這一說法,，郎咸平去年11月在深圳某論壇上也曾提及。據(jù)《南方都市報》報道：

郎咸平認為,，目前全國的高庫存對常態(tài)化房地產(chǎn)的價格并不會造成影響,。

“什么是常態(tài)化房地產(chǎn),？就是要滿足四個條件：市中心或政府旁的房子、學區(qū)房,、地鐵房,、剛需房。只要滿足這四個條件,，那么在本地區(qū)一定是漲得比較快,，跌得比較慢的?！?/p>

有趣的是，在更早些時候,，郎咸平買房的標準還不是“四個條件”而是“三種類別”,。據(jù)新華社報道，2014年8月底,，郎咸平在出席某房企主辦的活動時表示,，長期來看，相對其他投資產(chǎn)品而言,，房地產(chǎn)仍然是最保值的產(chǎn)品,。

郎咸平說，其實買房沒那么復雜,，就跟買衣服一樣要精挑細選,，你肯定要選擇好看的、合身的衣服才買,。

對于自己的投資策略,，郎咸平坦言，自己在國內的資金不炒黃金,，不買A股,，就在居住地上海買房，并且認準剛需房,、地鐵房,、學區(qū)房這三種類別。

記者還注意到,，時間再往前2年,，郎咸平的觀點似乎頗為激進,。據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)2012年6月報道，當年郎咸平表示,，中國人正在上四個大當,，其中房產(chǎn)排第一。他認為,，買房等于買了70年的土地使用權,，而且30年左右房子就會遇上拆遷或者舊房改造，所以是“花了買房的錢,，卻得到了租房的效果”,。（注：相關文章直到2015年仍在網(wǎng)上傳播，但經(jīng)查證最早發(fā)布于2012年）

可見,，經(jīng)過多年的觀察和實踐,，郎咸平在買房這件事上，不僅完成了從抵觸到接納的轉變,，還走出了上海,，甚至多了一項“市中心”的選址條件。

而再看看此次8700萬港元成交的名鑄59樓E室,，無疑是滿足這項條件的,。

坐看維港海景，與諸多名人為鄰

據(jù)文匯報,、新浪財經(jīng)等媒體報道,，位于尖沙咀河內道（Hanoi Road）的名鑄，是香港有名的分層式豪宅,，樓高68層,，高層可眺望維港煙花海景，提供包括普通住宅及復式等戶型,，實用面積從約60平方米到接近500平方米,。

名鑄于2009年8月起開售，當年就受到諸多名人捧場,，業(yè)主包括香港玩具大亨鄭躬洪,、著名律師周啟邦夫人譚月清、恒和珠寶集團主席陳圣澤,，協(xié)成行方氏家族等,。也就是說，郎咸平很可能會與他們成為鄰居,。

記者查閱資料發(fā)現(xiàn),，名鑄大廈樓體呈橢圓形，基座為K11商場,，物業(yè)下方是尖沙咀港鐵站,，可謂交通便捷,。

▲圖片來源：房天下

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