石家莊市無極縣的劉女士首付一百多萬購買的一處商鋪,，卻又被開發(fā)商賣給了自己的股東,。討要房子的過程中,，劉女士遭遇諸多障礙,，還曾被開發(fā)商告上法庭。

“聽說過一房兩賣的,，可沒聽過開發(fā)商一邊賣房子給別人,，一邊再賣給自己的”。石家莊市無極縣的劉女士首付一百多萬購買的一處商鋪,，卻又被開發(fā)商賣給了別人,，這個“別人”，正是開發(fā)商的股東和監(jiān)事,。

商鋪建成半年多至今,，劉女士為要回商鋪，找過開發(fā)商,、縣政府,；也去市里、北京信訪過,。開發(fā)商希望能退還首付款,，并給予適當補償了事。劉女士表示無法接受,，“商鋪價格已經翻了一番,，而且縣里也沒有位置這么好的商鋪在售了”。

近日,，無極縣委宣傳部副部長王成起告訴“北京時間”,，縣里非常重視此事，縣領導多次要求積極解決,，但因屬于民事糾紛,，官方無法強制解決。開發(fā)商負責人表示,，正在協(xié)調賠償問題,。房屋備案人稱已從開發(fā)商離職，不清楚存在糾紛,。

縣城中心首付百萬買商鋪

“中央公館以前是縣政府所在地,，屬于縣城最中心位置，并且這個項目是縣里的重點項目,，屬于門面工程”,。2013年五月份，劉女士的老公張先生路過縣城光明街的時候,，看到這家商鋪正在出售,，十分看好項目前景。劉女士一家商量之后，決定購買一套獨立的三層商鋪,，商鋪單價7300元/平,，建筑面積281.61平米，總價約205萬元,。

劉女士與開發(fā)商河北寶裕房地產開發(fā)有限公司（簡稱寶裕公司）簽訂的購房合同顯示,，約定分期付款，合同簽訂時支付首付1055753元,，樓座主體建設到正負零（地下工程完工,，即將進行地上工程）前支付二次款60萬，剩余40萬在樓座主體建設到20層前支付,。隨后,，劉女士將首付款通過轉賬支付給了寶裕公司。

然而,，劉女士買的商鋪是三層獨立的,，地下為停車場，基本沒有地下工程,，也不存在20層樓座主體,，合同中約定的后兩個付款期限實際上很難界定?！斑@合同明顯是針對樓下底商的,，不過那時候售樓人員說沒問題，到時候會通知我們交款”,。

當時銷售人員承諾2013年底動工,。合同中約定項目動工24個月內完成交付，并未寫明開工時間,。合同還對購房人違約做了說明,，逾期付款需繳納違約金,，逾期超過60天開發(fā)商可把房屋另行出售，但合同并未提到開發(fā)商的違約責任,。

劉女士簽訂購買合同時,，商鋪還沒有開工建設。按照房管部門規(guī)定,，開發(fā)商在這個階段還無法拿到預售證,。“當時只考慮了政府招商項目,，覺得不會有什么問題”,。劉女士告訴“北京時間”。

商鋪備案成了開發(fā)商股東

2013年底,，商鋪并未如期動工,。2014年起開工建設,，到2016年建成，期間劉女士等人多次詢問交款事宜,，均被銷售人員告知耐心等待,。

2016年初，劉女士在當?shù)仉娨暸_看到中央廣場商鋪招租廣告,，再去售樓處詢問,，對方依然不提交款的事，并解釋稱集體招租租金高,，租出去就通知購房人和租房戶簽協(xié)議,。

直到2016年8月，劉女士接到一位購房戶的電話,，稱其所購的中央廣場商鋪已經被轉賣,，還在房管局備了案，為此約劉女士一起維權,?！爱敃r我都不信，覺得房子都買了,，白紙黑字的合同也簽了,，怎么可能給了別人。我們后來聯(lián)系上了另外三個購房人,，一起去房管局查,，發(fā)現(xiàn)真的備案了”。

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