剛過完年,，在香港工作已超過6年的林琦(化名)正在惆悵,，房東又一次提出了漲房租,。
她所租住的房子位于香港港島區(qū)的南邊,，這一套面積只有345平方英尺(約32平方米)的小房子里,，住著她和她的兩個室友,。目前這套房子的租金是每月13000港元(約合人民幣11500元),，平攤在每個人的頭上每個月需要繳納4333港元的房租,。而房東這一次要漲房租1000港元,，漲幅達到7.7%,。
林琦工作已經(jīng)6年，有了些許積蓄,，她開始考慮自己置業(yè),。但她一算賬又幾乎“石化”,。
在香港，以一套400萬港元的房子為例,，一般最低兩成首付即80萬港元,，還需要一系列的費用：印花稅9萬港元、律師費2000港元,、屋契25000港元,、代理傭金4萬港元、按揭保險保費5.28萬港元……這意味著需要另備20.98萬港元用作額外前期開銷,，共100.98萬港元,。
如果像林琦一樣還未取得香港永久居民身份的，那么還需要額外支付高達60萬港元的買家印花稅,，共160.98萬港元,。
林琦所處的行業(yè)在香港并不算高薪，月收入只有2萬港元左右,，工作6年也就存了約50萬港元,，那么剩下的逾百萬港元只能向父母伸手借了。
像林琦一樣,，香港許多年輕人近來買房,，都是靠父母幫忙。
美聯(lián)物業(yè)在春節(jié)前夕,，通過電話訪問近5年首次置業(yè)的客戶,，有38%的人是靠父母或其他家人幫忙支付首付。美聯(lián)物業(yè)稱,，香港靠父母支付首付的情況并不算特別普遍,，但目前已經(jīng)有抬頭的趨勢，未來具有一定的增長可能,。
不過在內(nèi)地,，靠父母資助買樓的年輕人可能更多。世邦魏理仕訪問了1000名22歲至29歲年輕人,，超過三分之二,，即66.6%的受訪者表示都是由父母資助買樓。
香港年輕人存夠首付很難
美聯(lián)的調(diào)查顯示,，在38%靠父母幫忙支付首付的人中,，有74%的人是由父母或家人資助部分金額的，有16%的人的首付是由家人全部支付的。
新婚的徐靜(化名)就屬于后者,。徐靜在香港從事教育工作,，每月收入大約20000港元，扣除房租和其他開銷,，存下來的錢極少,。在結(jié)婚前，雙方父母已經(jīng)商量好,，為兩個孩子付近200萬港元的全部首付,。
實際上，香港年輕人要存下首付越來越難,。根據(jù)美國物業(yè)顧問機構(gòu)Demographia最新公布的年度世界住宅可負(fù)擔(dān)程度調(diào)查,，香港樓價以平均家庭收入的18.1倍成為了全球第一難買房的地方,。這意味著，如果以香港家庭平均年收入30萬港元,、樓價平均542萬港元計算,，一個家庭需要不吃不喝18.1年才能買到一套房,。
即便不需要付全款，以徐靜夫婦為例,，假設(shè)夫妻倆每月省吃儉用可以存下1.5萬港元,，如果是要買一套542萬港元的房子，要存夠140萬港元的首付,，也需要近8年,。
盡管香港的工資一直有所上漲，卻無論如何也追不上房價和物價的上漲速度,。根據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計處最新數(shù)據(jù),，香港就業(yè)名義平均薪水指數(shù)從2006年第三季薪酬指數(shù)的101，升至2016年第三季的141.7,，10年間增幅為40%,。
但這期間，根據(jù)中原城市領(lǐng)先指數(shù),，在2007年9月,，香港中原城市領(lǐng)先指數(shù)僅為58，在2016年9月這一指數(shù)已經(jīng)逼近140,，漲幅達到了141%,。
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