近期，廣東,、江蘇,、陜西三省國土資源管理部門透露，三省已率先全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,，提前完成全面頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的任務(wù),。此外，上海,、南京等地近期也頒發(fā)了首張不動產(chǎn)權(quán)證書,。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證,、頒發(fā)新證,。2016年過半，目前這一工作在全國各地的進展情況如何,？不動產(chǎn)權(quán)證書將給你我的生活帶來怎樣的影響,？

30個省級行政區(qū)已發(fā)出首本不動產(chǎn)權(quán)證書

2015年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施,。國土資源部部長姜大明當(dāng)天上午在江蘇省徐州市為申請領(lǐng)證的市民頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。與此同時,，江西贛州、四川瀘州等地也頒發(fā)了省內(nèi)首本不動產(chǎn)權(quán)證書,。這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地，預(yù)示著我國土地和房屋由不同部門登記發(fā)證的時代即將終結(jié),。

2015年3月2日,，重慶市、山東省,、廣西自治區(qū)第一本不動產(chǎn)權(quán)證書分別在長壽湖鎮(zhèn),、青島市和南寧市發(fā)放。

隨后,，浙江,、貴州、福建,、安徽、陜西,、廣東,、云南,、青海,、寧夏自治區(qū),、內(nèi)蒙古自治區(qū),、北京,、甘肅,、海南,、天津,、河北、吉林等16個?。ㄊ?、區(qū)）也于2015年先后發(fā)放出首本不動產(chǎn)權(quán)證書,。

據(jù)記者梳理,，隨著上海市在今年7月5日頒發(fā)首本不動產(chǎn)權(quán)證書，目前全國31個?。▍^(qū),、市）中，除西藏自治區(qū)以外,，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權(quán)證書,。

而據(jù)西藏國土資源廳官網(wǎng)站消息，2016年2月22日下午,，西藏自治區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記局和自治區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記中心在區(qū)國土資源廳掛牌成立,，標(biāo)志著西藏不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正式啟動,。據(jù)悉,，西藏將拉薩市,、林芝市兩市作為試點,，把拉薩市曲水,、達孜兩縣及林芝市米林、朗縣兩縣共四個縣為試點,，在今年6月底前完成信息平臺定制開發(fā),；7月底前完成試點縣房地數(shù)據(jù)整合建庫,；8月底前完成試點部署及培訓(xùn)，支撐試點市,、縣登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上試運行,；9月底前根據(jù)試點試運行情況，完善各項工作,，結(jié)合實際工作情況,，逐步擴展,，爭取頒發(fā)西藏第一本不動產(chǎn)權(quán)證書,。

為何要對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記？

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度,，是已于2007年頒布實施的《物權(quán)法》中的規(guī)定,。此前,，我國各類不動產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同的部門,，而分部門對不動產(chǎn)進行分散登記的弊端也逐漸顯現(xiàn)：分部門登記導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊,，不利于權(quán)利人保護自己的合法權(quán)益和不動產(chǎn)交易安全,；同時，由于登記機構(gòu)設(shè)置重復(fù),，登記部門多，人為地增加了公民和社會組織負(fù)擔(dān),，影響政府行政效率。

有業(yè)內(nèi)人士指出,，將不動產(chǎn)登記統(tǒng)一到一個部門是我國不動產(chǎn)登記制度的重大突破,。實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,，確認(rèn)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是市場經(jīng)濟的基礎(chǔ)制度之一,，對建設(shè)現(xiàn)代市場體系,，保護公民合法財產(chǎn)權(quán),，提高政府治理效率,，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)，意義重大,。

2014年11月24日，國務(wù)院總理李克強簽署第656號國務(wù)院令,，公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》,?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日起施行,，此后城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證),。

2015年8月6日，國土資源部發(fā)布《關(guān)于做好不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)工作的通知》,，指出各地要按照2015年下半年信息平臺上線試運行、2016年基本完成各級不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫,、2017年基本建成覆蓋全國的不動產(chǎn)登記信息平臺的總體部署,，上下聯(lián)動，協(xié)調(diào)配合,，加快推進信息平臺建設(shè),。

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