原標題：專家：不能讓天價學(xué)區(qū)房攪了房地產(chǎn)穩(wěn)定的大局

央廣網(wǎng)北京3月30日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道,，這個春天,，一提起北京的“學(xué)區(qū)房”，不僅令人“景仰”也令人心塞,。以“登峰造極”的北京市西城區(qū)為甚,，學(xué)區(qū)房每平超過20萬元一騎絕塵?！坝钪嬷行摹蔽宓揽诋斈?0萬一平的“神盤”,，與之相比也黯然失色。

但是，這樣的“奇觀”或?qū)⒂瓉怼爱旑^一棒”,。據(jù)報道,，為遏制學(xué)區(qū)房炒作現(xiàn)象，北京市教委正研究論證擴大“多校劃片”政策,，并通過隨機搖號的方式確定具體的學(xué)校學(xué)位,，這就意味著通過學(xué)區(qū)房入學(xué)將大幅增加不確定性。

此外,，北京市住建委也繼續(xù)加大火力,。近日連續(xù)加碼針對學(xué)區(qū)房的價格管控力度。

關(guān)于這一話題,，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭進行了分析與解讀,。

楊紅旭：“學(xué)區(qū)房的問題非常引人關(guān)注，但是在過去一段時間里,，北京學(xué)區(qū)房掀起的熱潮是史無前例的,，也引發(fā)了全社會的關(guān)注和反思。

其中引發(fā)北京房價大漲的導(dǎo)火索就是北京的學(xué)區(qū)房,，尤其是西城區(qū),，兼顧著海淀和東城。因為每年5月份是北京招生的一個信息采集窗口,，很多人都趕著在5月份之前把房子買好,，把戶口落進去，所以每年春天大城市都會興起一波小型的購買學(xué)區(qū)房的熱潮,。過去學(xué)區(qū)房一直是個熱門產(chǎn)品,，它不僅能讓孩子進優(yōu)質(zhì)學(xué)校，還影響著整個樓市的波動,。學(xué)區(qū)房比較抗跌,，樓市降溫時，它的跌幅比較小,，但樓市升溫時,，它一般都是領(lǐng)頭羊。

但是自去年以來,，國家一直在調(diào)控熱點城市的房價,。在北京出臺三一七新政之后，緊接著對學(xué)區(qū)房也采取了相關(guān)措施,，北京市教委正研究論證擴大‘多校劃片’政策,，這個方案主要是打破以前用小區(qū)門牌號對應(yīng)名校的慣例。

學(xué)區(qū)房每一次的上漲都是一個風(fēng)向標,，所以我們要把學(xué)區(qū)房這個因素弱化,，不要讓它成為導(dǎo)致中國樓市不穩(wěn)定的因素,，減少它對樓市波動的負面影響。

我們確實可以理解家長們的苦心,，他們想讓小孩子得到比較好的教育,，贏在起跑線上。但是既然是九年義務(wù)教育,，小學(xué)和初中教育其實就是公共產(chǎn)品,，它就像公園、道路一樣,。既然是,，那你在一個城市當中，只要是有戶籍或者具有長住的人口,，比如說具有居住證都應(yīng)該享受這樣一個公共產(chǎn)品公辦的學(xué)校,。

因此我們應(yīng)該大力推進教育制度改革。從中長期看來,，我們應(yīng)該從學(xué)校資源配置的角度考慮問題,，也就是推動教育資源的均衡化發(fā)展。據(jù)說北京目前70%的重點小學(xué)和初中集中在西城,、海淀和東城,，但是城市建設(shè)是往外擴展的，大都市的人口也是往外走的,，這就是大都市的郊區(qū)化,。但是北京優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)依然集中在老的市中心地區(qū)，這顯然是不公平的,。所以我們以后應(yīng)該鼓勵這些好學(xué)校在郊區(qū)開設(shè)分校,，或者多建立擁有相同師資力量的學(xué)校?！?/p>

關(guān)鍵詞：北京;學(xué)區(qū)房;房地產(chǎn)

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