石家莊市無極縣的劉女士首付一百多萬購(gòu)買的一處商鋪，卻又被開發(fā)商賣給了自己的股東,。討要房子的過程中，劉女士遭遇諸多障礙,，還曾被開發(fā)商告上法庭。

“聽說過一房?jī)少u的,，可沒聽過開發(fā)商一邊賣房子給別人,，一邊再賣給自己的”。石家莊市無極縣的劉女士首付一百多萬購(gòu)買的一處商鋪,，卻又被開發(fā)商賣給了別人，這個(gè)“別人”,，正是開發(fā)商的股東和監(jiān)事,。

商鋪建成半年多至今，劉女士為要回商鋪,，找過開發(fā)商,、縣政府；也去市里,、北京信訪過,。開發(fā)商希望能退還首付款，并給予適當(dāng)補(bǔ)償了事,。劉女士表示無法接受,，“商鋪價(jià)格已經(jīng)翻了一番，而且縣里也沒有位置這么好的商鋪在售了”,。

近日,，無極縣委宣傳部副部長(zhǎng)王成起告訴“北京時(shí)間”，縣里非常重視此事,，縣領(lǐng)導(dǎo)多次要求積極解決,，但因?qū)儆诿袷录m紛，官方無法強(qiáng)制解決,。開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示,，正在協(xié)調(diào)賠償問題。房屋備案人稱已從開發(fā)商離職,，不清楚存在糾紛,。

縣城中心首付百萬買商鋪

“中央公館以前是縣政府所在地，屬于縣城最中心位置,，并且這個(gè)項(xiàng)目是縣里的重點(diǎn)項(xiàng)目,，屬于門面工程”。2013年五月份,，劉女士的老公張先生路過縣城光明街的時(shí)候,，看到這家商鋪正在出售,，十分看好項(xiàng)目前景。劉女士一家商量之后,，決定購(gòu)買一套獨(dú)立的三層商鋪,，商鋪單價(jià)7300元/平，建筑面積281.61平米,，總價(jià)約205萬元,。

劉女士與開發(fā)商河北寶裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱寶裕公司）簽訂的購(gòu)房合同顯示，約定分期付款,，合同簽訂時(shí)支付首付1055753元,，樓座主體建設(shè)到正負(fù)零（地下工程完工，即將進(jìn)行地上工程）前支付二次款60萬,，剩余40萬在樓座主體建設(shè)到20層前支付,。隨后，劉女士將首付款通過轉(zhuǎn)賬支付給了寶裕公司,。

然而,，劉女士買的商鋪是三層獨(dú)立的，地下為停車場(chǎng),，基本沒有地下工程,，也不存在20層樓座主體，合同中約定的后兩個(gè)付款期限實(shí)際上很難界定,?！斑@合同明顯是針對(duì)樓下底商的，不過那時(shí)候售樓人員說沒問題,，到時(shí)候會(huì)通知我們交款”,。

當(dāng)時(shí)銷售人員承諾2013年底動(dòng)工。合同中約定項(xiàng)目動(dòng)工24個(gè)月內(nèi)完成交付,，并未寫明開工時(shí)間,。合同還對(duì)購(gòu)房人違約做了說明，逾期付款需繳納違約金,，逾期超過60天開發(fā)商可把房屋另行出售,，但合同并未提到開發(fā)商的違約責(zé)任。

劉女士簽訂購(gòu)買合同時(shí),，商鋪還沒有開工建設(shè),。按照房管部門規(guī)定，開發(fā)商在這個(gè)階段還無法拿到預(yù)售證,?！爱?dāng)時(shí)只考慮了政府招商項(xiàng)目，覺得不會(huì)有什么問題”。劉女士告訴“北京時(shí)間”,。

商鋪備案成了開發(fā)商股東

2013年底,，商鋪并未如期動(dòng)工。2014年起開工建設(shè),，到2016年建成,，期間劉女士等人多次詢問交款事宜，均被銷售人員告知耐心等待,。

2016年初,，劉女士在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)看到中央廣場(chǎng)商鋪招租廣告，再去售樓處詢問,，對(duì)方依然不提交款的事,，并解釋稱集體招租租金高，租出去就通知購(gòu)房人和租房戶簽協(xié)議,。

直到2016年8月,，劉女士接到一位購(gòu)房戶的電話，稱其所購(gòu)的中央廣場(chǎng)商鋪已經(jīng)被轉(zhuǎn)賣,，還在房管局備了案，為此約劉女士一起維權(quán),?！爱?dāng)時(shí)我都不信，覺得房子都買了,，白紙黑字的合同也簽了,，怎么可能給了別人。我們后來聯(lián)系上了另外三個(gè)購(gòu)房人,，一起去房管局查,，發(fā)現(xiàn)真的備案了”。

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