在投資混亂,、水分較大,,以及存在大量浪費現(xiàn)象。

按照計劃,,項目是2011年8月份開工建設,,2012年10月份交房,但后來拖欠施工方4000多萬元工程款,,開發(fā)商就停止施工了,。后經過多次協(xié)商,,每戶投資建房的村民追加了20萬元房款,,現(xiàn)在算下來柳林磧村村民一套房價60多萬元。由于多數(shù)村民負擔不起,,很多人不愿意繼續(xù)追加房款,,拖欠的工程款給不了,才會出現(xiàn)爛尾,。

據介紹,,柳林磧村“新農村”建設項目主要在采空區(qū),雖然說經過了注漿工程,,但還存在很大問題,。“現(xiàn)在多數(shù)房子出現(xiàn)了傾斜,、裂縫,,誰還敢給審批手續(xù),誰還敢入???”王買則說,,可以說這個項目徹底地成了爛尾工程。

村支書賈鵬飛表示,,由于別墅群建設項目財務狀況不明,,且不對外公布,府谷縣紀委已對該村村主任王某某進行立案調查,,并追查資金流向,。賈鵬飛坦言稱:“目前房屋的手續(xù)還沒有批復完成?!?/p>

對于房屋出現(xiàn)裂縫,、傾斜等問題,賈鵬飛說:“因為村民不愿意追加房款,,導致工程款拖欠,,別墅成了爛尾樓,如果村民不追加房款,,不及時對別墅進行維修改造,,那么房屋還可能出現(xiàn)更嚴重的問題?!?/p>

>>出路

地質特殊必須做好排水追加投資才能開工建設

4月25日,,在府谷鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府,鎮(zhèn)黨委副書記楊振平稱,,原則上來說,,柳林磧村“新農村”建設項目并非真正意義的新農村,這個項目屬于柳林磧村集體籌資自建項目,?!爱敵酰逦瘯谛藿ㄟ@個項目時,,為了得到政府新農村扶貧項目款支持,,就按新農村標準建設,但還沒達到新農村建設標準,?!睏钫衿秸f,該村建設項目符合新農村建設項目標準的是30戶以上集中連片建筑,,不符合標準的是單套別墅建筑面積達200多平方米,。

對于房屋的手續(xù)問題,楊振平稱目前只有土地許可證,,其他的證件還正在辦理當中,。至于房屋出現(xiàn)傾斜、裂縫的情況,,楊振平說,,這個最大的問題就是排水問題,,因為柳林磧村新農村建設項目地質是紅膠泥地,這種地質遇到雨水就會變軟,,干涸的時候堅硬無比,。“現(xiàn)在最關鍵的就是要把排水系統(tǒng)做好,,如果這個工程排水做不好,,遲早會出現(xiàn)坍塌現(xiàn)象?!睏钫衿秸f,,但是排水問題需要資金,村民不愿意繼續(xù)投資,,使得工程無法繼續(xù)進行,。

楊振平說,柳林磧村“新農村”項目占用的是村集體土地,,計劃是分批修建,,開工實際時間是2012年,,當時正是府谷經濟高漲的時候,,“當年,,村民轉讓一套房轉讓費就50萬元,而且還是現(xiàn)金?,F(xiàn)在房子出現(xiàn)裂縫,、傾斜等問題,,房價也降了很多,,誰還愿意再往這投資了,?!睏钫衿秸f,,如果村民一直拖著不追加工程款,,工程注定會爛尾,。

對于房屋建設存在問題的解決辦法,楊振平稱暫時沒有解決辦法,,除非村民愿意繼續(xù)投錢讓工程開工建設,。華商報記者張云飛楊虎元